普陀區國際交易會什麼價格

㈠ 我想知道上海市、普陀區

普陀區的介紹和位置

基本簡介

普陀區地處上海市中心擴大圖中心城區西北部，與靜安、長寧、閘北、嘉定、寶山等區接壤，區域面積55.47平方公里，下轄6個街道、3個鎮。普陀擁有繁榮的工商業，優美的環境，優質的教育與醫療資源，歷史悠久的人文景觀，是滬西的宜居新城區。2010年，全區戶籍總人口87.89萬人，全年戶籍出生人口5883人，死亡人口7414人，戶籍自然增長率-1.75‰，計劃生育率99.78﹪

普陀區歷史文化底蘊深厚，現有文物點40餘處，正在考古挖掘中的元代水閘遺址被評為2006年中國十大考古發現之一。普陀區段蘇州河畔是上海乃至中國近現代民族工業的發祥地，普陀區有著較為獨特的宗教文化資源，區內不僅有上海現存唯一的元代地面建築、全國重點文物保護單位真如寺，還有聞名東南亞地區的玉佛寺、滬西清真寺等宗教寺廟

普陀也是中國共產黨領導的工人運動發源地之一，[1]有「赤色滬西」的美稱，區內海上動漫博物館(4張)留存許多工人革命運動遺址。普陀區博物館事業發展迅速，蘇州河沿岸已建、在建各類博物館、藝術館和紀念館多達10餘個，具體為造幣博物館、印鈔博物館、絲綢博物館、紡織博物館、遊艇遊船博物館，火花博物館、元代水閘遺址博物館、海上動漫博物館、成龍電影藝術博物館、蘇州河展示中心、上海半島藝術中心、劉海粟美術館展覽分館、上海當代作家手稿作品收藏展示館、顧正紅紀念館和長風生態商務區工業遺址園，初步形成以近現代工業文化為主體、高雅文化和紅色文化為補充的博物館展示走廊。

折疊編輯本段板塊綜述

普陀區原為老工業區，是中國共產黨領導的工人運動發源地之一。 中共早期活動家李啟漢、鄧中夏、項英、李立三、劉少奇等都曾在區內領導工人運動。昔時工業以紡織、麵粉為主體，改革開放以來，已迅速成為各門類工業競爭發展的綜合性工業區。普陀區板塊劃分圖由於開展市場經濟建設，大力發展房地產業、物流業、商業、現代都市型工業、旅遊和服務等第三產業，經濟逐年上升。 普陀區原來棚戶陋屋較多，潭子灣、潘家灣、朱家灣、葯水弄為舊上海著名的「三灣一弄」棚戶區。1951年，開始建設上海第一個人民新村——曹楊新村，此後陸續建成新村60餘處。

1992年，普陀區進入第三次住宅建設高潮，10多年來，三灣一弄已得到全面改造，全區出現300多座命名的精品大廈，擁有數百幢時尚樓房。新區開發的典範——215萬平方米的萬里城和舊區改造的典範——160萬平方米的中遠兩灣城，成為全市住宅建設的示範點。舊區改造也使市政道路、橋梁等基礎設施不斷完善。當前，全區上下正為全面建設新普陀而努力。如今，在新嘩橡前一輪發展中，普陀區將建設成為輻射長三角的現代商貿服務區，基本確立與上海現代化國際大都市相匹配的「西大堂」的城市形象。

長壽路板塊

普陀區只有兩個板塊位於內環內，分別是長壽路和武寧板塊，其中長壽路板塊是普陀最靠近市中心的板塊，毗鄰中山公園，北接蘇州河、南面毗鄰繁華的靜安區，地理位置十分優越。雖然這兩個板塊之間僅隔一條蘇州河，但位於蘇州河以南的長壽路板塊更靠近市中心，無論是價格還是投資回報率，都比武寧要高出一籌。而長壽路商圈街上的長壽公園、滬上第一個活水公園—夢清園，為熱鬧的長壽路板塊增添了一絲綠意。而普陀區教育資源最好的江寧學校也同時位於該板塊。 發達的商業氛圍、成熟的配套，使長壽路板塊內以中高端商品住宅為主，除了擁有長亂清壽路和周邊的曹家渡兩大商圈外，流經該板塊的蘇州河也同樣成了無可復制的優勢。該板塊內有長壽路和武寧路兩條主幹道，一橫一縱，再加上一個亞新生活廣場和武寧店家樂福，而坐落其中著的沿河樓盤一直非常受購房者的青睞。

①居住布局

與大多位於內環內的板塊一樣，長壽路板塊雖然不大，但擁如笑有70多個次新社寬敞大道區，樓盤集中度非常高。在居住布局上，這些次新樓盤總體可分為兩類，一類是2000年後建造的中高端社區，大多地理位置都非常好，或者坐擁蘇州河河景、或者位於長壽路商業街沿線，這些社區規模和綠化設施都比較好。另一類是則是上世紀90年代建造的社區，其中包括一些外銷房和商住樓，這些樓盤以一幢或幾幢塔式結構的高層建築，組成很小的社區，綠化率和規模都比較小。除此之外，長壽路板塊內還分布著一些老公房和老式里弄。

②商業特點

長壽路板塊以整條長壽路商業街為主軸，兩邊分布了各類商業設施和寫字樓，但由於長壽路上的商業設施分布較為分散，除了亞新生活廣場之外的大型商場很少，反而是寫字樓、商務樓相對較多，一直未能形成很好的商業氛圍。不過在長壽路和陝西北路交界處出現了一座Changel 1，作為上海首家八零後一站式大型購物商鋪，已有包括西班牙ZARA在內的近百家企業入戶。長壽路最西面靠近靜安區的曹家渡商圈，有芳匯廣場、上海友誼商店、滬西電影院等商業設施，集中的商業布局也使該處商業氛圍更為成熟。此外，長壽板塊還擁有華聯吉買盛和家樂福兩家賣場，其中位於武寧南路長壽路上的家樂福武寧店規模較大，為周邊居民購物提供了很大便利。

③交通特點

交通方面，該板塊的公交線路主要集中在宜人的居住環境長壽路、江寧路兩條主幹道上，有941路、13路、138、112、40路等20多條公交線路，可通往上海火車站、曹家渡、上海體育館、人民廣場、靜安寺等各區域，出行十分方便，但這兩條主幹道都較為擁擠，尤其是在跨過蘇州河上的江寧路、武寧路兩座橋梁時更為明顯。 此外，北面的內環沿線盡管有3、4號線運營，但長壽板塊距離這兩條線路還是有一定距離、未能充分享受其帶來的便利。不過7號線以及在建的13號線將從三條南北方向貫穿長壽板塊，形成四通八達的軌道交通網路。

武寧板塊

武寧板塊處於中山北路內環高架和蘇州河之間，是普陀區僅有的兩個位於內環的板塊之一，雖然無法與盧靜黃等傳統市中心相比，但優越的地理位置還是使不少改善型家庭選擇在此置業。蘇州河流經整個板塊。滬西工人文化宮是武寧路商圈的重點。武板塊內有3、4、11號線軌道交通經過，並有在建的13號線，軌道的開通不僅使居民出行更加方便，也為武寧帶來了日益濃厚的商業氛圍。而武寧路上的滬西工人文化宮、家樂福武寧店、曹楊路上的普陀體育館，也已成為該板塊的地標性建築。由於毗鄰曹家渡、中山公園商圈，板塊內也林立了多座中高檔商務寫字樓、銀行，使不少高級白領、老闆、外企人員紛紛選擇在這里居住或是租賃房屋。

①居住布局

從居住布局上看，整個武寧板塊可以以江寧路為界，分成居住比較集中的東區和西區。東區以大型樓盤中遠兩灣城和平江小區為主，樓盤不多但居住人口不少。西區以武寧路商圈為中心匯集了眾多樓盤，其中2000年以後建成的商業住宅佔了多數，夾雜著老公房。

②商業特點

武寧板塊的商業配套按居住上海月星環球港社區的集中度，以江寧路為界可以分成東、西區。江寧路以西最為著名的就是武寧路商圈了，該商圈以武寧路和曹楊路為主軸，集中了滬西工人文化宮、新西宮服飾禮品城、蘇寧電器等知名商業配套，十分熱鬧。上海中心城區最大的的商業中心城市綜合體——上海月星環球港亦將為武寧板塊濃厚的商業氛圍增加一塊厚重的砝碼。

