1. 房屋買賣個人所得稅怎麼算
一、正面回答
計算方式:個人所得稅等於計稅價格慎空－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用×20％。如果所售的房屋是由他人贈與的房產，在受贈之後再將房屋出售，那麼這種情況也是需要繳納個人所得稅的，個人所得稅=再次轉讓出售的收入－再次轉讓產生的費用及其他合同費用支出-受贈時產生的費用支出×20％。如果所售的房屋為繼承房屋，那麼也需要繳納個人所得稅，個人所得稅=所售房屋的總價－上次成本價×20％。
二、分析
通常把個人所繳納的這一部分的稅款叫作個人所得稅，字面上來理解就是每個人在勞務或者其餘方面賺取的部分資金需要按照一定的比例繳納給國家，來維持國家財務體系的完整等。也可以算是個人為國家做的一點貢獻。只有合理的納稅才能保證國家體系等正常運轉。同樣個人所得稅也可以一定程度上的緩解貧富差距，貧富差距一直是國家致力在解決的一個問題，而納稅就是解決這個問題的主要措施之一。
三、相關法律
根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，制定本條例。稅法第一條第一款所說的在中國境內有住所的個人，是指因戶籍、家庭、經濟利益關系而在中國境內習慣性居住的個人。在境內居住滿一年，是指在一個納稅年度中在中國境內居住365日。臨時離境的，不扣減日數。
四、房屋個人所得稅誰來交？
1、個人持有住宅的不用交納房產稅，只有將房屋作為辦公營業廠地使用時，就需要交納的稅費，按規定是應該由房屋持有人交納；
2、和房東簽定租賃合同時，如果未明確房產稅的義務繳晌亂稅人時，應該有房屋所有人繳納房產寬謹瞎稅。
2. 公司房產過戶給個人稅費需要怎麼繳納
公司名房產過戶需交以下稅費。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土耐臘地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一千左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
你是自建房，原價指原自建時的成本費用。如無法提供相關成本發票，按不慧畝陸提供直接前頃打30%的土地增值稅。
法中拍拍專做房產過戶
3. 房屋買賣個人所得稅怎麼算
如果納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。如果納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，那麼個人所得稅計算方法為：個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。舉個例子：賣方出賣不滿五唯一的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那麼，買房者需要繳納的個人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。
一、二手房買賣過戶流程：
1、首先買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋是合法的，且可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二、二手房買賣需要注意什麼
1、核實房屋情況。了解房屋自然情況，既包括房屋位置、地址、門牌號，還包括面積、戶型、格局、結構、朝向、採光、開間、進深等細節，更包括房屋預留物品、裝修情況、物業服務、生活配套、商圈環境等。
2、核實產權是否清晰以及賣方手續是否齊全。房產證是房主對房屋享有所有權的唯一憑證，賣方必須是房屋的所有權人。買方可以通過查驗產權證和產權人身份證來核實賣方及房產的信息，確認無誤以避免糾紛;對於持有軍官證的房主應格外謹慎，必須核實身份。
3、標明付款方式和付款時間。在購買房屋時，買方應要求賣方在合同中標明房屋付款時間、付款方式，不能用模糊的口頭約定。
4、明確違約責任和合理利用補充條款。購房者要在正規中介公司簽署正式購房合同，除合同中對違約情況有所陳述外，在履行合同的過程中，還要就一些一時無法確定的問題增加附加條款，寫清楚具體情況以及雙方約定，以避免後期麻煩。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。