⑴ 二手房交易糾紛怎麼辦
法律分析：1.和解解決糾紛是二手房買賣糾紛解決機制中最常用的一種方式,是指二手房買賣的雙方當事人通過口頭或書面的形式進行協商,互相妥協和讓步,最終解決爭議的一種方式。但和解所達成的協議不具有強制執行力。
2.二手房買賣雙方當事人也可以在自願的前提下,去有關部門進行調解。
3.不願調解、調解不成或者反悔的,可以向人民法院起訴。或者,二手房買賣的交易雙方還可以在二手房買賣合同中約定,一旦產生糾紛,將由某仲裁機構進行管轄。需要注意的是，雙方將爭議提交給所約定的仲裁委員會的,法院在這里就沒有管轄權了。另外，向人民法院起訴時，需要注意三年訴訟時效，超出此期限，則失去勝訴權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以權利人的申請決定延長。
⑵ 二手房交房房東故意破壞
法律分析：根據合同約定處理。
法律依據：《中華人民共和畝梁亮國渣老城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押迅寬時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
⑶ 二手房交易糾紛怎麼辦
二手房交易糾紛的處理方法如下：
1、與賣方協商。任何糾紛解決的首選方法都是協商，因為協商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短。
2、如果協商不成，並且房屋買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向房屋所在地的消費者協會投訴。
3、提起訴訟。向有關人民法院起訴是最後的手段，如果之前的方法起不到效果，只能採取訴訟的方式。
【法律依據】
《消費者權益保護法》第三十九條，消費者和經營者發生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決：
（一）與經營者協商和解；
（二）請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織調解；
（三）向有關行政部門投訴；
（四）根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；
（五）向人民法院提起訴訟。