房產交易中心是哪個單位

『壹』 房地產交易中心是什麼

作為非專業人士而言，可能對房地產交易中心並不是很了解，接下來給大家簡單的介紹下房地產交易中心是什麼。
房地產交易中心是什麼
房產交易中心，是確保房產的交易方式、交易份額等來維持其合法性的中介性質場地。房產交易中心主要負責的是政府進行土地出讓、一手房(新房)產權的下發、二手房產權的過戶繳稅以及部分房產的拍賣等等。
房地產交易中心和房產局的區別
1、職能方面：房地產交易中心，屬於服務單位，主要服務對象是房產交易。比如：進行房產價值、價格評估，同時還提供相關房產的法律和政策咨詢，並且受理相關房產交易與管理的委託代理業務。
而房產局，屬於管理單位，代表政府行使房理職能，比如：進行政策指導、監督，負責當地公有住房確權發證和辦理產權籍變更手續。
2、級別方面：房產局的級別會更高一些，而房地產交易中心屬於房產局的下屬單位，通常是由房產局管理。
房地產交易中心特點
1、首先，交易地點是固定的，所以給購房者帶來信任感與安全感，再加上信息暢通、交易方便，可長期吸引客戶人場。
2、其次，交易活動是公開的，並且對自身組織的房源標價出售，同時還會對代售的房產科學地估價，並且不定期公布最高限價，可約束不法業主隱價瞞租、高抬房價的違法行為。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房地產交易中心是什麼也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

『貳』 房產交易大廳屬於哪個部門

通常屬於當地的房管局。

房地產交易應遵循以下一般規則：

（1）房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。這就是「房產權與地產權一同交易規則」。

房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規則，才能保障交易的安全、公平。

（2）實行房地產價格評估。我國建立市場機制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產價格體系，我國房地產價格構成復雜，非經專業評估難以恰當確定，故法律規定房地產交易中實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當地的市場價格進行評估。

（3）實行房地產成交價格申報。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

實施該制度的意義在於：進行房地產交易要依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報成交價格，便於以此作為計算稅費的依據。當事人作不實申報時，國家將依法委託有關部門評估，按評估的價格作為計算稅費的依據。

（4）房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案。

房地產的特殊性決定了實際佔有或簽訂契約都難以成為判斷房地產權利變動的科學公示方式，現代各國多採用登記公示的方法以標示房地產權利的變動。我國法律也確立了這一規則，並規定：房地產轉讓、抵押，未辦理權屬登記，轉讓、抵押行為無效。

(2)房產交易中心是哪個單位擴展閱讀：

房地產交易所的工作職能：

1、為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等各種服務。

2、開展房地產價值、價格評估。

3、提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

4、對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行為。

5、辦理房地產交易登記、鑒證和權屬轉移登記。

網路——房地產交易所

『叄』 房地產交易中心屬於哪個部門管理

法律分析：通常屬於當地的房管局。

法律依據：《中華人民共和國地方各級人民政府機構設置和編制管理條例》

第九條 地方各級人民政府行政機構的設立、撤銷、合並或者變更規格、名稱，由本級人民政府提出方案，經上一級人民政府機構編制管理機關審核後，報上一級人民政府批准；其中，縣級以上地方各級人民政府行政機構的設立、撤銷或者合並，還應當依法報本級人民代表大會常務委員會備案。

第十條 地方各級人民政府行政機構職責相同或者相近的，原則上由一個行政機構承擔。行政機構之間對職責劃分有異議的，應當主動協商解決。協商一致的，報本級人民政府機構編制管理機關備案；協商不一致的，應當提請本級人民政府機構編制管理機關提出協調意見，由機構編制管理機關報本級人民政府決定。

第十一條 地方各級人民政府設立議事協調機構，應當嚴格控制；可以交由現有機構承擔職能的或者由現有機構進行協調可以解決問題的，不另設立議事協調機構。為辦理一定時期內某項特定工作設立的議事協調機構，應當明確規定其撤銷的條件和期限。

第十二條 縣級以上地方各級人民政府的議事協調機構不單獨設立辦事機構，具體工作由有關的行政機構承擔。

第十三條 地方各級人民政府行政機構根據工作需要和精乾的原則，設立必要的內設機構。縣級以上地方各級人民政府行政機構的內設機構的設立、撤銷、合並或者變更規格、名稱，由該行政機構報本級人民政府機構編制管理機關審批。

『肆』 青島房產交易中心和民政局聯網了嗎

沒有。
青島市房地產交易中心是隸屬青島市國土資源和房屋管理局的事業兆槐單位。主要職能是負責全市房地產產權、產籍管理和房地產交易市場管理，民政局是政府組成部門，主要負責協助局領導處理機關日常政務工作，協助各科室和直屬單位工作，所以青島市房地產交易中心和民政局並沒有很大的聯系，兩者之間也沒有聯網。
青島市房地產交易中心成立於1998年，族搜友位於青島市市南漏纖區香港中路街道福州南路。

『伍』 房產產權登記交易中心怎麼樣

法律分析：房地產交易中心是隸屬於住房和城鄉建設局的事業單位。主要負責房地產交易和產權管理工作;負責房地產市場監測;負責房地產交易合同網上備案、資金監管和房屋調查成果事務管理等工作。事業單位，是指由政府利用國有資產設立的，從事教育、科技、文化、衛生等活動的社會服務組織。事業單位接受政府領導，是表現形式為組織或機構的法人實體。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

