房產交易中的異議有哪些

『壹』 房產交易糾紛的內容有什麼呢

法律分析：房產交易糾紛的內容有：

1、廣告問題；

2、預售合同問題；

3、欺詐問題；

4、房屋質量問題；

5、房屋面積縮水、漲水問題；

6、房屋權屬證明問題；

7、房屋包銷問題；

8、按揭貸款問題；

9、在建房屋買賣中買受人權利與承包人建設工程價款優先受償權協調問題。

法律依據：《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明；

與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

『貳』 二手房交房糾紛有什麼交房糾紛如何避開

二手房交易的時候主要會有以下這些糾紛：

01、因為房屋的價格引起的糾紛

其實很多二手房的糾紛是在辦理過戶的手續時出現的，在辦理手續時，很多人發現了房屋的價格出現了浮動，因此雙方就會出現各種各樣的糾紛了。你比如說當價格出現浮動之後，其中的一方想要反悔，於是便以各種各樣的理由不去辦理過戶手續，在這種情況下，另外一方就只能夠去法院起訴。

03、要簽訂一個詳細的買賣合同，在合同上面要有具體的付款方式和時間，同時要有交房的時間等信息。

04、在簽完合同之後，雙方應盡快的去辦理過戶手續，這樣就可以有效的避免因時間拖延而導致的變化。

『叄』 房產交易過程中常見的糾紛有哪幾種

法律分析：1、定金糾紛

2、一房二賣糾紛

3、二手房買賣中承租人糾紛

4、房屋質量糾紛

5、中介費糾紛

6、房屋廣告虛假糾紛

7、共有房產單獨處分糾紛

8、小產權房買賣糾紛

9、房屋配套設施無法及時使用糾紛

10、房產買賣中戶口遷出糾紛

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》

第六條 下列房地產不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。