Ⅰ 房屋交易權屬登記中心收件收據
房屋收件收據是房產部門出具的受理當事人的房產登記（房產轉移登記/房產抵押登記等）資料的憑證。這個收據是領取取房屋所有權證/房屋他項權證等房屋權利證書的主要依據。
房屋權屬的登記工作是一個族汪森復雜的工作流程，涉及到受理、審查發證、歸檔等多個環節，每個環節都非常重要，缺一不可。而受理只是對登陵改記申請人所提供的書證進行初步的審查，看看書證是否齊全、有否查封、申請人是否合法等，在較短的接待時間里不可能對登記的主客體作全面、深入的了解，確權的任務主要落實在後道的審查人員身上。根據所登記房產的不同種類，審查人員要歷兆畝經查閱檔案、詳細審查書證內容，甚至到現場查勘等若干步驟，最後才能依法確權。在審查過程中，常常會發現書證不齊或是所填內容不實，以及有權利限制或其他不符合法律法規的情況。此時，審查人員就以電話或書面告知權屬登記申請人，要求補充、修改相應的書證或是撤銷不符合規定的登記。因此拿到收件收據並不表示房屋已經確權。
Ⅱ 二手房過戶收件單是什麼樣子
現在房管局和銀行的體制和規定都很完善，如果新出的房產證是你的名字，那麼必須由你本人持身份證和取件單領取新房產證，你只需保留合同靜觀其變即可，而且如果已經過完戶那就是板上釘釘的事了，買賣雙方都無法反悔，
1:付錢是一次性,還是分二次,好多是先付10%(你必須要求房地產中介公司代收,並寫明,如該房有爭議,由房中價公司,退回給你,未確定時,絕不能支付,將責任轉到中價公司那,因為才10%,數目不大,又不是不付,一般中介公司如有對證房地產證跟身份證明文件,是否夫妻財產的,他們會保證的)
如他們怕死的,你們雙方可以請中介公司代為保管,只要賣方同意的,一般是沒問題
打出廣告15天,確定該房沒有爭議,可以交易,如是已婚,必須夫妻同時出現,並帶上身份證正本
2:50%錢,是交易在房管所時交的,因為此時房管所,工作人員會去查所屬權是否正確,
3:40%辦理完房產證(就是新的房產證的名字已經是你的.說明,取證有中介公司取,或賣方,或買方取出)你就用買方取出,確保是正版/15~30天,看各地不同吧了,問清你的中介公司所需辦理時間
如不想多報稅的,你就要簽二份合同,一份是實際交易價跟交錢方式,房管所簽合同,要你簽收收到100%的錢的簽名的
這個時候,你要想清,你所找中介公司是否可靠,如可靠的,可以用二種合同
一份實報稅就是房管所簽訂的合同-----沒可靠的公司的,極力主張按實易交易價
一份是實交易價跟交錢方式
正規中介公司有請律師事務所的,所以合同沒有人比他們齊全,如是小市鎮的,偶無言了
===重點來了,你要親自看清房產證名稱,所在層數,面積,對一下業主身份證正本,因為有抵押在銀行的,所以你必須要看正本.中介公司收錢,要收據加公單
Ⅲ 房產轉讓證明書怎麼寫
房產過戶證明範文怎麼寫
你好 我是做房產行業的
1.首先,我可以告訴你,房產過戶和你的戶口是沒有關系的
2.假如房子下發房產證了.可以直接過戶.
3.過戶時你的親戚必須到現場,也就是房產證上寫的誰的名字誰就得到場
4.房子過戶到你的名下的話,原來房主的戶口就得遷走,你也可以把你的戶口和 你家人的戶口遷進房產所在地.
5.過戶的費用有:契稅2%(只要過戶就得交納)和一些小的費用.契稅是按照房管局給你房產的評估價交納的
有其他問題可以直接發問
房產財產過戶證明怎麼寫
1、涉及不動產比如房川等的過戶，需要你和你的父親共同前往房屋主管部門辦理過戶登記，需要的材料你可以咨詢房產所在地的房屋主管部門；
2、其他財產的過戶要求不太一樣，比如車輛也需要辦理過戶手續，股份需要辦理股份變更手續等等；
3、金錢之類的財產只要交付給你，那就屬於你所有。
4、實際上婚前財產不因為結婚而轉化為夫妻共有財產，你的父親如果實在不放心可以做婚前財產公證，以防以後發生糾紛。
關於簡單的房產證的轉讓說明書怎麼寫？
房產轉讓說明
XXX單位：
我叫XXX，原有位於XX地方的房產一處，房產證號為：XXXXXX。本人於X年X月X日與XXX協議，轉讓了該處房產（協議書附後）。
特此說明
XXX
X年X月X日
單位幫開房屋轉讓證明書什麼寫
您好！
建議您委託律師代寫。
望採納，謝謝
房產過戶證明書怎麼寫？
朋友你好！根據您的描述並根據相關規定，現作出如下簡要回答：
房產過戶一般要買賣雙方親自到當地房產交易中心辦理，委託他人辦理的，一般要出具經公證的授權委託書。
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祝順利，如果回答未能解決您的疑惑，請繼承追問，律師將盡力回答，謝謝！
房屋產權過戶證明怎麼寫?
