㈠ 二手房市場前景怎麼樣
1、精準調控房地產市場
中國的房地產市場是典型的政策城市，可以說，政策決定了房價走勢，從該國今年對房地產市場的態度來看，房地產市場在去年下半年開始反彈，房地產市場蓬勃發展，未來樓市將成為剛需的「主戰場」。
2、二手房交易周期長，升值空間很大
現在瀏覽二手房網站，很多房子是2019年、2020年就開始掛牌出售的，到目前為止，房子依然沒有成交，另一方面，交易周期短的房屋基本上是房價低於市場價格的房屋，這也表明在二手房市場上，買漲不買跌這一買房邏輯根本不成立，大多數人仍然傾向於以價格優勢購買房屋，在交易周期無限延長和新房地產市場不斷推出的背景下，房東的「心理防線」肯定會被突破，因此，那些打算近期購買房屋的人可以更多地關注二手房，它不僅有很大升值空間，還能買到即買即住的現房。
3、舊改取代棚改，高房價失去支撐
棚改為什麼推高了房價？實際上，當棚改以實物安置為主時，並沒有刺激房價，相反，是棚改的貨幣化安置政策為高房價提供了支持，貨幣化安置意味著拆除房屋不賠償房子而是要給大量現金，房屋已被拆除的拆遷家庭在獲得錢後要做的事就是買房，拆遷戶龐大的購買力群體推高了住房價格，這也吸引了大量的投機者，更是惡性循環推漲了房價，但是，到2020年，棚改貨幣化安置政策將正式「收官」，從今年開始，「舊改」正式取代了「棚改」。舊改是為了改善舊社區的生活環境，並且在一定程度上還可以推遲住房購買需求和抑制高房價。