A. 復式樓的房產證怎麼辦理需要注意什麼
復式樓的房產證辦理也是需要一定流程的。很多網友購買復式樓的時候，繞過很多壞的因素，買到適合自己的房子，但是不在乎房產證的辦理，導致了後期房子因為房產證出現各種問題。
復式樓 的房產證辦理也是需要一定流程的。很多網友購買復式樓的時候，繞過很多壞的因素，買到適合自己的房子，但是不在乎房產證的辦理，導致了後期房子因為房產證出現各種問題。房產證的辦理重要，建議答差網友們一定要重視起來。
復式樓的房產證怎麼辦理
1、確定 開發商 已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在 收房 入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《 購房合同 》中對其加以約定，也可以到本地的 房地產 交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》
准 業主 們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之測繪圖
測繪表是登記部門確定房產證上標清改皮注面積的重要依據，取得途徑有三種，開放商處(攜身份證)，開發商指定的 房屋面積 計量站，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大 房產證復印件 等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納 公共維修基金 、 契稅
這兩筆款項需向房產所在地區的 小區 辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
購買復式樓需要注意什麼
1、選購復式樓要注意
根據 住宅設計規范 ,2.2米以上都符合要求, 別墅 有的殲喚在2.4米，多層通常為2.8米， 高層 在3米以上，這個是由開發商和設計院確定的，開發商要根據市場的要求，設計院則根據國家的住宅設計規范來控制，否則當地的規劃局不會批准圖紙。
2、選購復式樓要看房屋平面設計是否合理
一般來說, 復式住宅 由於上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人 卧室 、 廚房 等，上層則安排主人卧房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持一定私密性。
3、選購復式掃要看房屋立面設計是否合理
主要是考慮室內樓梯的位置，不能佔去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便於以後裝飾布置。
4、選購復式住宅要看 衛生間 的安置是否方便
有些設計在復式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。一般 頂層 復式住宅帶有比較大的露台，銷售時是贈送的，在 裝修 時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室。
在購買復式樓的時候，還是要注意以上的問題，才能選擇適合自己的房子。復式樓辦理房產證也是比較重要的手續，由於很多網友對於復式樓辦理房產證手續和流程不清楚，導致了多走很多冤枉路。建議大家上網查清楚再去辦理。
B. 復式樓好賣嗎
問題一：復式樓好賣嗎 這個問題不能一概而論。要看是頂層復式還是底層復式還是中間復式，頂層復式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個復式樓還要看看其樓盤所在環境位置，等等。
一般說來，底層復式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什麼特別的，如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些，至少多一些個性和選擇。
中間復式，上下都有人居住，感覺像夾心麵包似的，更沒有什麼特別的了。
最常見的是頂層復式。這又分幾種，如有送閣樓的兩層復式（頂層+閣樓）、多層復式（兩層或更多+閣樓）和普通復式（兩層或多層樓）等，有帶露台的頂層復式和不帶露台的頂層復式，等等。
頂層復式的好處很多，主要是空氣好、採光好、靜音好、私密好、衛生好、視野好等等，但也有一些風險，主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水（包括水壓低）問題、停電問題（包括電梯）、突發緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題（有空調或暖氣就不是很顯著）等等。
總之，萬事總有利弊，沒有十全十美的事物哦。關鍵看自己的喜好和選擇。
本人住的是頂層復式，相當於空中別墅，感覺非常好，目前沒有發現什麼不好呢！
祝你好運！
問題二局高：復式房子好不好 每一個人都會有不同的答案，利弊只能自己權衡――
復式房優點：
1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
2、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由於復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，復式住宅相對於普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種「向高度要空間」的設計思路。
4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私槐臘判人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。
復式房缺點：
1、自然通風、採光較差
復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
復式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
3、樓梯間占空間，會有些浪費
樓梯間可能會佔掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。
4、增加裝修費用
增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
5、層高過低，難於充分利用
如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
6、樓梯設計復雜
樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了鉛改、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
問題三：為什麼不要買復式房子 其實這個完全是取決於個人，我還是挺喜歡復式的房子的，
但是復式確實也有他本身的缺陷。
1、自然通風採光或較差
這個缺點主要體現在小型復式公寓。由於空間有限，復式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和採光會不太好。這個在購買公寓的時候一定要實地查看方位
2、層高的限制
部分復式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。尤其現在流行的復式公寓應當注意這點，有些人感覺上層居住太壓抑應當慎重購買。
普通住宅目前層高為2.8米左右，目前有些公寓層高能做到5米，但是通常公寓層高為4.5米，上層略微有點壓抑。所以要根據實際項目戶型來看具體情況。
3、樓梯間占空間，上下樓不方便。
樓梯間可能會佔掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。
4、略微增加裝修與維修費用
很多復式公寓和復式住宅，復式公寓和住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費心思。但是在維修上面還是會費用略高。
5、隔音效果和安全性要注意
對於隔音效果和安全性主要是大面積復式公寓應當考慮的問題。由於分割空間可能並不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要具體根據項目來說，目前大型開發商在戶型設計與施工用材上面已做改進。
問題四：復式樓好不好，如果買復式樓劃算嗎 復式樓還是比較劃算的，小戶型的復式樓一般都是買一層送一層，面積夠用。
相對面積來說，肯定是劃算了
問題五：復式樓好嗎？買復式樓劃算嗎？ 復式樓也叫復式住宅
復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
優點是：
（1）平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
（2）戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價；
（3）上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在於：
（1）復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、採光較差；
（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
（3）由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
問題六：買復式房好還是單層的好 一、一般有套間和上下層的住房才能叫復式房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫復式房。
復式房是位於樓房最頂層，一套住宅內用樓梯連接的上下兩層，一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。復式住宅是一種經濟型房屋。
復式房在概念上是一層，實際為兩層房，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積。
二、和單層相比復式房優點：處1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
2、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由於復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，復式住宅相對於普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種「向高度要空間」的設計思路。
4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。
三、復式房的缺點：
1、自然通風、採光較差
復式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
復式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
3、樓梯間占空間，會有些浪費
樓梯間可能會佔掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。
4、增加裝修費用
增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
5、層高過低，難於充分利用
如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
6、樓梯設計復雜
樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
問題七：買的步梯樓(復式房)，想把它再轉賣出去，好賣嗎，能賣出去嗎，能再賣出去嗎？ 哪裡的房子，小區環境怎麼樣?，現在一般人都會選擇電梯房比較多。
問題八：我要是買了步梯樓(復式房)，想把它再轉賣出去，好轉賣嗎？ 應該好轉手的。
問題九：買房子買頂樓復式好嗎39樓以後好賣嗎 好有錢....
這要看房主你自己的喜好了。很多人會選擇頂樓復式，空中花園什麼的，登高望遠什麼的，風都涼快些~
家裡有老人的話會考慮一樓，某些生活層面上還是比較方便的。