江寧路以東知名社區內部就有不少便利店，中間的中潭路上也設置了一些銀行、餐館，由於離武寧路商圈較遠，小區居民生活主要依靠長壽路商圈和光新路商圈；平江小區位於武寧板塊最西面，除了中華新路上有菜場、便利店外，還依靠了宜川路商圈和北廣場的一些商業設施。另外，板塊內除了擁有熱鬧的武寧路商圈外，還毗鄰曹家渡、中山公園、長壽路等商圈，這些使居民日常生活十分方便。

③交通特點

該板塊內的公交線路主要集中在武寧路商圈附近，除了有到達徐家匯、曹家渡、靜安寺、上海火車站的公交外，有不少都是到達輕紡市場、江橋、梅川路步行街、南翔鎮等地區。武板塊內有3、4、11號線軌道交通經過，並有在建的13、14號線。

④娛樂休閑

由於蘇州河由西向東流經武寧板塊，該板塊有不少主打樓盤都以河景現代化商務樓為特色，沿河而建，其中光復西路上的部分蘇州河綠化帶已建成，十分適合散步。板塊內有兩個公園，一個是普陀公園，公園雖然不大，但裡面有健身器材，綠樹之間有還有鵝卵石鋪成的健身步道，以及涼亭水池，很適合居民休閑健身、打牌娛樂。

另一個不錯的休閑場所是滬西工人文化宮，西宮類似於公園，裡面有人工湖，還有一個花鳥市場，西宮旁邊就是普陀體育館和普陀影劇院，其中體育館是全年365天，全天候的向市民開放，對居民來說，想打羽毛球或是看電影，還是比較方便的。另外，對居住在中遠兩灣城的居民來說，與夢清園只隔一條小橋，到滬上第一個活水公園去遊玩也不是件難事。

曹楊板塊

曹楊板塊位於普陀區南部，緊貼內環線，南起金沙江路，北至武寧路，東依武寧路 ，西靠大渡河路，是全國著名的社區商業中心，作為解放後上海興建的第一個人民新村――曹楊新村，許多勞動模範，先進工作者陸續在此安家。板塊發展較早，各項生活配套設施齊全，是上海西部一個大型的成熟社區。走進板塊內，第一個印象就是這里的商業設施繁華、集中，主要分布在蘭溪路上，以曹楊商城、伊登廣場為中心，這里的設施完全可以滿足居民日常的生活所需。而在商業配套集中之餘，板塊的綠化做得也非常出色，每條馬路的兩邊，都是鬱郁蔥蔥的梧桐樹，靠近曹楊公園的花溪路兩邊，則完全沒有一點沿街的店鋪，行走在這里，與逛公園無異。生活在這樣一個地方，無疑是幸福而快樂的，這也是許多年輕白領堅持要把新家安置在這里的原因。綠色掩映下的實惠生活，在曹楊，演繹的淋漓盡致。

①居住布局

曹楊板塊是上海著名的工人新村發源地，新公房間與高端商品房互相間雜，便利的交通、高性價比的物價、遍地的綠茵，使這里成為許多年輕白領的首選宜居社區。曹楊板塊的綠化是當地的一大優勢。板塊內的居住社區，經過幾十年的發展，植被幾乎覆蓋了所有的空地，再加上板塊內的曹楊公園和蘭溪青年公園，綠化在這里不是稀缺品。

②商業交通

足不出戶，享受便利繁華的生活配套。曹楊板塊的商業設施主要集中在蘭溪路上，以曹楊商城為商業中心向周邊輻射，性價比極高，這條商業街已成為當地居民的主要購物去處。蘭溪路上有曹楊商城、伊登廣場、賽博數碼廣場等規模較大的商業設施。曹楊商城中所售商品為中、高檔品質，種類齊全；伊登廣場中，也聚集了一些著名品牌專賣店和娛樂休閑設施，能夠滿足周邊居民的購物娛樂需求，如jack&jones、佐丹奴、Esprit、賽博數碼廣場、韋伯健身廣場、新華書店等。在蘭溪路上，世紀聯華、肯德基、麥當勞、永和大王、小肥羊火鍋店、味千拉麵、必勝客、迪信通手機城、協亨手機等的存在，大大方便了周邊居民，區域內及周邊的大賣場諸如華聯吉買盛、麥德龍、易初蓮花、農工商超市等，都有班車在區域內穿梭。居民日常生活所需，都可以在板塊內得到滿足，說「足不出戶」，一點都不為過。

上海軌道三、四號線和十一號線穿梭板塊之中。板塊內公交線路雲集，從曹楊到人民廣場、靜安寺、淮海路、曹家渡、中山公園等商圈都有直達的公交，居民出行十分便捷。軌道交通3、4、11號線的共線樞紐――曹楊路站設在板塊南部，曹楊路和凱旋北路交界，板塊南部居民獲益較多。還有軌道交通11號線經過，站點規劃位於楓橋路、曹楊路，大大方便板塊北部居民的出行。軌道交通11號線，全長近120公里，是2010年上海世博會的重要配套工程之一，已於2009年12月底投入試運營。

③教育醫療

板塊內教育設施較為眾多，有人戲稱，足不出戶便可以完成從小學進而中學、進而大學的教育過程。區域內有著名市重點高中曹楊二中、普陀區朝春中心小學、上海市曹楊二中附屬學校等學校是上海市比較有名氣的優質學校，再加上全國重點高校――華東師范大學與板塊僅一路之隔，教育環境不可謂不優質。醫療方面，上海三級醫院普陀區中心醫院就位於蘭溪路，可以解決板塊居民的健康保健問題。 棗陽路――熱鬧的大學路說到棗陽路，大家一定不會覺得陌生，因為這條路的一端有一所華東師范大學，而棗陽路就在它後門處。一路沿著棗陽路而行，對於這條路的性格也有了個大致的了解。它的一端，依靠著繁華的曹楊商城，而另一端，則是寧靜的長風公園。

長風板塊

長風板塊是指金沙江路以南、以西、真北路以東的普陀區區域，位於普陀區西南部。板塊西南以蘇州河與長寧區為界，北與長征鎮、曹楊新村街道相接。該地區曾經是蘇州河流域重要工業基地，見證了上海火柴廠、福新麵粉廠、天廚味精廠等一批民族工業的輝煌歷史。已步入新一輪的商務規劃時代，有望成為城市四大准CBD中心之一。

長風板塊西部，大渡河路以西一直到真北路，是規劃中的長風現代生態商務區，未來這里將會成為蘇州河邊一個大型的商務辦公聚集區，還在建設當中，以工地居多，較為冷清。 按照上海市的規劃，長風生態商務區已正式列入全市首批重點推進的九大現代服務業集聚區之一。該商務區位於普陀區南部，內環和中環線之間，原為長風工業區，這里具備著得天獨厚的地理位置，是市中心內不可多得的一塊可供整體規劃開發的地塊。未來這里將會有國浩長風城、北岸長風、旭輝世紀廣場、匯銀國際商務中心等商務樓宇。與其他地區不同，長風生態商務區地塊傍綠面水，規劃中的現代服務區新建綠地和原有綠地合計達2000多畝，這在上海中心城區里是罕見的，未來將依託蘇州河北岸生態環境，營造綠色休閑長廊，凸顯蘇州河特色。

①居住布局

長風板塊在地理劃分上涇渭分明，東部是以長風公園和華東師范大學為中心的居住區，聚集了大片上世紀90年代開發的住宅，如長風新村、師大新村等，生活氣息濃厚，長風公園和華東師范大學的存在，更是帶動了周邊配套的發展。華師大後門的棗陽路上，更是因為聚集了眾多的學區生活配套而一直保持著較高的人氣。

②娛樂休閑

長風公園(6張)有50年的歷史，是上海市大型的綜合性山水公園。晨起去公園鍛煉，周末帶家人一起去家門口的公園散步、放鬆，應是周邊居民最大的便利享受。平日飯後到長風公園散散步是件很方便的事情。家人中不管是退休的爺爺奶奶還是年輕的上班一族，到長風公園打打拳、跑跑步都是不錯的選擇。公園里有適合青少年活動的各種游樂設施。長風公園裡面還有個海洋水族館，是家長帶小朋友們的好去處。毗鄰的學區有華東師范大學。

