❶ 買房子稅錢是怎麼計算的
一、買房子稅錢是怎麼計算的? 具體需要繳納的稅費有以下幾種： 1、 契稅 ：一般和首付款一起繳，由開發商代收; 2、 印花稅 ：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳; 3、銀行按揭費用：如果辦理 按揭貸款 ，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用， 商業貸款 的收費項目，不同的銀行間有細微的差別; 4、大修基金： 購房 款的2%-3%，是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金; 5、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月;如果產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。 6、權屬登記費; 7、交易手續費。 二、房產稅的含義 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種 財產稅 。 現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。 2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。 國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的 土地出讓 收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。 2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成， 杭州 也許成為第三個徵收房產稅的城市。 我們在進行房屋的控制手段時，稅收的控制也是其中的一個手段，提高相關的稅收徵收的利率會有效的控制一些投資客的行為，更好的穩定房價。房子是用來住的，不是用來炒的，這是國家的態度。買房子稅錢是怎麼計算的?這個要根據房子的總價和相關政策計算。具體咨詢專業的 律師 。
❷ 買房交稅標準是多少
買房交稅標准如下：第一、營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
第二，契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
第三，印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
第四，個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
第五，基金。房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用。
第六，規費。規費主要包括以下方面：
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
第七，如果按揭，還要發生以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元。
【法律依據】：《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。