㈠ 經濟適用房多久才能上市交易
各地規定並不一樣，一般至少五年之內不允許上市交易。
㈡ 南京新房幾年可以交易
隨著房產市場的一再升溫，我國各城市的房價不斷飆升，為了控制房價合理平如基穩上漲，保障購房人的切實需求，國家出台了一系列的調控政策來抑制房價過快上漲，各地也紛紛出台限制措施，今天我們就來了解一下南京商品房取得新證後幾年可交易的有關規定。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易渣殲謹。
江蘇省南京市房產交易中心，，南京調整新房限售政策。對於預售商品房，限售時間從原來的辦理產權證滿3年，調整為合同備案日期滿3年。對於現售商品房以及存量房（二手房）仍按產權證登記受理時間為准。
法律依據：根據《南京市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控的通知》第六條：購房人(含居民家庭、企事業單位、社會組織)新購住房在取得不動產權證後，3年內不得轉讓。通過贈與方式轉改碰讓住房的，自簽署《贈與合同》並辦理轉讓確認手續之日起，贈與人滿3年後方可再次購買住房。
㈢ 房子買了3年了，房產證剛辦下來，什麼時候可以交易，或者過戶，有時間限制么
房產證辦下來就可以交易。不過也要看一些地方規定，有些城市規定房產證滿兩年以後才可以交易，因為可以給買房者減輕一個增值稅，也很好的避免了炒房行為。正常，一般的城市都是房產證下來即可過戶
㈣ 房屋幾年可以交易
從法律的角度上來說，買了房子，無論何時都可轉售，由於受手續、稅費等影響，其中的代價和難易程度差距甚遠。房產局備案之後，房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交稅才能過戶，如不滿5年過戶，會增加懲罰性稅收，使稅費翻一倍。賣房號，賣房號最容易。有些人房子沒買成，就急於轉手。這時他們可賣房號，對熱門樓盤而言，一個房價就可賺來數十萬的差價，且無需辦理繁雜的手續，這錢來得真是太容易了。簽完合同就轉手，一般人不會在剛簽完合同就轉手，除非有這幾種原因：剛買就後悔了；有人願高價買房；資金緊張，錢不夠。這時轉手非常容易，你只需說服房產商，將合同改名即可。房產證到手之後，房產證到手後轉手，周期有點長，可等待交房2年或5年，甚至更長時間。房產五年內是否可以交易取決於房屋的性質，如果是買賣的商品房，五年內也可以上市交易；如果是經濟適用房，五年內不能上市交易。如果房屋是經濟適用房，還需要區分是經濟適用房還是拆遷安置房，如果是經濟適用房，五年內簽訂房屋買賣協議約定五年後過戶的，該協議無效；如果是拆遷安置房，五年內簽訂房屋買賣協議約定5年後完成過戶的，該協議是有效的，只是五年後才能完成過戶登記。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
㈤ 新房過了多久可交易
新房多久能買賣
新房買來後，房產證出來的話隨時都可以交易，只是辦手續的時間得花上兩三個月，房產證如果沒有滿5年，要交的營業稅挺高的，如果房產證沒有出來的話，得去公正，手續辦完就可以賣出去，只是不能貸款了，買方要一次性付款，時間也更短。還有一種就是房子買來直接轉讓，如果是要投資的話，直接收取一些轉讓費，買方直接和開發商簽合同。
相關的就這些了 希望有用吧
新房買多久可以交易？
首先你要賣房子，如果不選擇中介的話，你可以在網路上登出你的房源。賣房子是不需要什麼手續的。只要你的房子在購買的時候手續是齊全的。但是買者在買你房子的時候，過戶是要你跟他在房管局辦理過戶的。出現的問題就是先交錢，還是先過戶。還有如果買房方需要貸款，在辦理貸款手續的時候也是比較麻煩的。房地產評估是房管局對你的房屋做出評估，評鼎你的房子值多少錢，然後按照評估價來收取各項稅費。(一般來說，這些稅費是有買房一方支付的) 如果你要選擇中介去賣房子。那麼你只需要把你的房子情況告訴中介，其餘的事情就不用操心了。只是等中介給你打電話看房子就可以了。一直到成交。 或者是你自己找到了客戶，可以直接去中介，說辦理個過戶，或者貸款就行了。只是中介是要收取一定費用的。
買房後多久可以轉賣
買房後取得房地產權證手續後就可以轉賣了，購新房由於是預售房，一般需要1年左右下證，購二手房過戶後3-5天就有取得房產證。
一、 購房人及配偶，產權共有人及配偶均需持以下證件
1、身份證明（身份證、臨時身份證、軍官證、中國護照等）
2、婚姻證明(未婚證明、結婚證、離婚證、法院離婚調解書\離婚判決書等)
3、戶口證明（戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等）
4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細,貸款需要）
5、購房合同
二、售房人及配偶，產權共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加
1、《房地產權證》或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》
2、購房契稅發票、完契證明、不動產發票等
買完房子後大概多長時間可以轉賣
剛買得房子再次出售,稅費如下:
一. 1.5%契稅(買房是第一次買房可以免0.5%契稅,交1%)前提是房子面積小於90平方(注:不是140平方)
二. 2%個人所得稅(你賣了這套房子以後一年內再買其他房子可以持稅票辦理退稅,前提是你賣得是你唯一住房)
三. 差額得5.5%營業稅,由於你是剛剛買房,再賣得話過戶價格可以做平了,也就沒有差額沒有營業稅.