位於華師大後門的棗陽路是美食一條街，各種地方美食是應有盡有。在金沙江路上還有華聯商廈和華聯吉買盛可供日常購物，除此之外，還可以步行到金沙江路逛逛華聯商廈，購買許多用品，或是乘兩站公交車到長寧的中山公園體驗吃喝玩購一站式消費體驗的快感與舒適。

③交通改善

板塊交通環境有待提升。由於整個板塊的出行一般依靠金沙江路，雖然擁有多條直道市區的公交線路，但金沙江路東段車道狹窄，因此高峰時刻擁堵比較嚴重。不過中環線真北路段的通車大大改善了該板塊的出行便利度。同時，金沙江路沿線又有3座連通長寧的公路橋和軌道交通13號線正在規劃中。軌道交通3號線由西向東，與軌道交通1號線交匯，並穿越市中心。在金沙江路沿線設站的軌道交通13號線，將與環線、路橋形成地下和地上聯動的立體網路體系，將在未來幾年大大改善板塊內的交通環境。

④教育資源

區域內的教育資源非常豐富，小區旁邊就是華東師范大學校，全國重點大學。除了華師大，在附近還有雲嶺實驗學校、怒江中學、華師大附屬小學等近10所學校，板塊內居民的就學便利度非常高。不過板塊內的醫療資源相對缺乏，離板塊最近的，是位於蘭溪路的普陀區中心醫院，除此之外，板塊內沒有其他的醫療資源，就醫等問題比較突出。

真如板塊

真如板塊位於上海西北部，普陀中心位置，地域范圍為滬寧鐵路以南，嵐皋路以西，中山北路、武寧路以北，大渡河路以西，金沙江路以北，真北路以東，處於待開發狀態。如果不是上海市政府提出打造真如副中心的規劃，李嘉誠的長江實業集團大手筆投入，也許這塊擁有上海建寺最早的真如寺的「風水寶地」，就真的被人忽視了。而隨著真如副中心、上海西站、軌道11號線的通車，真如的眾多利好得以挖掘，成了普陀最受關注的板塊，讓板塊內外的居民都開始期待另一個「徐家匯」、「五角場」的出現。

①居住布局

真如板塊的居住布局可以以武寧上海西站路為界線，分為南北兩塊。南部與曹楊、長征板塊相連，依靠曹楊、真北兩大商圈的輻射，生活相比便利，樓盤也比較集中。北塊是政府規劃重地，雖然有許多人都希望在此購房，但真的找一處合適的居住區很難。這里大部分區域是非居住區，主要分布了上海西站、真如副中心等在建工程，水產、水果、建材等各燈批發市場，物流中心等等，整體環境較差，居住住宅則以80、90年代建造的老式居民區為主，房齡較新的樓盤大多為小社區。 真如板塊的北面是滬寧鐵路，對沿鐵路的居民來說，噪音影響是不可避免的。板塊內有數條河流，有不少樓盤，但這些河流的水質大多不佳，除非像蘇州河一樣進行一番治理，否則無法提升樓盤的整體品質。

②商業狀況

真如板塊的商業配套設施南北有著很大的區別，南部與曹楊、長征板塊相連，依靠曹楊、真北兩大商圈的輻射，居民到時代購物中心、梅川路商業街、麥德龍、百安居、中環百聯等等，都很方便。 而北部，真如副中心的許多設施都還在規劃建設中，僅能看到的，是聚集在銅川路、曹楊路、大渡河路一帶的各種類型的大型批發市場，如農貿市場、果品市場、水產市場、禽蛋市場等，這里聚集了極大的人氣，市場交易場面火熱，雖然環境還有待改善，但物品大多價廉物美，生活成本低。北部已建成的唯一一個大賣場就是家樂福真北店，位於板塊西北面，對靠近星河世紀城的居民來說，購物會很方便。

③交通特點

在公共交通方面，真如板塊可以說是四通八達。依託了板真如寺(8張)塊內上海西站、各類物流、批發市場等重要區域，在曹楊路、銅川路、桃浦路幾條主要幹道上，可以找到通向市區和郊區的多條公交線路，自駕也很方便，但這些道路大多比較擁擠，來往車輛中大中型集卡車較多，導致路面塵土飛揚，車況較差。另一方面，上海西站也將「升級」成為集滬寧城際鐵路、城市軌道交通、城市公交為一體的全新現代化交通樞紐。規劃的4條軌道交通線——軌道交通11號線、14號線、15號線和16號線將經過該站，將改善居民依靠公交出行，交通還不太便捷的現狀與窘境。

宜川板塊

普陀宜川板塊地處中環，靠近內環線中山北路，周邊配套相當成熟，生活成本也較低，區域內老公房眾多，菜場、醫院、銀行、便利設施等一應俱全，還有不少別具特色的餐館，甚至還坐擁有多所幼兒園，小學和市實驗性示範性高中宜川中學。居民出行方面可以依靠軌道交通3、4號線中潭路站以及3、4、7號線交匯的軌交樞紐鎮坪路站，距離上海火車站很久，公交系統還是相對發達的。

㈡ 上海普陀區沙江路綠洲中環中心一號樓三樓是否有家拍賣公司

有的。

經營古董類的單位不少，參與前一定問清楚，覺得適合再去參加，一旦流拍後要能接受費用損失的現實，否則悔之晚也。

以下為藏品交易與參加拍賣的常識：

請仔細閱讀，避免上當受騙。我本人參加拍賣七八年，總計花費25萬以上，有血有淚，在此公平客觀的回答，是為了讓更多的藏家少受一分傷害， 阿彌托佛，苦海無邊，回頭是岸。

藏友問某某公司是否正規？

是不是騙子？可靠嗎？任何單位都是法制注冊營業的，至於服務質量，收費的標准，得自己去考察衡量，一定謹慎避免高收費，藏品不成交造成的傷害。特別是誇口說保證能成交的公司，十有八九騙費用的公司。法律規定正規單位不能收購倒賣古董，其次個別單位以現金收購古董為名，讓藏家先鑒定，真品就現金收購，其實他們沒有買家，忽悠藏家交完鑒定費後，鑒定時故意告訴你的東西是假的。鑒定費不退了，保證金也不退了。

其次很多業務員自稱經理，總監，王總什麼的，天天打電話忽悠藏家，其實就是普通業務員拉皮條，專忽悠沒見識的老實人，然後說能把你介紹，拉攏到五六家拍賣公司去繳費，等你委託繳費後，業務員與公司一人一半分你的委託費。你想想這是公司嗎？

還有，動不動在網站把十幾位知名專家的照片貼在網站上，去忽悠藏家，特別北京東三環的一家單位，網站上放著放一張廢舊電冰箱改裝的設備，當文物鑒定儀器忽悠藏家，這類單位十有八九是騙人的。

注意：
1、國內保利，嘉德，其次外資企業佳士得，蘇富比，目前不對外徵集藏品，也未設任何辦事處，個別拍賣業務員說我能幫你送進去，這是騙人的。

2，還有一種藏家，成交了故意說不成交，這種人見不得別人發財，其次有些藏家東西沒被選上，故意說對方公司不好。

3、拍賣公司業務員拉皮條，拉不到業務也互相詆毀其他公司，導致國內似乎沒有幾家好單位。

收藏拍賣交易參考資料一：

行業劃分古董拍賣，鑒定，交易目前大部分單位集中的上海，北京、青島。藏家參與前一定多比較，多了解，才能避免上當受騙，祝您發財。

收藏拍賣交易參考資料二：

關於拍賣資質與文物拍賣資質「文物」是國家備案發掘的藏品叫文物，或者從文物商店購買的藏品，叫文物。老百姓手裡的藏品屬於民間收藏藝術品，不屬於文物。老百姓的手裡的藏品，可以自由開古玩店，擺地攤等自由參與買賣交易。有些藏家問你單位有文物拍賣資質沒？這屬於知識稀少的提問，只要你的藏品來源不是從文物商店購買的，國內98%的拍賣公司，藝術品經營公司都可以給你拍賣，交易。

文物拍賣資質，國家指定交易法院沒收資產與不良資產，處理古董的公司，老百姓手裡的藏品與文物沒關系，屬於自由買賣，無需任何資質。2015年國家為了鼓勵文化市場發展，取締各類資指游局質的阻礙，一切從簡，只要在工商注冊的任何單位都可以有權經營收藏藝術品業務。

