『壹』 70年產權的公寓二手交易：買家要走什麼流程，要繳什麼費用
二手房交易流程：
1.買房查詢信息 實地看房。
2.簽訂二手房買賣合同。
3.雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。
4.雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續。
5.交納相關稅費。
6.雙方共同到產權交易中心辦理產權手續。
7.付清餘款 完成交易。
需要交納的費用如下：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
『貳』 二手公寓交易流程過戶及注意事項
二手公寓房辦理過戶流程是什麼
1、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續。再到「房地產估價」窗口辦理評估手續。
2、到「公證」窗口辦理公證手續：申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；被繼承房產的產權證明；被繼承人的死亡證明；法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；公證人員認為應提交的其他證明、材料。
3、買房和賣方雙方准備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。房地產管理部門查驗有關證件、審查產權，若房屋符合買賣條件，准予辦理過戶；若房屋無產權或部分產權未得到產權共有人書面同意，申請會被拒絕，禁止交易。
4、房屋評估完後，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
5、產權過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
二手公寓房過戶費用是多少
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)。
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
『叄』 公寓分幾種類型 公寓房交易流程是什麼
以往在房屋購買的時候，最先會讓人想到的是新房或者二手房，而現在因為不斷地增加房屋類型，挑選工作也是變的越來越有難度，部分人也是糾結於如何選擇，其實不同房屋中都會有不同的好處與壞處，公寓分幾種類型？公寓房交易流程是什麼？
以往在房屋購買的時候，會讓人想到的是新房或者二手房，而現在因為不斷地增加房屋類型，挑選工作也是變的越來越有難度，部分人也是糾結於如何選擇，其實不同房屋中都會有不同的好處與壞處，只要將這兩點了解清楚，基本上就可以做出選擇了，那麼公寓分幾種類型？公寓房交易流程是什麼？
公寓分幾種類型？
公寓大致可分為3類，主要就是出租型公寓，自住型公寓，混合型公寓。
1、自住型（Owner－occupied）。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co－Op。Condo公寓的每一個單位屬於不同的具有者，有獨立的產權。而Co－Op的單位使用者，相當於公司的股分持有人（Shareholder）。明顯，從廣義的商業地產的角度來界定甚麼是公寓，我們僅指的是具有5個或5個以上出租單位（RentalUnit）的樓宇，而不是指Condo或Coop，雖然有人買Condo或Co－Op用以出租，就象買1個兩家庭用以出租1樣，但那不是商業樓宇。
2、即混合型（Mixed）。混合型通常有1部份為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另外一部份為Condo或Co－Op寓所單位。另外，我們還可根據公寓的結構和型態，將其辨別為小型公寓（SmallapartmentComplexes）、 花園公寓 （Gardenapartmentcomplexes）和高層公寓（High－risebuilding）。
公寓房交易流程是什麼？
1、如果買賣雙方有初步看房意願，賣方買方看房。
2、看過房屋之後，如雙方決定進行交易，再進行下一步的溝通，雙方在協商好房產交易的相關事情之後，就可以草擬一份購房合同去復印社列印出來，應該是一式三份的合同，因為雙方要留根，房管局還要備案。
3、雙方就合同的內容沒有異議，簽訂合同以後，購買房屋的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。
4、選擇交易的地點需注意，是在公共區域還是在私人空間，這裡面是很有學問的。在公共區域對於雙方的交易更加安全些，在私人空間因為沒有中介的見證與監護，是沒有安全感可言的，建議進行房產交易的時候不要一個人去，要有其他人陪同。
上述內容主要所描述的就是我對於公寓分幾種類型？公寓房交易流程是什麼的具體介紹，公寓現在是特別受一些年輕人歡迎的，所以公寓也是在原有基礎上增添了許多類型，當然公寓還是有不少缺點，若是要購買或者租住，一定也是要在事先把一些缺點都了解明白，這樣自己居住以後才可能更加放心。