四. 其他小得費用跟你買得時候一樣.
買的房子多久可以賣
房產證辦理下來的當天就可以買賣了，但是如果銀行貸款沒有還清的話，是要等到貸款還清以後才可以買賣。
新房5年內買賣的話，需要交納總房款5.6%的營業稅，5年以後再買賣的，就不需要交納營業稅了！
新買的房子要多久才能賣？
你想哪正賣就哪正賣.如果是國家規定的話.哪正都要交稅.只是看稅的多少問浮.
現在國家是這樣說滴:2年後買賣稅會少點.
至於如果你想賣.就去當地中介公司一問就行了嘛.又不要你錢.
別人還回答得又正確.還熱情呢.
不要偷懶嘛.快點切.
一手新房買後,多久才能賣?
隨時都可以賣，只是承擔稅費多少的問題
給你新政看看
1、印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
2015年最新規定新房多久可以上市交易
新房子只要有產權證就可以辦理過戶了 沒有要求過多久才能交易
房子買了,至少要過幾年能再賣?
過戶時所要交納的稅費一覽
商品房在購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：5.5%
契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產證上
個人所得稅：1% 或差價的20%
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
如果購買的商品房是標准價、優惠價、成本價房
標准價 每平米補63元
優惠價 每平米補63元
成本價 每平米補9元 （土地出讓金）
房子買賣過戶後多久可以再交易
1、沒有具體時間限制，除非你購買的房屋是享受國家政策補貼的房屋。比如棚戶區改造房屋等等。
2、國家在房屋買賣時對取得房屋產權滿不滿五年，在稅收上有區別如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔）
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（雙方各承擔一半）
（6）房屋產權登記費：80.00元。（買方承擔）
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納（買方承擔）
㈥ 貸款買房後多久可以賣
【算一算你家裝修要花多少錢】
如今大多數的人買房毀知局時都是選擇了貸款買房，有的時候由於各種原因，會將這個房子賣掉，那麼這個時候就要了解清楚貸款買的多長時間才可以賣掉。下面小猛銷編就來給大家介紹一下貸款買房後多久可以賣。
貸款買房後多久可以賣
1、一般來說貸款買的房要付清貸款以後才能將這個房子上市交易，但現實中未還清貸款的二手房也是可以進行買賣的，但是前期要做好相應的事情才行。
2、其次，二手房產在交易之前最好能夠還清貸款，這樣做也是讓購買的人更加放心。而具體的操作方向和步驟也是要根據房產和房主的具體情況來定。
貸款買房要注意什麼
1、多咨詢幾家銀行
不同銀行之間貸款政策可以說也是相差比較多，一般來說購買的新房，開發商都有合作的貸款銀行，如果你購買的是現房或者是二手房，那麼就可以選擇自行選擇貸款銀行。所以購房者在買房之前就是可以多去幾家銀行了解情況，多對比，這樣才知道哪家合適。
2、公積金貸款更好
公積金貸款可以說是屬於利率最低一種，如果買房的人滿足公積金貸款的條件，就是可以選擇公積金貸款也是能夠節省不少利息。但要注意，有的朋友滿足了公積金貸款條件，由於一些各別的原因，還是被銀行拒貸了。
3、千萬不能斷貸
貸款買房的期限相對來說還是比較長，但是在這段時間內，購房者也是很有纖讓可能會遇到資金周邊不開的情況，當你出現了還貸有困難時，不要自己硬撐，一定不能斷貸，可以去跟銀行進行溝通，還有很多方式可以避免房貸斷供。
總結：關於貸款買房後多久可以賣相關內容就介紹到這，一般來說貸款買的房要付清貸款以後才能將這個房子上市交易。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
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