收藏拍賣交易參考資料三：

瘋狂的混亂鑒定關於當前混亂的古董鑒定，一件古董拿去分別給八位專家看，能出四種不同的結果，每位專家各有各的觀點，所以不要去糾結，藏品投放市場，有人買，就是真品，很多專家都是靠收鑒定證書費騙人的。

還有機器檢測都是人為操作，主要騙收鑒定費的。很多藏家給自己的藏品買了一堆鑒定證書，到頭來一樣賣不出去。鑒於瘋狂的混亂鑒定市場，買家都是自己相信自己的眼光去購買藏品，作為藏家只要把藏品能投放到一個靠譜的單位，就等於成功了一大半，無需購買哪些沒用的證書。

收藏拍賣交易參考資料四：

拍賣的風險拍賣有風險，建議大家謹慎參與，頂級品牌單位近些年的真實付款成交率不到50%，行情磨激整體不樂觀。有藏品大家盡量找古玩城開店的老闆去推銷賣掉，或者擺地攤處理掉，「拍賣」屬於有錢人的風險投資，不適合普通老百姓參與。

特別是天天給你打電話的公司，並不是你的藏品值錢，主要為收你的圖錄費，鑒定費、出關費、交易保證金等，一個個陷阱等著你鑽入。

國內正規單位，誰跟你啰嗦，誰給你打電話？個別收入低，經濟困難的藏家，醒醒吧，幾百萬、幾千萬沒那麼好做夢。

收藏拍賣交易參考資料五：

正確判斷與學習很多藏家是在拍賣上當受騙後才發惱騷，到時投訴，舉報，維權都不起作用，導致雪上加霜。應該在參與之前，提三月考察，比較各個公司的企業文化，與服務特點，其次要知道自己的分量，你去參加拍賣，是為了求財，和去銀行借款相似，你見過那個有錢的人向沒錢的人低三下四，很多小公司一天給你五個電話，那唯讓是把你當神經病在忽悠，忽悠你去繳費，好公司不用忽悠，市場賓朋滿座，門庭若市。

收藏拍賣交易參考資料六：

畸形發財心態因為很多知識匱乏、家庭困難，無知的農民朋友對錢沒有概念，在拍賣公司巨額估價的誘惑下，估價2000萬的藏品，先交5--20萬的服務費，這類農民想著只要我湊夠20萬，等於2000萬很快就到手了，所以有抵押房產的，變賣生產工具牲畜牛羊的，東湊西借的，把20萬交給拍賣公司後，然後把工作辭了，田地也荒了，忙著去預定寶馬名車，結果拍賣結束，沒成交當頭一棒，20萬打水漂了，盲目參與導致家破人亡的事跡時有發生。

很簡單的問題，很多藏家分析時就出問題了，試想一下，假如你委託四件東西最少能成交一件，你立刻就是百萬富翁，如果那麼容易發財的話，乾脆把60萬的房子賣掉，委託上100件東西，最少成交兩件，得到500萬也很劃算，對不？

今年大拍，十副齊白石的畫，只成交了2副，那也是騙子嗎，古董拍賣想成交就得多參與。保利，嘉德為什麼不收低端藏家的東西，因為成交了大家高興，失敗了大家說騙子，所以藏家繳費了，有些東西不容易成交，導致藏家很郁悶，下結論為騙也是不合理的。

收藏拍賣交易參考資料七：

比較實力正規單位【像正規的保利嘉德，都是幾百平米的辦公室，藏品放在辦公室與與展櫃里買家隨到隨看】除此之外，行業內95%的小拍賣單位，租個實際使用面積60平米的小辦公室，藏品簽訂委託合同後，把近千件藏品堆放在潮濕的地下室里，不見天日存放大半年，然後等到拍賣的幾天才拿出藏品，去小酒店花五六千元租個場地，著急上火的預展一兩天賣不出去幾件，等於完成拍賣活動，這種方式幾乎沒有賣東西的任何希望。

收藏拍賣交易參考資料八：

什麼是不靠譜拍賣目前90%的拍賣公司，，電話頻繁忽悠沒腦子的老百姓參加，徵集上1000件後，就開始准備拍賣會，拍賣會的整個過程，就是去酒店租兩天場地，把1000件藏品展示一下，等於在預展兩天的預展現場，如果你仔細觀察的話，前去觀賞藏品的人，除了幾十個委託人在預展現場來回瞎出溜，幾乎沒有任何買家到場觀看，兩天預展結束。第三天開始拍賣，拍賣會場在座的95%是藏家委託人，也就是賣東西的人，為了掩飾藏家，這類拍賣公司話費100元僱傭一些無業遊民，老弱病殘來充當買家，舉牌子。我參加過七次拍賣，時常看見一些拍賣公司的買家大老闆，拍賣到中午吃飯時，現場搶牛奶，搶麵包。狼狽不堪，拍賣結束暗中一打聽，屬於雇來的失業低保戶。稍有思想的老百姓就能看出門道，其次一個小拍賣公司，不去招商，租個80平米的辦公室，天天僱人給藏家打電話，忽悠藏家送拍，這種單位那來的買家，說實話還不如你自己去擺地攤的效果好。

靠譜的拍賣，就是觀察這個公司的實際營業方式，具體給藏家做了那些可以看得到的真實服務，看不到的服務就是假的不靠譜的。

收藏拍賣交易參考資料九： 看服務與行情

【引用資料1、青島華錦拍賣，公爵拍賣】：

拍賣公司是一個服務行業，要做的優秀首先做好服務，滿足各類藏家的需求，
第一：對於高端藏家：我們做高端星級服務，
第二：對於經濟困難擺地攤層次的低端藏家，【我們提供不成交不收取任何費用的中檔次服務】讓藏家輕松愉快參與，讓藝術走進生活，正確引導收藏市場。

引用資料2、中國嘉德拍賣公司，

不好的現象需要抵制，改變風氣大家應該互相學習、探討、研究。收藏愛好者應該把自己水平提高，進一步深化收藏文化，進入文化領域，而不是簡單的收藏，收藏不能狹隘地只為經濟利益，而是為了愛好、傳承我們國家的文化，幾年以後它給你帶來的經濟利益只是個附加值而已。

【引用資料3、---青島大前門集團拍賣公司】：

關於藏品估價：通俗點說，你家有個漂亮閨女，嫁個普通人老百姓比較隨便，嫁個村長，一個村裡就一個村長，這個可以有機會，嫁給縣長、也是可以奢望的，，，哪嫁給市長、你覺得好嫁嗎？-------很多思想不成熟的藏家，在藏品的估價要求上，理想根本不是把閨女嫁給省長那麼簡單，把一件低端藏品要求拍賣百萬、千萬、無疑是把閨女必須要嫁給國家主席。（ 合理的估價，藏品想成交，一定估價要合適，價格符合市場行情，在哪裡都有機會交易。）

【引用資料4、---保利拍賣公司】

收藏逐漸普及化， 藏品的市值是藏品自身創造的，是金子無論放在哪裡都會發光。

***藏家注意，國內目前有2000家拍賣單位，其中98%的單位都是前期收費的，收費的公司可以分為以下三種。

不成交不收任何費用的公司 （這類公司國內有五六家）
不收前期費用，流拍後要收流拍費的 （國內有20家）
委託前不收費用，委託後暗藏費用的 （欺詐公司一直這樣，說有買家要藏品，等你 去鑒 定，真品就收，其次，買家已經付款了，需要繳納一定的保證金，最後找個理由 不退了，或者公司跑路了，藏品也沒有了。）

4. 當前不成交不收取任何費用的單位目前有

北京保利拍賣、 （不對普通藏家徵集）
北京嘉德拍賣、 （不對普通藏家徵集）
北京翰海拍賣、 （不對普通藏家徵集）
北京匡時拍賣
南寧中景美術館

上海榮寶齋拍賣
上海老城隍廟
上海朵雲軒
上海道明拍賣
上海嘉禾拍賣

青島新天地拍賣，
青島中藝拍賣，
青島華錦拍賣，
青島天成拍賣，
青島銀座拍賣，
青島大前門拍賣
青島麒麟閣拍賣，

以上單位藏品不成交，沒有前後期費用，不收你一分錢費用，按時拿走即可

㈢ 上海普陀區古董鑒定中心地址

海虹大廈六層

收藏拍賣交易參考資料一： 行業劃分

古董拍賣鑒定目前大部分集中的上海碧告，北京、青島。藏家參與前一定多比較，多了解，祝您發財。

拍賣有風險，建議大家謹慎參與，頂級品牌單位近些年的真實付款成交率不到50%，行情整體不樂觀。

有藏品大家盡量找古玩城老闆去推銷賣掉，或者擺地攤處理掉，「拍賣」屬於有錢人參與的風險游戲，不適合普通老百姓參與，特別是天天給你打電話的公司，並不是你的藏品值錢，主要為收你的圖錄費，鑒定費、出關費、什麼保證金等一個個陷阱等著你，國內正規單位，誰悔滑明跟你啰嗦，誰給你打電話？個別收入低，經濟困難的藏家，醒醒吧，幾百萬、幾千萬沒那麼好做夢。

