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房屋贈與和交易哪個稅少

發布時間:2023-03-11 08:30:31

『壹』 房子贈與子女和買賣哪個劃算

房屋贈與比買賣更劃算。房屋贈與:直系親屬和非直系親屬的贈與成本有區別,直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個,其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致,個稅則是全額的20%。房屋買賣:通常就是一手交錢一手交貨,雙方是需要支付對價,這是二者最主要的區別。房產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。由此可見,贈與對象不只是限於子女,可能是親屬或朋友。在房屋贈與的時候,房屋產權人可以自主進行選擇,把房屋贈與任何一人。贈與分兩種形式,一種是直系親屬的贈與,另一種是非直系親屬的贈與。當然根據贈與的形式不同,稅費上也會有區別。直系親屬贈與除了一些登記費用以外,主要是契稅,而非直系親屬間的贈與則視同為買賣。優勢:房屋產權所有人可以自主選擇,把房屋贈與誰。贈與方式簡單便捷,而且所需承擔的費用也不是很高,特別是限購條件下,有些人無法買房,贈與不失為一種辦法。劣勢:贈與過戶雖然不需要繳納個稅,但是有契稅、印花稅以及公證費等。如果是父母和子女之間,這一點就不如繼承好一些。如果受贈人出售此房,將被徵收20%個稅。滿5年且是唯一住房,滿五唯一免徵。
拓展資料:單純從費用上講,繼承過戶費用最少,其次就是買賣過戶,而贈與過戶這種方式要花的錢反而是最多的。但繼承受條件限制較多。如果房屋獲得者不打算以後賣,那麼繼承的過戶方式是最好的。如果將來要賣,繼承也好,贈與也罷,賣房都要承擔20%的個稅,很不劃算。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。

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