住宅交易契稅是多少

1. 房屋過戶契稅稅率是多少

1、大約在交易價的1%-5%之間，跟房產性質、購置次數相關。 2、房地產 契稅 房屋所有權 發生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的 房屋產權人 所徵收的一次性稅費。它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是 購房 過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費。 3、就住宅地產而言，首次購買契稅是，為1%-1.5%；購買第二套住房時的契稅約為房價的1-2%，具體如下： 2016年2月19日財政部發布通知，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。通知自2016年2月22日起執行。關於契稅政策，通知稱，對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。 4、就商業（含商業、旅遊、文化娛樂等）房地產而言，契稅為交易價的3%，一刀切。 5、就工業房地產而言，契稅為3%-5%，各地規定不同，大部分地區都按3%執行，但也有4%的，更有部分不發達地區按照5%徵收，但總體上，收契稅越高的地方，可以操作申請優惠的空間越大，甚至可以返還至低於3%。 6、其他性質的房地產，如養老、教育、公用設施等，各地規定不同，一般可以減免。 這就是對於 房屋過戶 契稅稅率是多少的相關解答。

2. 房屋買賣交易稅費是多少

買方：1、契稅：1、5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價2、交易手續費。2、5元×建築面積3、合同印花稅：0.05%×總房價。賣方：普通住宅1、滿五年營業稅免收未滿五年。5、55%×房屋總價2、交易手續費。2、5元×建築面積3、合同印花稅：0.05%×總房價。
一、房屋買賣要繳納哪些稅費
(一)買方交納
1、交易服務稅：按成交價的0。5%徵收
2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%徵收；97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%徵收；(代征)99年8月1日後購買的按交易金額的1。5%徵收。(代征)
3、書證費：10元、證；
4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；
5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)
(二)賣方交納
1、個人所得稅：出售滿五年唯一住房的，按申報價的1%徵收，不滿五年的，按申報價與房屋原值的20%徵收；
2、營業稅：滿五年的房屋，普通住宅免收營業稅，非普通住宅收差額的5。6%；不滿五年的，全額5。6%；
3、交易服務稅：按成交價的0。5%收取。註：如申報成交價低於市場價的，按評估價計價征稅費。
(二)房屋所有權贈與登記的：1、契稅：房屋價值的3%(代征)[97年10月1日前贈與的按6%計征]；2、印花稅：房屋價值的千分之0。5(代征)；3、交易服務費：房屋價值的1%；4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元；5、書證費：10元、證。
(三)單位房屋買賣的：1、交易服務稅：按成交金額各收取0。5%；2、契稅：97年10月1日前按成交金額6%計征，97年10月1日後按成交金額3%計征(代收)；3、書證費：10元每證；
4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；5、印花稅：按成交金額千分之0。5(代征)
二、房屋買賣稅費如何計算
買方：
1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣方：
A、普通住宅
1、滿五年營業稅免收未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.%×總房價
4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價
B、非普通住宅
1、滿五年買進賣出差額的5.55%未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅未滿三年總房價×0.5%滿三年未滿五年總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價
普通住宅的三個標准(需同時滿足)
1、房屋容積率在1.0以上
2、單套建築面積在140平方米以下
3、內環單價低於17500元、平方米內環線以外外環線以內單價低於10000元、平方米外環線以外單價低於7000元、平方米。
否則也是按照非普通住宅計算稅費。
法律依據：《房產稅徵收管理辦法》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

3. 首套房契稅稅率是多少

一、首套房針買房契稅首套多少錢：

1、依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規則：契稅稅率為3%—5%(大都區域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況斷定，並報財政部和國家稅務總局存案。 

2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸於家庭(成員規模包含購房人、愛人以及未成年後代，下同)僅有住宅的，減半徵收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸於家庭僅有住宅的，減按1%稅率徵收契稅。 

3、徵收機關應查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據交稅人的請求或授權，由房地產主管部門經過房子掛號信息系統查詢交稅人家庭住宅掛號記載，並出具書面查詢成果。 

4、如因當地暫不具有查詢條件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向徵收機關提交家庭住宅實有套數書面誠信確保。誠信確保不實的，歸於虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規則處理。 

5、住宅小區修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低於同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要依據實踐情況，擬定本區域享受優惠方針一般住宅的詳細規范。答應單套修建面積和報價規范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規范的20%。 

二、首套房契稅怎樣算

1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。現在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。 

2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調整到1%，相當於依照首套購房的資歷進行核算。而關於面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調整到了2%(首套房1.5%)的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。

4. 房屋交易稅費是多少

1、契稅，普通住宅的契稅為總房價乘以1.5%，非普通住宅的契稅為總房價乘以3%；2、交易手續費，為建築面積乘以2.5元；3、合同印花稅，為總房價乘以0.05%；4、中介費，為總房價乘以1%；5、權證印花稅，一般為5元；6、登記費，為80元；7、配圖費，為25元。
【法律依據】
根據我國《商品房銷售管理辦法》第十五條規定，房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

5. 房子的契稅怎麼算的

房產契稅計算方法：

1、買房產契稅計算方法：買房產契稅應納稅額=計稅依據×稅率。

2、個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。

3、契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。

4、對商業用房，房產和單價超過9324元/平米的房子收3%。

5、個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地稅。

6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

7、產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房

二、房產契稅交多少

1、房產契稅我們要按照分類來說，以下是二大類的詳情介紹：獨棟房產。土地稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)。

2、個人所得稅：【(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。

3、因為獨棟房產的個人所得稅是強征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地稅。

4、聯排、疊加、雙拼房產。土地稅，(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)。

個人所得稅，【(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以選擇徵收全額的1%或2%。

5、滿3年不滿5年的，土地稅減半;滿5年的不徵收土地稅;住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業稅。

6、另外天還需要支付，2.5元平方米的交易手續費房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費，按照售房收入額去購房價款和合理費用後的余額的20%支付稅費，還有房價5%的綜合稅也需要賣方交納。

6. 商品房契稅徵收標準是多少

商品房契稅徵收標准如下：
1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
2、營業稅有徵收和不徵收兩種。如果個人購買的住房不滿5年就轉讓，則業主需支付成交額的5.5%作為營業稅；如果已滿5年則不需支付該稅。
3、營業稅有全額營業稅和差額營業稅兩種。如果個人購買的住房不滿5年就轉讓，那麼必須支付成交額5.5%的全額營業稅；如果個人購買的住房已滿5年再轉讓，普通住宅不用再徵收營業稅，而非普通住宅（標准同契稅優惠中談到的普通住宅標准）則需付售房收入減去購房價款的差額徵收5.5%的營業稅。
4、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。