收藏拍賣交易參考資料二： 正確判斷

藏友問某某公司是否正規？是不是騙子？可靠嗎？

任何單位都是法制注冊營業的，至於服務質量，收費的標准，得自己去考察衡量，一定謹慎避免高收費，不成交造成的傷害。

特別是誇口說保證能成交的公司，十有八九騙費用的公司。

法律規定正規單位不能收購倒賣古董，其次個別單位以現金收購古董為名，讓藏家先鑒定，真品就現金收購，其實他們沒有買家，忽悠藏家交鑒定費後，藏品一鑒定，故意告訴你的東西是假的。

收藏拍賣交易參考資料三： 畸形心態

因為很多知識匱乏、家庭困難的農民朋友在巨額估價的誘惑下，估價2000萬的藏品，先交20萬的服務費，他們想著只要我湊夠20萬，等於2000萬就到手了，所以有抵押房產的，變賣生產工具牲畜牛羊的，東湊西借的，把20萬交給拍賣公司後，然後把工作辭了，田地也荒了，忙著去預定寶馬名車，算計准備去買別墅，朝三暮四等錢換媳婦的都有。盲目參與導致家破人亡的事跡時有發生。

很簡單的問題，很多藏家分析時就出問題了，試想一下，假如你委託四件東西最少能成交一件，你立刻就是百萬富翁，如果那麼容易發財的話，乾脆把房子賣掉委託上100件東西，最少成交兩件，轉500萬也很劃算，對不？

嘉德今年春拍，十副齊白石的畫，只成交了2副，那也是騙子嗎，古董拍賣想成交就得多參與。
保利，嘉德為什麼不收低端藏家的東西，因為成交了大家高興，失敗了大家說騙子，
繳費了，有些東西不容易成交，導致藏家很郁悶，下結論為騙是不合理的。

收藏拍賣交易參考資料四： 合理的估價

藏品想成交，一定估價要合適，價格符合市場行情，在哪裡都有機會交易。

【引用資料---青島大前門集團拍賣】：關於藏品估價：通俗點說，你家有個漂亮閨女，嫁個普通人老百姓比較隨便，嫁個村長，一個村裡就一個村長，這個可以有機會，嫁給縣長、也是可以奢望的，，，哪嫁給市長、你覺得好嫁嗎？-------很多思想不成熟的藏家，在藏品的估價要求上，理想根本不是把閨女嫁給省長那麼簡單，把一件低端藏品要求拍賣百萬、千萬、無疑是把閨女必須要嫁給國家主席。

收藏拍賣交易參考資料五： 比較實力

正規單位【像正規的保利嘉德，都是近千平米的辦公室，藏品放在辦公室與藝術大廳買家隨到隨看】除此之外，行業內95%的小拍賣單位，租個實際使用面積60平米的小辦公室，藏品簽訂委託合同後，把近千件藏品堆放在潮濕的地下室里，不見天日存放大半年，然後等到拍賣的幾讓首天才拿出藏品，在賓館、酒店花五六千元租個場地，著急上火的預展一兩天走個形式等於完成拍賣活動，這種方式幾乎沒有賣東西的任何希望。

收藏拍賣交易參考資料六： 看服務

【引用資料-----新華錦拍賣】：拍賣公司是一個服務行業，要做的優秀首先做好服務，
滿足各類藏家的需求，
第一：對於高端藏家：我們做高端星級服務
第二：對於經濟困難擺地攤層次的低端藏家，【我們提供不成交不收取任何費用的中檔次服務】讓藏家輕松愉快參與，讓藝術走進生活。

收藏拍賣交易參考資料六： 注意合同合同陷阱

很多藏家受損失後，法律愛莫能助，這類藏家往往沒有文化知識，看不懂合約，到時交了巨額服務費，受傷害後無法投訴，屬於社會的可憐弱者，備受同情，但又無法幫扶，法律也無法幫助他們主持公道，因為簽約合同後，視為滿意接受服務，並承擔後果。

㈣ 上海買菜難問題嚴峻，你是什麼方式買到菜的

上海買菜難問題嚴峻，我都是買速凍囤著。
一般來說，家庭的新鮮食品庫存天數是比較低的，儲存1至5天的食物就足夠了。

㈤ 契稅哪裡交

房產契稅在罩物當地的稅務部門交。
房產契稅指的是房屋所有權發生變更時，獲得房屋所有權的人需要繳納的契稅。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核稿凱定的期限內繳納稅款。根據相關法律規定可知，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即物敬液實際稅率為1.5%。

