八方小區哪個區可以交易

❶ 八方小區二期怎麼樣 八方小區二期地址

長沙八方小區二期位於長沙市嶽麓區，物業公司：長房物業，產權年限，小區建築年代待定，小區均價19010元。

長沙 八方小區 二期位於長沙市嶽麓區，物業公司：長房物業，產權年限，小區建築年代待定，小區均價19010元。該樓盤位於嶽麓區杜鵑路與觀沙路交界處西北角，小區佔地面積452462㎡，建築面積474789㎡，容積率1.90，綠化率37.80%。

該樓盤位於嶽麓區杜鵑路與觀沙路交界處西北角, 附近有在市內可搭乘168、6、355、3、301、303、116、903 公交車在長沙市政府下車即可。 長株潭城際輕軌市府站, 交通十分便利。

八方小區二期周邊配套設施包含：長沙市教育局幼兒園、小叮當幼兒園、長沙市實驗小學、嶽麓區八方小區社區衛生服務站、無花果連鎖超市 、惠新超市等，此外還有工商銀行、長沙銀行、興業銀行、招商銀行，生活配套設施齊全。八方小區二期比較值得購買。

❷ 想買八方小區的法拍房，應該怎麼購買

首先，按照拍賣公告要求交保證金，通常是直接網路直接報名參與競拍。
然後，拍賣當天參拍。
拍賣不成交的保證金自動退回原賬戶。
拍賣成交的，按照公告要求時間內付齊全款，到法院拿到成交確認書。
等法院給你裁定書及協助執行通知書，通常要等一個月左右。
買受人本人持身份證原件及上面說的成交確認書及法院給的兩個資料原件，到當地房管部門辦理司法拍賣房單方過戶手續。具體按照當地房管局要求的手續，交納所有的過戶稅費。
最後沒吃法院的資料到物業清償物業管理費及水、電等其他欠費，與物管做交接，取得房屋使用權。

法中拍拍專做房產過戶

❸ 八方二期的房子為什麼不能買賣

未達到交易條件。八方小區緊鄰市政府，圈層與眾不同，而且八方二期尚未達到交易條件，供應長期不足。二期上市，會有所改善。未來規劃8號線、10號線、T1等多條軌道交通線路等等都是潛在的利好。

❹ 長沙八方小區二區什麼時候交房

一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

❺ 八方小區哪個區最貴

C區。八方小區位於長沙市嶽麓市政府，由湖南博長房地產開發有限公司建成，截止到2022年9月5日，該小區A區房價為29945元每平方米，B區房價為34185元每平方米，C區房價34703元每平方米，D區房價為31515元每平方米，所以C區最貴，該小區總建築面積474789，總佔地面積452462，共計房屋1080戶，小區物業公司為長房物業管理有限公司。

❻ 八方小區c區滿四年了是可以過戶了嗎

八方小區c區滿四年了是可以過戶的。根據查詢相關公開信息顯示：八方二期C區下證不滿四年，不符合正常交易流程，只能走置換過戶，以房換房的形式，所以八方小區c區滿四年了是可以過戶的。

❼ 【八方小區】是學位房嗎是哪所學校的

八方小區分一期是A區和D區，二期是B區和C區， 都可以讀實驗小學和長郡雙語中學，一期是讀第一機關幼兒園

❽ 長沙的八方小區,四萬一平還值得入手嗎

確實值得。

1、頂級學區房貴的本質在於其稀缺性

三千年長沙，繁華不過江岸三公里，有人說，長沙的江景才是稀缺資源，畢竟區域地鐵沒，可以建。區域沒商業，可以蓋。但湘江是不可再生的，這有一定道理，但長沙的江岸線有近20公里，目前重點開發的也不過3公里。所以並不稀缺。

長沙的學區房其實也並不稀缺，也遍地是四大名校，第二陣營第三陣營的學區房一丟丟，但擁有超級幼兒園，超級小學，超級初中的樓盤則非常稀缺了。

所以，有人把八方比作長沙樓盤中的「茅台」，中國的白酒扎堆，茅台一枝獨秀。茅台的市值可是貴州整個省gdp的2倍。

2、頂級學區房貴的本質在於其社交性

中國社會，只要加上了什麼zf專供，就是安全放心，好的產品。房子有三個屬性對不對，居住屬性，金融屬性，社交屬性。就拿八方來說，ad區連電梯都沒，戶型又大，而且沒地鐵，這樣的房子居住屬性在長沙屬於中等偏下。但社交屬性好，誰不希望自己兒子的同學是某某精英的兒子。

3、頂級學區房貴的本質在於購買端是誰

越是頂級學區葯效越強，在長沙買八方小區，首先有一定的資金實力，八方最小面積125 平米，畢竟隨便一套都得3、400萬以上了，小孩馬上要上小學或者初中了，急著給小孩上學用的，對於他們來講，花個幾百萬讓小孩讀進名小名初是值得的。

所以所謂八方能不能投資這個說法，是不存在的，沒有奔著讀書這個初衷的人，大概率是沒有這個動力去買的，所以說，單純的炒作還是不存在的，需求確實在那裡。

目前法拍房這么貴也有人拍，大概率還是非長沙本地人無購房資格的，因為法拍房目前是破除長沙限購的唯一正規渠道。根據我從事法拍房的朋友介紹說，買法拍房的人群也以深圳、上海、北京外地的湖南迴流人群居多。他們的購買力，不是我們本地人能看懂的。

❾ 八方小區A區怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：長沙八方小區A區

城市：長沙

樓盤位置：觀沙路160號

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率45%，共0棟樓，停車位200

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❿ 八方小區b區好還是c區好

b區好。
1、八方小區b區旁有沃爾瑪商場八方公園購物十分便利，體育氛圍濃郁。c區離商場較遠。
2、八方小區b區僅一公里即有茶子山地鐵站，小區外部皆有公交車站，出行方便，不擁堵，c區距離地鐵站較遠，距離1.2公里。八方小區位於長沙市嶽麓市政府，由湖南博長房地產開發有限公司建成。