導航:首頁 > 交易市場 > 上海寶山安置房多久能交易

上海寶山安置房多久能交易

發布時間:2023-03-13 23:32:59

① 安置房要5年以後才能賣嗎

法律分析:安置房必須要5年以後才能交易買賣,雖然安置房與商品房有差別,但是如果安置房的房產證下來了的話,滿五年就可以進行交易。五年時間一滿,就可以繳納相應的土地出讓金以及契稅等稅費,辦理房產證、土地證後,即可自由買賣過戶。

法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

② 拆遷安置房幾年可以買賣

動遷房一般是滿5年之後可以上市交易。
1、根據相關法規及政策的規定動遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬於個人,但在取得權的5年之內不能上市交易。
2、另一類是因房產開發等因素而動動遷,動動遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別,屬於被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。
3、動遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發,開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但動遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋權證,可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對於買房來說,也不能有效的避免一房兩賣的項目。
別墅大師為你提供當地建房政策,建房圖紙,別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務,千款爆紅圖紙任你選:www.bieshu.com?bdfc

③ 動遷房拿到產證後幾年可交易

動遷房滿5年之後可以上市交易。根據相關政策的規定動遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬於個人.另一類是因房產開發等因素而動動遷,動動遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房與市場價比較而言。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別,屬於被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。
動遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房商品房開發,開發商取得土地是通過出讓方式是有區別的。但動遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋權證,可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對於買房來說,也不能有效的避免一房兩賣的項目。
如果著急過戶可以辦理贈予或者繼承,只需交納契稅。如果不急於過戶,可以等證過五年後辦理正常過戶,也是交納契稅。主要涉及一個問題,贈予或者繼承過戶後再買賣該房,有高稅。而正常過戶後,買賣該房屋證滿五年可。得權的5年之內不能上市交易。
法律依據:《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條
動遷安置房在取得房地產權證後的3年內,不得轉讓、抵押,但依法發生繼承等非交易類行為以及由原安置區、縣的住房保障房屋管理局按照有關規定組織回購的除外。

閱讀全文

與上海寶山安置房多久能交易相關的資料

熱點內容
程序法有什麼價值 瀏覽:64
電子產品英國需要什麼認證 瀏覽:780
如何換飛機程序 瀏覽:554
怎麼把同一類型的產品放在一起 瀏覽:948
白天有多久沒有回信息的人 瀏覽:665
怎麼拿下城市心動外賣代理 瀏覽:357
程序猿需要多少人 瀏覽:810
如何設置uc瀏覽器的信息免打擾 瀏覽:695
電腦上點哪個按鈕會結束程序 瀏覽:915
辦理就業信息更改要去哪裡辦理 瀏覽:947
江西有哪些電子產品廠家直銷 瀏覽:195
底部沒有交易量怎麼回事 瀏覽:730
南陽村鎮銀行用信息怎麼查余額 瀏覽:419
完美什麼產品補充維生素 瀏覽:167
護士的技術職稱怎麼考 瀏覽:404
為什麼小黑盒顯示不可交易 瀏覽:83
臨時工代理公司怎麼開 瀏覽:249
紅衛大市場怎麼走 瀏覽:197
銀行列印交易記錄怎麼列印 瀏覽:493
年報的程序是什麼 瀏覽:799