㈥ 普陀 代理做賬費用

代理公司記賬怎麼收費
一般來說,記賬公司的收費標准根據企業納稅人的類型和發票金額可以分為以下幾類:
(1)小規模納稅人:代理記賬費200元/月起;
(2)一般納稅人:代理記賬費400元/月起;
(3)外資企業:記賬費一般600-1200元/月;
此外,對於經營期內零申報的小規模企業,或者開票收款量較小的企業,代理記賬費用一般為200元/月,一年2400元。
對於一般納稅人來說,由於其賬務處理相對復雜,最低標准為400元/月,開票金額越大價格越高。
具體來說,除上述主要影響因素外,中小企業尋求代理記賬服務,代理記賬公司的收費標准還受到以下因素的影響:
(1)不同地區造成的收費差異。
如今,雖然我國各地區經濟在不斷發展,但由於發展水平不同,各地區的社會經濟狀況也存在一定的差異。總體來說,沿海地區經濟發展水平高於內陸地區,省會城市高於一般城市。因此,在選擇代理記賬公司時,經濟發展水平越高,代理記賬公司的收費標准越高。
(2)計費方式不同導致的收費不同。
中小企業在選擇代理記賬公司時,一般情況下,總是選擇按年收費。但是,也有特殊情況。比如對於個別非正規的代理記賬機構,雙方也可以協商確定收費價格,如何收取費用等等。但總的來說,選擇按年收費不僅性價比更高,服務質量也更有保障。
瑞華會計師事務所堅持「質量第一、信譽第一、服務第一」的執業宗旨,嚴守執業准則,注重工作效率,嚴守注冊會計師職業道德,恪守合法、獨立、客觀、公正、誠信的執業原則,信守合同,為委託人保守秘密,依法保護委託人及相關當事人的合法權益,以良好的專業知識和高尚的職業道德,竭誠為國內外委託人提供優質服務。
請問代理記賬多少錢?
小規模服務的企業:(無收入只報稅不做賬)500-1300/年
然後根據企業的收入規模45萬-500萬營業額的企業提供記賬+報稅等綜合服務費用2200-5500/年,具體面議。
一般納稅人服務的企業:(無收入只報稅不做賬)2000-4000/年
然後根據企業的收入規模45萬-5000萬營業額的企業提供記賬+報稅等綜合服務費用4500-37000/年,具體面議。
還可提供代開發票收費等服務具體服務項目費用可以具體咨詢
代理記賬一般多少錢?
代理記賬費用一般200元/月,一年2400元。
企業納稅身份分為小規模納稅人和一般納稅人,兩者在稅務申報上有所不同。小規模納稅人因為更加復雜以下,工作流程更多一些,因此,在費用上自然也需要花費多些。一般情況下一般納稅人找代理記賬機構費用在500-1000元/月的幅度,會因為企業經營行業、范圍,以及票據量的多少有所不同,甚至更多。代理記賬的行業規范提高代理記賬人員的職業道德水平,現在那些執業資格師,都是有職業道德操守,要在全社會開展職業道德教育,提高全體從業人員的職業道德水平,讓自律成為每個從業人員的習慣。
嚴格執行代理記賬業務制度對開展代理記賬的單位和個人,必須按照國家相關法律法規的規定,取得《營業執照》、《代理記賬許可證》等,規范代理企業業務流程和業務規范。限制個人兼職記賬,逐步減少乃至消除「地下代賬」、「兼職會計」等現象。
代理記賬費用一年公司一般需要多少錢?
記賬的具體成本根據企業規模、營業收入水平、賬務處理難易程度、服務范圍質量等因素確定。記賬一年多少錢?1.商業票據限額
企業開票額度的提高,會增加會計工作量,成本自然會更高。2.商業票據數量不同行業、不同規模的公司在實際業務過程中產生的票據金額差異很大。
比如有的建築、機電企業一般幾千萬開一張發票給B端,一年可能開幾十張,導致經營過程中交易較少;
電子商務、餐飲等。也會給C端客戶開幾百元的發票。業務過程中會發生頻繁的交易,產生很多賬單。這樣的企業相對來說崗位更多,收費更高。3.服務質量范圍代理記賬公司的服務包括:報稅、記賬、報稅、年審、開發票、社保等。這些服務都比較齊全。
但有些低價公司只包含記賬和報稅,其他服務會另外收費。
專業的記賬公司不僅會為企業提供基礎的財務服務,還會根據公司的財稅問題提出建議,比如一些新的優惠政策,通過渠道為客戶節稅等。
企業最重要的是選擇合適的合作代理。大家都知道服務和價格基本成正比,但都想渴望優質低價。無論做什麼都需要成本,沒有利潤支撐。誰能長期做,誰能保證質量?
記賬公司根據企業提供的數據進行記賬和報稅。
為什麼代理記賬這么低,怎麼盈利?
第一,如果是正規的記賬公司,人力物力比較高,代理記賬的費用會比較高。
第二,不正規的記賬公司由於經營問題,存在操作不規范,人員不專業等等。所以會打著低價的「幌子」來吸引客戶。說到底,不做決算是找不到人的。然後把下一堆亂賬還給企業。如果處理不當,稅務局會查的。面臨罰款、破產等風險。記賬收費標准:小規模每月100元起步。
納稅人一般每個月在300元起步。
代理記賬收費一般多少?800元左右。嚴格來說,目前還沒有統一的標准。但是目前市場上有一個最低底價。市場上一般納稅人記賬收費,如果是普通行業,現在每個月800元起步。特種行業一般納稅人每月起征點在900元。這個數據是目前市場的一般數據,僅供參考。因為代理記賬價格還受到很多其他因素的影響。
不同的公司,不同的行業有不同的核算和報稅方式,因為不同的行業享受不同的稅收優惠政策。除了對會計的專業要求不同,工作量也會不同,所以根據行業不同收費標准也會不同。比如在建築業,餐飲業,外貿出口等。,記賬和報稅方式和普通行業不一樣,所以收費自然會高一些。
上海代理記賬收費標准多少錢一天?
代理記賬公司,收取的費用沒有具體標准,一般一年在10000元以上10萬元以下。
通常情況下,小規模納稅人尋求專業代理記賬機構進行財務委託,其享受的代賬服務主要包含以下的內容:
1、建賬、記賬、整賬。
2、編制報表、憑證。3、申報納稅。4、新財稅咨詢提醒。
5、代領發票、代開發票。6、財稅風險提醒。7、營業執照年報。
8、協助稅局查賬。(6)普陀區國際交易會什麼價格擴展閱讀:代理記賬的收費其實是受下面幾個方面去考慮的。1、企業規模企業的規模大小,對費用是有著巨大影響的。比如,中等規模的企業,工作多難度大,費用自然更高。2、營業收入企業日常經營過程中,財務來往所獲得的收入情況,也是重要的考量。3、公司類型公司成立過程中,有多種組織類型選擇,此外還有內資與外資之分。這些不同類型的公司,記賬要求不同,所需費用也不一樣。4、地區情況而除了以上3點外,對於最終收費影響最大的,還是當地的經濟情況。在發達的東部沿海地區,收入高的同時,各項支出也是高高的。

㈦ 介紹下上海普陀區

我從出生到今天住在普陀區也20年了
概況
普陀區是上海市的中心城區之一。位於市中心區西北城郊結合部，東與閘北交界，西與嘉定區接壤，南與長寧區、靜安區毗鄰，北與寶山區相連。區域面積 55.25平方公里。區機關大院(大渡河路1668號)南北緊靠滬寧高速公路和鐵路上海西站，東距鐵路上海站4.7公里，西南距虹橋機場8.4公里，東南距市中心人民廣場7.5公里。

普陀區是上海西部的陸上交通要道。滬寧、滬杭2條鐵路線會合於區境，區境北部設有上海西站。真南路和曹安路分別是204、312國道的起始段。滬嘉高速公路與滬寧高速公路分別從區西北部與西部進入境內。內外環線及軌道3號線橫穿區境。

（一）經濟總量

綜合經濟實力繼續快速增長。2005年實現增加值72.53億元，比上年增長11.04％，其中，第一產業增加值0.06億元，比上年下降39.50％；第二產業增加值25.41億元，比上年增長5.15％；第三產業增加值47.06億元，比上年增長14.64％。第三產業增加值佔全區生產總值的比重為 64.9％。

財政收入持續快速增長，2005年財政收入完成78.80億元（含委託征管企業收入），比上年增長40.71％。其中，地方財政收入完成45.02億元，增長21.61％。財政收入中完成工商稅收30.99億元,比上年增長22.32％。全年地方財政支出52.24億元，比上年增長21.44％。其中，基本建設支出14.70億元，增長36.70％；科教文衛事業支出7.79億元,增長17.31%。

（二） 固定資產投資

固定資產投資保持適度增長。2005年共審批投資項目131個，完成固定資產投資84.36億元，同比增長28.46％，增幅比上年回落9個百分點。投資結構發生新變化，基本建設與更新改造投資19.06億元，比上年增長101.88％。其中，工業投資4.32億元，同比增長70.86％。

（三） 農業

區域內農業經濟結構全面調整，年末向外租購土地3878畝。2005年農副業總收入3753萬元，其中，種植業收入932萬元，畜牧業產值2821萬元。

全年牛奶產量2464噸，禽蛋總產量270 噸，生豬出欄數27135頭，年末大牲畜存欄頭數12900頭。年末農業擁有農業機械總動力3898千瓦。

（四） 工業

都市型工業在調整中發展，全區工業企業生產繼續穩步推進。2005年完成工業增加值21.22億元，比上年增長9.26％；完成工業總產值144.82億元，比上年增長10.26％；完成工業銷售產值144.15億元，比上年增長9.42％，工業產銷率達到99.54％，其中規模以上工業企業完成銷售產值 84.19億元，比上年增長13.92％；全區重工業完成銷售產值64.80億元，輕工業完成銷售產值79.36億元。標准廠房建設繼續推進，全年新建標准廠房17萬平方米，累計建成192萬平方米。

桃浦工業區整體改造、調整取得實質性進展，改造控詳規劃已獲批准，通過市區聯手，成立了「桃浦工業區調整與發展推進辦（管委會）」，積極推進輕工下放企業中的印刷包裝業向桃浦工業區集聚，上海市包裝印刷業公共服務平台加緊建設。工業區的「騰籠換鳥」工作有序推進。

（五） 建築業

建築業保持穩定增長。建築企業得到進一步規范，企業組織結構不斷調整，市場競爭力繼續增強。全年實現建築業增加值4.18億元，全年完成施工產值85.43億元，比上年增長14.07 %，施工面積846.55萬平方米。全區年末登記注冊的建築業企業194家。

（六） 金融業

金融企業服務功能不斷加強，金融存貸款業務量穩中有降。年末九家主要商業銀行各項存款747.51億元，與上年基本持平，其中居民儲蓄存款392.40億元，比上年增長22.28％。因宏觀調控，年末各項貸款330.96億元，與上年相比減少12.99％，其中個人住房擔保貸款60.52億元，與上年相比減少25.45％。

