㈠ 購買房子預售許可證過期了怎麼辦
購買房屋時期房預售許可證過期需要重新申請。房地產開發企業應持有相關資料後向房地產管理局市場管理處提交許可申請；工作人員進行初審，初審通過報送復審審批；經審查申請符合許可條件的，由審核人員製作許可證書並通知申請人領取預售許可證。
【法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第八條
商品房預售許可依猛虛下列程序辦理：
（一）受理。開發企業按本辦法第七條的規定提交有關材料，材料齊全的，房地產管理部門應當當場出具受理通知書彎培；
（二）審核。房地產管理部門對開發企業提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。開發企業對所提交材料實質內容的真實性負責；
（三）許可。經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出准予預售的行政許可書面決定，發送開發企業，並自作出決定之日起10日內向埋知唯開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》；
（四）公示。房地產管理部門作出的准予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。
㈡ 購買商品房預售許可證過期了怎麼辦
商品房預售許可證過期的處理：過期之後需要重新申請。商品房預售證一般有效期限為一年，過期之後需要重新申請，得到審批之後才可以銷售。預售證超過期限之後，如果樓盤已經售完，已為現房，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要申請新的預售證，否則不具有銷售資格。
【孫橡法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第六條
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許型凱隱可卜廳證》的，不得進行商品房預售。
第十二條
預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。
由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。
㈢ 商品房預售許可證過期怎麼辦
法律分析：預售許可證有效期為一年，有效期滿或過期後，需要進行核驗方數孝可繼續使用，每次核驗期限為一年。若項目沒有銷售完畢，則需要等到申請新的預售許可證才可以再次銷售，否則不具有銷售資格。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登禪租記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於賀畢兆國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
㈣ 房地產預售許可證過期怎麼辦
商品房預售許可證過期了無法辦理購房、售房業務，應當在過期之後重新申請。如果項目沒有銷售完畢的情況下，需要申請新的預售證，否則不具有銷售資格。沒有取得銷售資格的部分樓幢，在這種情況下銷售則屬於違規銷售，但一般情況下不會影響到之前喚李已經簽訂合同的部分。
【法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售清枝，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，答鏈敏不得進行商品房預售。
㈤ 房屋預售許可證過期了怎麼辦
房屋 預售許可證 過期應當中重新辦理。根據《城市 商品房預售 管理辦法》第七條的規定，開發企業申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料： （一）商品房預售許可申請表； （二）開發企業的《營業執照》清凳和資質證書； （三） 土地使用權證 、建設工程規劃許可證、 施工許可證 ； （四）投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明； （五） 工程施工合同 及關於施工進度的說明； （六）商品房預售方案。預售方案應當說明 預售商品房 的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售商品房分層平面圖。《城市商品房預售管理辦法》第七條開發企業申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料： （一）商品房預售許可申請表； （二）開發企業的《營業執照》和資質證書； （三）土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證； （四）投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明； （五）工程施工合同及關於施工進度的說明； （六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附轎正薯預售商品閉者房分層平面圖。
㈥ 預售證過期能銷售房子嗎
法律分析：開發商預售證過期，不允許以預售的方式出售房屋。如果已經悶侍過期了，應當螞仔吵辦理延期。戚大
法律依據：《中華人民共和國城市商品房預售管理辦法》
第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得商品房預售許可證。
未取得商品房預售許可證的，不得進行商品房預售。
第九條 開發企業進行商品房預售，應當向承購人出示商品房預售許可證。售樓廣告和說明書應當載明商品房預售許可證的批准文號。
㈦ 暫定資質證書過期了房子還能銷售嗎
暫定資質證書過期了房子不能銷售。過期之後需要重新申請，得到審批之後才可以銷售。一步減少辦事環節，簡化辦事流程，提高服務效率，方便企業辦事，多地建設局取消了設置高宏商品房預售許可證的有效期，且規定原已核發並登記有效期限的商品房告指預售許可證，有效期到期的可繼續使用，那麼可不必再糾結襪念配商品房許可證是否過期的問題。但有的地方還延續有效期的規定，所以具體政策應以當局規定為准。