江西二手房交易需要交哪些稅

『壹』 二手房過戶需要交哪些稅

二手房買賣也需要交稅。房產過戶要交的稅有：1、房屋交易手續費按房價1、9%繳；2、所得稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳；3、營業稅，個人購買不足2年對外銷售的住房，全額徵收營業稅；4、土地增值稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條財產轉讓所得。應納個人所得稅。第三條特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

『貳』 二手房買賣要交哪些稅

分析如下：

1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。

2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。

3、二手房房屋交易費：購得房屋建築面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產權變更登記費用。

(2)江西二手房交易需要交哪些稅擴展閱讀

二手房營業稅：

根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這里有兩個要點：

（1）購買時間超過2年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

（2）所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

註：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

『叄』 二手房交易買賣雙方要交哪些稅

按照相關法律規定，二手房交易中賣家需要繳納增值稅、個人所得稅。（1）增值稅房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標准：網簽價÷(1+5%)×5.65%；房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅征稅標准：差價÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。（2）個人所得稅。二手房交易的個人所得稅和交易房屋的年限以及業主家庭名下擁有的住宅套數有關系。

『肆』 二手房交易要交哪些稅費

二手房交易根據房產所在地區的不同、房屋屬性不同，在交易稅費的收取上也存在著一定的區別，不過大致上有契稅、交易手續費、交易轉移印花稅、產權登記費、印花費、評估費、營業稅、個人所得稅、土地收益金、測繪費等等費用。房子滿兩年的話購房者是可以節省增值稅的，所以很多人會選擇滿兩年的二手房，這個滿兩年是從房屋首次過戶並繳納契稅的時間開始算起的。房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。

法律依據：《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》第一款：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

『伍』 二手房過戶要交哪些稅

二手房的交易流程是：

1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將（房地產證）原件託管與經紀方進行查檔

2。由評估公司對成交物業進行評估（客戶做按揭）

3。客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭

4。兩個工作日後，銀行出承諾書，（承貸款的金額）

5。辦理產權過戶手續，

6。30個自然後，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業主（首期款）

7。2個工作日內，到銀行做抵壓手續

8。15個自然日後，銀行到國土局領取抵押件

9。兩個工作日後，銀行放全款給業主（打入業主指定賬戶）

二手房交易的稅費

買二手房買方到底要交哪些稅費？

經濟適用房（江西省不準轉讓）:

未滿五年不準轉讓

滿五年:

土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納)

營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)

交易契稅:當年購入價*1.5-5%(買方繳納)

印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費：6元/平方米（買方出）

證件工本費:5元（買方出）

商品房:

滿五年:

交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)

印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費：6元/平方米（買方出）

證件工本費:5元（買方出）

未滿五年:

營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)

交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納)

印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費：6元/平方米（買方出）

證件工本費:5元（買方出）

個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

已購公房:

1,成本價房:

土地出讓金:當年成本價*建築面積*1%(買方繳納)

其他稅費同商品房

營業稅如可以確定,同商品房辦法徵收,如不能確定,按成交價的1%徵收

2,標准價房:

補齊成本價:當年成本價(北京是1560)*建築面積*6%(買方繳納)

再繳納土地出讓金,同上

『陸』 二手房交易要繳納哪些稅費

二手房交易要繳納的稅費有：3—5%的契稅，20%財產轉讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免徵增值稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
財產轉讓所得。應納個人所得稅。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

『柒』 二手房買賣需要交哪些稅

二手房買賣需繳納的稅由買賣雙方共同交納。買方一般會承擔契稅，賣方需要承擔增值稅、土地增值稅和個人所得稅。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；增值稅：未滿2年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
【法律依據】
《契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條
本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。