（七）商業

區域商業體系進一步完善。社區商業生活服務中心規劃建設穩步推進，大渡河路久良財富廣場建成營業，梅川路歐亞休閑街入選上海市十大休閑街區，建成標准化菜場7個。上海國際摩爾城項目土地成功出讓。傳統市場調整步伐加快，新長征建材裝飾市場調整轉型。全年實現批發和零售增加值16.17億元，實現商業稅收 14.09億元，完成商業銷售營業額276.51億元，實現商業利潤10.38億元。區域商業設施布點不斷優化，社區商業中心建設有序推進，消費品市場銷售平穩增長。全年完成社會消費品零售額110.57億元，比上年增長10.25％，其中，吃的商品零售額19.73億元，穿的商品零售額3.98億元，用的商品零售額67.30億元，燒的商品零售額19.61億元。連鎖超市、倉儲式商場等商業業態整體規模不斷擴大，年內全區連鎖商業網點達到761家，其中，連鎖超市門店116家，便利店263家。

商品交易市場交易活躍。全區現有各類商品交易市場94家，其中消費品市場75家，生產資料市場18家，生產要素市場1家；年內注銷市場1家。全年市場成交總額856.14億元，比上年增長5.04％，其中：消費品市場成交170.68億元，比上年增長15.97％；生產資料市場成交額685.46億元，比上年增長2.63％。

（八） 房地產業

積極落實宏觀調控政策措施，加快推進房地產開發結構優化。商務、商業、賓館等項目投資比重逐步提高，房價過快上漲的勢頭得到有效遏制。全年實現房地產業增加值8.53億元，比上年增加31.52％，增幅比上年回落26.81個百分點。商品房預售面積124萬平方米，預售金額117.35億元；商品房現房銷售面積18.97萬平方米；存量房成交面積133萬平方米，金額111.89億元。年末在區注冊的房地產開發企業205家。

（九） 旅遊業

2005年區旅遊行業健全了旅遊管理體制，加強了旅遊資源整合；以旅遊項目為支撐，加大了招商引資力度；以旅遊節慶為向導，繁榮旅遊要素市場。在確保安全、穩定大局的前提下，努力開拓業務，全區旅遊行業實現營業收入102910萬元。接待888萬人次。其中，旅遊飯店全年實現營業收入48970萬元，接待118萬人次；旅行社實現營業收入32323萬元，組團51萬人次，接待37萬人次；景點門票收入6684萬元，接待682萬人次。主要住宿企業實現營業收入51599萬元，接待住宿人次144.73萬人次，其中境外20.34萬人次。積極推進星級賓館評定工作，年末區內星級賓館累計達23家，星級賓館平均出租率達到65.23％。

（十） 服務業

堅持把優先發展現代服務業作為產業結構調整的關鍵，強化產業導向，實施政策聚焦，加大扶持力度，制定了《普陀區發展現代服務業三年行動計劃（2006- 2008）》，確立了長風生態商務區作為市級現代服務業集聚區地位。進一步加快現代服務業載體建設，長風生態商務區累計收購儲備土地140萬平方米，完成土地招標掛牌出讓5塊，共計55.87萬平方米，規劃建築面積99萬平方米，2號、4A、4B地塊首批商務樓宇項目正式開工建設。真北組團商貿群中綠洲湖畔商務港地下結構封頂，興力達國際博交中心完成商業主體結構，農工商總部二期東塊進入7層施工。長壽綜合服務帶中聖天地大廈等5幢商務樓交付使用，財富時代大廈等4幢商務樓開始預售。真如城市副中心建設前期工作加緊推進，順利完成規劃方案的國際徵集。目前，全區在建商辦樓建築面積達93.42萬平方米。

（十一）物流業

現代物流業發展初見成效。上海西北綜合物流園區（本區部分）各大物流項目建設進展順利，市政基礎設施和配套服務設施逐步完善，產業集聚效應進一步凸現。園區全年引進物流企業和項目90個，總投資1.49億元。農工商配送中心、普洛斯物流、太極醫葯物流等在建、續建項目進展順利。順捷物流、利豐物流等項目建成投入使用。物流保稅中心申辦工作抓緊推進，物流業稅收增長較快，康誠倉儲、樂購物流等企業的納稅額同比翻了一番多，物流產業對區經濟增長的貢獻明顯提高。2005年全區交通、運輸、倉儲業實現增加值4.59億元，比上年增長33.12％。全區運輸車輛6073輛，運輸車輛總噸位37萬噸。區屬倉儲企業總倉儲營業面積為

138.69萬平方米。

【住宅建設】城區規劃管理工作不斷加強，住宅建設總量得到有效控制。全年住宅施工面積582.41萬平方米，其中，新開工面積139.81萬平方米；住宅竣工面積165.96萬平方米，完成公建配套施工面積61.59萬平方米，公建配套竣工面積11.51萬平方米。創建「四高」優秀小區5個，實施菜單式全裝修試點住宅1974套。

舊區改造努力攻堅。完成居民動遷3518戶，拆除舊里和農村老宅基25.6萬平方米。全力推進建民村、九間頭等重點改造地塊的動遷工作，完成8個基地的動遷掃尾。加快建設和籌集重大工程配套商品房，建成和籌集配套商品房面積共32.90萬平方米。完成「平改坡」22.30萬平方米、舊住房綜合整治 115.10萬平方米。

【市政建設】市政基礎設施加快建設。積極配合做好中環線等市重大市政設施建設，全面開展軌道交通7號線、11號線前期工作，部分站點建設已啟動。嵐皋南塊和金迎排水系統建成使用。繼續推進區內道路網路建設。認真開展道路排堵保暢工作。市政道路整修（含新鋪設路面）63000多平方米，翻修彩道板54550平方米，新增加道路面積4.22萬平方米。

【環境保護和治理】環境治理成果不斷鞏固和擴大。全面落實市、區第二輪環保三年行動計劃，新建公共綠地41公頃，實施武寧綠地、建民綠地、蘇州河沿岸綠地等一批公共大型綠地項目建設。積極開展市容環境示範、規范和達標區域創建工作，主要道路和重點區域環境面貌明顯改善。加強區域河道綜合整治，完成9條河道基本消除黑臭任務。加強大氣污染防治，推進桃浦工業區環境污染綜合整治。城區網格化管理體制、機制逐步健全，城區綜合執法管理成效明顯。拆除違法建築 10.78萬平方米。全區環境網格雜訊達到功能區標准。

全區工業鍋爐數為56台，窖爐6座，全年耗煤量13.49萬噸。燃料燃燒過程中排放的二氧化硫1867噸，與去年同期基本持平；排放廢氣總量為 303582萬標立方米，比去年同期下降51％；煙塵排放量44.58噸，比去年同期下降35.18％。全年區域內二氧化硫年平均值為0.07 毫克/立方米，二氧化氮年平均值0.080毫克/立方米，大氣中總懸浮顆粒物平均值為0.105毫克/立方米，比上年降低7.9％。建成生活垃圾壓縮收集站9 座，新建公共廁所2 座，完成改建公廁21 座，全區生活類垃圾收集率達到70%以上，焚燒區域分類收集率達到100%。環衛設施調整及改造156件、清除暴露垃圾2030噸。

結合本區市容環境現狀，年內把「三個創建」工作作為創建市級文明城區重要抓手，取得了較好的效果。「三類區域」創建見成效，創建了長征鎮、曹楊新村街道、宜川路街道、真如鎮等行政轄區內的市容環境規范區域，總面積達13.5平方公里，市容景觀道路工程全面推進。年內新建、改建防汛牆2871米，疏浚土方 8600萬平方米。
普陀區下轄6個街道、3個鎮，共211個居委會和8個村委會：

街道辦事處：長壽路街道、曹楊新村街道、長風新村街道、宜川路街道、甘泉路街道、石泉路街道
鎮：真如鎮、長征鎮、桃浦鎮

㈧ 那裡有賣世博會護照的，不要到了園區再買，那樣就浪費時間了

買世博護照你可以到世博特許店去購買，地址附後。買票的話，你可以選擇這些方式：現就2010年5月5日至5月31日上海世博會門票銷售相關信息公告如下：

一、園區現場售票

1、當日票和夜票

當日票是指在會期非指定日銷售，僅限票面所示日期當日使用的個人門票，分為當日普通票和當日優惠票兩種。當日票銷售時間為上午九時至下午五時。

當日普通票價格為160元人民幣：適用所有人士；當日入園有效，入園日期以票面所示日期為准；一人一票，單次出入。

當日優惠票價格為100元人民幣。當日優惠票使用規則：適用殘疾人士；適用1950年及之前出生的人士；適用普通高等教育階段、高中教育階段和義務教育階段在校學生；適用身高超過1.2米的兒童；適用中國現役軍人；購票及入園時需出示相關有效證件；當日入園有效，入園日期以票面所示日期為准；一人一票，單次出入。