『陸』 房產交易中心，就是房管局嗎

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

(6)房產交易中心是哪個單位擴展閱讀：

特點

(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。

(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。

(3)市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供「一條龍」系統服務。

『柒』 房地產管理局是行政機關嗎還是事業單位那房地產交易中心呢

各地房管局的機構性質是比較復雜的。局本級有的是行政機關，但多數是屬於參公單位（即參照公務員法管理的事業單位），還有的就是事業單位。具體要看這個房管局成立時當地編制委員會對其批復文件所明確的機構性質屬於哪一類單位。

但是，房管局下屬單位中的房地產交易中心（所）、房屋安全鑒定站（危險房屋鑒定站）、房地產監察隊伍肯定是事業單位。同時，有的地方的房地產價格評估機構、負責公中神房管理的房管所、白蟻防治機構也是事業單位。

(7)房產交易中心是哪個單位擴展閱讀：

性質：宗旨。

事業單位是以政府職能、公益服跡租務為主要宗旨的一些公益性單位、非公益性職能部門等。它參與社會事務管理，履行管理和服務職能，宗旨是為社會服務，主要從事教育、科技、文化、衛生等活動。

其上級部門多為政府行政主管部門或者政府職能部門，其行為依據有關法律，所做出的決定多具有強制力，其人員工資來源多為財政撥款。事業單位的登記在編制部門進行。事業單位與職工簽訂聘用合同，發生勞動爭議後，事業單位進行人事仲裁。

對比

事業單位是相對於企業單位而言的。首先，事業單位包括一些有公務員工作的單位，它們不是以盈利為目的，是一些國家機構的分支。與企業單位相比，事業單位有以下特徵：一是不以盈利為目的；二是財政及其他單位撥入的資金主要不以經濟利益的獲取為回報。

『捌』 辦房產證的地方叫什麼單位

辦房產證的地方叫房管局。
法律規定，只有房管局有權辦理房產，但必須是市（區）縣級行政的房管局（房產交易中心）才能辦理房產證，其它機構無權進行辦理。
申請辦理房產證是需要提交材料的，要帶蓋章的申請表、房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、購房者身份證明。房管局，是人民政府組成部門。負責公房的管理、修繕改造和房租收繳的機構。主要職責編輯 語音。
1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批；
2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。
首要職責
城市住宅建設和房地產業的職能部門 .其主要職責是:
(一)、貫徹執行國家、省有關房地產業的方針、政策和法律、法規，研究擬定全市有關房地產管理方面的規定和辦法，並組織實施。
(二)、研究制訂全市住宅建設與房地產業發展的中長期規劃和年度計劃；
(三)、指導全市城鎮住房制度改革工作，研究擬定全市有關住房制度改革的具體政策性規定；
(四)、負責房地產開發經營機構和中介服務組織的資質管理；負責城市商品房預售管理；
(五)、會同有關部門規范和監督管理全市房地產市場；參與城鎮國有土地使用權出讓方案的制訂工作；會同有關部門做好房地產稅費的徵收工作。
(六)、負責全市房屋的使用和權屬管理、房產測繪管理；
(七)、負責全市物業管理的行業管理；負責全市房屋安全鑒定管理工作；組織實施危舊房改造和房屋修繕工作。
(八)、指導全市房產經營工作；負責全市經濟適用住房、廉租房建設項目的審批和管理；組織實施 「 安居工程 」 。
(九)、負責全市公有住房、個人建房和異產毗連房屋管理，落實房產政策，調解房產糾紛；
(十)、承辦市政府交辦的其他事項。
房管局全稱是:房屋土地交易管理局,負責房屋權屬登記轉察襲謹移等房產方便的事宜,是國家的一級行政機構.他負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明.對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰,他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬,辦理房屋的過戶、交易的手續，對涉及房屋所有權的民事糾紛，他只是能根據法院的要求提供真實的房產資料，並不參與有關房屋的鄰里糾紛。房產證的真偽的確定可以由房管局來確定，但他不能是處理糾紛的裁決人。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變敗基更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有禪答規定的，依照有關法律的規定辦理。
《中華人民共和國民法典》 第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

『玖』 上海房產交易所上班時間是什麼時候

如今每個城市都有一個房產交易所，該地方是一個很多人需要前往辦理產權業務的機構。但是房產交易所也是有上下班時間的，只有在這個時間內前往辦理，才可以比較順利，那麼，下面小編就來介紹下上海房產交易所上班時間是什麼時候，需要的小夥伴就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。

一、上海房產交易所上班時間是什麼時候

房產交易所上班時間是周一至周日。上午8：45時-11：30時，下午13：00時-16：30時;夏令時(6月15日- 9月15日)下午13：30時-16：30時，國定假日及調休日除外。

總結：以上就是小編介紹的關於上海房產交易所上班時間是什麼時候的全部內容，以供大家參考，希望能給需要的朋友帶來猛銷幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

『拾』 惠南鎮房產交易中心是什麼性質單位

惠南鎮房產交易中心是住輪帆房和城鄉建設局的事業單位。根據搜索相關資料顯示，房產交易中心的性臘辯雹質單位如上，既屬於重要的中介服務機構，又是房地產市場交易和管理和主要職能機構。主要負責房地產交易和產權管理工作灶拍；負責房地產市場監測；負責房地產交易合同網上備案、資金監管和房屋調查成果事務管理等工作。