① 二手房交易稅費怎麼算
我們知道不知道你買什麼房買賣雙方都是要交稅費的，所以說在交之前還是最好先了解一下。下面小編就來給大家介紹一下二手房交易稅費怎麼算。
二手房交易需要交納的稅費有以下這些：
一、首先來說一下買房人應該繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (如果你的房子面積在144平米以上那麼就需要繳納3%,房子面積如果在90平米以下，而且還屬於首套房只要繳納1%);
2、交易費:3元/平方米;
3、測繪費:那麼這種就是要按照各區具體規定 ;
4、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
1、契稅。對於個人購買的普通住房契稅為1.5%，但是如果你購買了非普通住房的契稅稅率一般為3%。如果你選擇的房子如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，那麼它的契稅稅率暫調到1%，2010年10月1日起，個人購買的第二套住房，那麼契稅統一調整為3%，所以也要考慮住房的數量才行。
2、個人所得稅：個人所得稅一般來說也是分為兩種方式，第一種就是按照了評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%，還有一種就是核定徵收計算方法為：評估價格×1%。
3、土地登記費：它也按照了33元/套，交易評估費：評估價×0.3%，測繪費：建築面積×1.36。如果你買的二手房還要經過中介，這個時候還需要繳納一定的中介費，正常的中介費的價格一般來說也是按照了交易價格的2%。
總結：關於二手房交易稅費怎麼算相關內容就介紹到這，我們知道交易費也是分為幾種來算的，而且這個雙方也是交，但是交的費用不一樣，所以在交之前最好了解清楚。
② 二手房稅費怎麼算的
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90~140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。
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