哥，不是你寫。
請攜帶身份證，房產證，結婚證，戶口本，銀行卡等相關可能用到的證件，
和被過戶人，一起去當地房管局申請。
他們會幫你辦理，也只有他們幫你們辦理才有法律效力。
到時候你的房產證就上交作廢了，發一本新證給被過戶人。中間將產生手續費和稅金。
詳情請咨詢當地房管局。
房產轉讓需要哪些證明
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內
房屋買賣證明人怎麼寫證明書？具體內容怎麼寫？
交易中心公正後過戶就可以了，過了戶房管局就會存檔，不用找證明人寫證明。
房產原值證明怎麼寫
一般來說就是你的房產原始買賣金額，即購房合同；
這個關繫到土地增值稅徵收問題
在個人轉讓普通住房方面，分兩種情況徵收營業稅和個人所得稅。能提供房地產原值合法有效憑證的，按轉讓收入全額減去購置或受讓原價後的余額計算徵收營業稅，但必須按轉讓所得依20%稅率計算徵收個人所得稅；不能提供房地產原值的合法有效憑證的，必須按轉讓收入全額計算徵收營業；
精明眼：
何種情況下繳稅少？
據業內人士介紹，並非提供房產原值憑證就一定會少交稅。業主需根據自己房產具體情況分別測算，然後做出選擇。
舉例說明，假如李先生在2008年10月以34萬元購入一套房產，並在2009年11月以50萬元售出，購置年限不足2年。
能提供房產原值合法憑證時：
營業稅：（50萬元－34萬元）×5%=0.8萬元；個人所得稅：（50萬元－34萬元）×20%＝3.2萬元；營業稅和個人所得稅共4萬元。
不能提供房產原值合法憑證時：
營業稅：50萬元×5%＝2.5萬元；個人所得稅：50萬元×3%＝1.5萬元；營業稅和個人所得稅共4萬元。
穿兩者所繳納的稅費是一樣的，從中可以看出，如果李先生的這套房售價超過50萬元，在提供房產原值合法憑證的情況下，反而要多繳納稅費。粗略計算，以34萬元購入，以50萬元售出，收益率約為50%。
因此，購置不足2年就轉讓的房產，若收益率超過50%，不能提供房產原值合法憑證反而可以少繳稅費。
所以如何填寫自己不妨先算一下，特別提醒：算之前去房產局核實一下稅率！
房屋過戶委託書怎麼寫
帶上你的資料到公證處去就可以了
Ⅳ 請問南京市房產交易與不動產登記綜合收件單（商品房），房產證上房屋怎麼定性
房產證可以由個人去辦理。如果購買的是新房，首先需要確定你購買的樓盤開發商已經去房管局進行了初始登記之後才可以接著辦理個人的房屋所有權登記。需要梁孝數准備的證件有：
1、填寫好內容的房屋(地)所有權登記申請表（需相關部門蓋章）。
2、簽訂預售合同的慎氏買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
3、測繪圖、房屋登記表、分橡首戶平面圖兩份。
4、專項維修資金專用收據。
5、契稅完稅或減免稅憑證。
6、購房人身份證明(復印件核對原共有的提交共有協議。
7、銀行的提前還貸證明。
Ⅳ 什麼..是房產證..收件單...
准確地悶春說應該叫：回執單。就是房產局的收件窗口，收了買賣雙方的資料（買賣契約，合同正本，購房發或沒票，身份證復印件）後，出具的一個回執單。1到10個（各地不一樣）工作日之後，買方憑借這個單子，到發證窗口領取房產證。此回執單上明確說明：該交衫罩納的契稅，產權交易費、印花稅，等。
Ⅵ 牡丹江市房產證過戶詳解~~
轉移登記（房產繼承）
轉移登記
(房產繼承)
一、提交證件
序號
收 件 內 容
1
2
3
房屋權屬證書；
繼承公證書；
身份證明原件及復印件．
備註：
1、個人委託棗寬代辦的，還應出具委託書及經辦人身份證明原件及凳滾亮復印件。
二、收費標准
登記費：80元/套(住宅)，550元/套（非住宅）。
三、辦理流程
1、申請人到交易中心服務區測繪服務窗口申辦《房屋產籍圖》；
2、申請人持《房屋產籍圖》及其他有關證件到交易中心登記區權屬登記
受理收件窗口，填寫《房屋轉移登記備櫻申請表》並經受理收件人員受理後，
領取《受理收件單》；
3、申請人持《受理收件單》到交易中心登記區收費窗口交費；
4、在辦理期間，可通過電話（6989395）查詢辦理情況，若已辦結，申請
人可持《受理收件單》、交款收據、身份證明到交易中心登記區發證窗口
領證。
四、工作時限
符合辦理條件的，自權屬登記受理收件窗口之日起10個工作日內辦理
完畢。
Ⅶ 房產交易申報單怎麼辦理
法律分析：房產交易申報單是房屋過戶中雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，攜帶房地產權證書和當事人的合法證明以及轉讓合同等有效的相關文件，然後向房地產管理部門(地稅)提出申請的表格。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣畢爛指級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地歷神使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律手配的規定辦理。
Ⅷ 歷史遺留違法私房申請收件回執怎麼申請房屋證明
由土地所有權的村委會出具宅基地出售或者劃撥的使用權證明，以此向國土資源局的不動產登記中心申請辦理土地使用權證，而後憑此辦理房屋產權證。前提是歷史遺留問題，而不是違章建築。
小產權房的房屋，都屬於歷史遺留問題。辦理產權證時候，需要首先把小產權的土地變成國有，然後根據正常的辦理流程。業主需要繳納契稅，維修基金，開發商提供正常的開發手續，實測報告，散鍵蠢公司資質，就可以進行面簽辦理房產證了。目前很多城市都特事特辦，手續齊全還是很快的，到當地的房產部門確認該房子的性質，是屬於公有財產還是私有財產。如果是共有財產的話，需要去當地的房管所協商公產證更名的相關事項，必要時還得去公證處公證，辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。4、繼沖陪承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，亮胡並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。