夜票是指在會期非指定日下午五時之後使用的個人門票。夜票價格為90元人民幣，銷售時間為下午四時至晚上八時。

2、售票地點

世博會園區現場白蓮涇、高科西路、長清路、上南路、後灘、魯班路、西藏南路、半凇園路、馬當路、東昌路水門等十個出入口。

二、其它售票渠道

1、由中國移動（服務熱線：10086）、中國電信（服務熱線：114）、交通銀行（服務熱線：95559）、中國郵政（服務熱線：11185）提供的各網點銷售平日普通票、平日優惠票、指定日普通票、指定日優惠票、3次票和7次票等六種門票。

2、在香港、日本、台灣、澳門、澳大利亞、紐西蘭、美國、加拿大、新加坡、印尼、馬來西亞、汶萊、德國、瑞士、列支敦斯登、法國、越南、泰國、韓國等19個國家和地區，由19家代理商提供個人門票銷售和世博游團隊組團服務。

3、全國各省、區、市共設有47家世博游指定旅行社，銷售普通團隊、學生團隊的世博旅遊產品。

上海大林路24號專賣店
上海光復路1號專賣店
上海方浜中路華寶樓店
蘇州桐徑路冠雲大酒店
北京延慶八達嶺服務大廳
武漢解放大道武漢廣場店
上海淮海中路東方商廈店
西安長安中路文化大廈店
南京西路錦滄文華大酒店
星滬中文化禮品市場2061館
杭州鳳起路535號專賣店
台州市府大道世紀聯華超市
上海威海路可的0674文新店
上海汾陽路可的0910汾陽店
上海烏魯木齊北路可的0848
上海浙江中路可的0558
上海天山路好德NO.128中天店
上海福山路好德NO.147張楊店
上海淮海中路好德NO.190天平店
上海延安東路好德NO.475洞天店
上海打浦路好德NO.499打浦店
上海寶慶路好德NO.700寶慶店
上海滬閔路南方購物中心店
上海福佑路老飯店專櫃
太原千峰南路美特好店
北京城鄉貿易中心店
上海世貿商城店
上海虹橋機場 A航站樓店
上海虹橋機場 B航站樓店
上海浦東機場 T1航站樓店
上海浦東機場 T2航站樓店
上海方甸路聯洋購物廣場店
蘇州同里退思園遊客服務
區店 上海嘉定城中路羅賓森購物廣場店
上海淮海中路1160號專賣店
上海廣元西路交通大學店
崑山周庄全福路2號專賣店
上海南京東路第一百貨店專櫃
上海浦東新區上南路卜蜂蓮花店
上海浦東新區張揚北路文峰廣場店
上海黃浦區豫園路店
長寧區延安西路達華賓館店
上海黃浦區南京東路惠羅店
上海七莘路巴黎春天七寶店
上海楊浦淞滬路巴黎春天五角場店
上海浦東新區浦建路巴黎春天店
上海秣陵路火車站南廣場和諧號店
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上海七寶寶銘路卜蜂蓮激裂花新鎮路店
上海陸家嘴正大廣場易初蓮花店
包頭鋼鐵大街百貨店明悶閉
永外大街百榮世貿商城店
西國貿永同昌科技廣場禮和信店
北京海王星馬甸B區店
北京東革裏海王星永外店
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北京建國路萬達廣場店
大同新開南路靈宇財金店
廣州應元路順郵坊郵市店
哈爾濱紅旗大街紅博世紀廣場店
南京玄武復厚崗店
秦皇島文化路店
泉州迎津街西段南側店
上海局門路盧工B區店
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桃林路環球廣場永銀店
上海局門路德源百合店
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上海長陽路匯星廣場店
上海定西路東方禮購店
石家莊廣安大街銀泰國際店
石家莊中山東路博藝北國店
石家莊裕華西路益友金典店
石家莊中山西路新百廣場店
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北京朝陽路67號院東方國禮店
沈陽和平南大街20號新方圓店
十堰香港街旺角大廈金佳店
成都南路吉慶旅遊品展示中心
北京海淀區上地開拓路先鋒大廈
上海霍山路國際設計中心專櫃
北京廣安門南濱河路貴都國際中心專櫃
上海天山路易初蓮花二樓專櫃
上海滬太路星滬中市場專櫃
上海楊浦區國定路256號專賣店
昆明北京路錦江大酒店專櫃
松江區文江路夢飾禮品店專櫃
江蘇徐州市金地商都2樓梵響珠寶店
東川路800號交大紀念品中心店
北京朝陽區天辰東路國家體育館
北京西城區阜成門外大街海王星天意專櫃
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山東濟南市濼源大街銀座
北京王府井大街工美店
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上海浦興路文峰廣場店
北京建國門外大街友誼商店
南京長江路網巾市金盛百貨2樓專櫃 閔行區莘朱路生活家店
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江蘇徐州市泉山區世紀大道娜輝家居生活館
河南鄭州農業路大商新瑪特鄭州店
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太原仁和信商貿店
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黃浦區南京東路上海置地廣場瑪戈隆特骨瓷專櫃
淮海中路太平洋百貨瑪戈隆特骨瓷專賣店
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黃浦區南京西路新世界百貨瑪戈隆特骨瓷專櫃
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蘇州工業園區旺墩路久光瑪戈隆特專櫃
蘇州人民路泰華商城瑪戈隆特專櫃
無錫中山路八百伴瑪戈隆特專櫃
無錫中山路無錫商業大廈瑪戈隆特專櫃
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上海浦東新區瑞祥路工業旅遊線瑪戈隆特店
陸家嘴西路正大廣場馬克華非店
上海仙霞西路西郊百聯購物中心馬克華非店
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上海浦建路巴黎春天馬克華非店
上海長寧路龍之夢4樓店
廣州天河路天河城廣場店
廣州天河路正佳廣場店
北京西城區西單北大街君太太平洋馬克華菲專櫃
北京西城區西單北大街西單大悅城馬克華菲專櫃
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北京越秀區北京路一街廣州天河城馬克華菲專櫃
深圳福田區華強北路華強茂業馬克華菲專櫃
南京中山東路新街口新華書店生活館專賣店
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杭州蕭山區北干街道恆隆廣場店
上海盧灣區局門路T137店
上海同泰路農工商超市外場
上海牡丹江路安信廣場專櫃
上海天山路泓鑫廣場專櫃
上海盧灣區興業路新天地專櫃
上海四川北路集郵總公司
上海浦電路郵政支局
思南路市南盧灣郵政支局
上海寶山翔殷路郵政支局
北京西路市西靜安郵政支局
秣陵路市北火車站郵政支局
上海閔行仙霞路郵政支局
上海川沙新川路郵政支局
嘉定張馬路集郵公司門市部
金山石化經一東路郵政支局
奉賢南橋解放西路郵政支局
上海松江人民路郵政支局
南匯惠南鎮東門大街郵政支局
青浦公園路城廂郵政支局
崇明八一路南門郵政支局
南京中山路鼓樓郵政支局專櫃
無錫人民中路郵政營業廳專櫃
徐州建國東路集郵公司門市專櫃
常州延陵中路集郵公司營業部專櫃
蘇州人民路集郵公司門市部專櫃
蘇州干將西路郵政局閶胥路營業廳專櫃
常熟海虞北路金沙江郵政營業廳專櫃
崑山人民路集郵公司門市部專櫃
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連雲港新浦區南極南路集郵營業部專櫃
鹽城解放南路集郵門市部
揚州文匯西路邗城集郵門市部專櫃
常州南大街百貨大樓店
上海金山衛零路專賣店
上海港匯廣場416A專櫃
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合肥長江路218號店
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蘇州北局路人民商場店
蘇州觀前街新華書店專賣店
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浦東浦星公路濟陽加油站專櫃
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普陀區真光路第一加油站專櫃
徐匯區凱旋路凱燕加油站專櫃
徐匯區龍吳路南浦加油站專櫃
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浦東新區錦綉路昕鑫加油站專櫃
浦東楊高南路振興加油站專櫃
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豐台西四環南路資合信百貨店
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石家莊瞿營南大街集郵專賣店
銀川興慶區民族北街集郵專賣店專櫃
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武漢武昌區水果湖北環路集郵
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香港干諾道中旅集團大廈店
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