房產交易中介是什麼角色

『壹』 房地產經紀人是干什麼的

早上好！
房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取傭金的自然人和法人。
凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。但是，由於我國房地產銷售的特點，現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問，將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。
房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢，房地產評估，房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中，房地產經紀人通常也被稱為「房屋中介」或「二手房中介」。

『貳』 中介承擔什麼角色

一、咨詢服務分為口頭咨詢和書面咨詢兩種。口頭咨詢根據服務所需時間和難度由雙方協商費用，但對於大多數常見房產問題的口頭咨詢，中介一般不收取費用。書面咨詢要根據具體咨詢內容判斷。
二、通過中介交易如果二手房雙方全程通過中介進行交易，那麼中介所需要提供的服務主要包括：基本調查：主要包括調查房屋的基本情況（使用年限、面積、位置、戶型等）、產權情況、交易雙方的身份信息等。陪同看房：及時和買賣雙方溝通，陪同雙方實地看房。簽約指導：指導買賣雙方簽訂合同。代辦手續：包括提供階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款及登記手續。辦理過戶：協助買賣雙方辦理繳稅、過戶及不動產登記等事宜。辦理入住手續：包括水、電、煤、天燃氣、電話、有線電話等的過戶和結算手續。
三、不通過中介交易，但通過中介辦理過戶有一部分二手房交易是買賣雙方自行達成的交易，如果雙方對過戶手續不了解，可以通過中介單獨辦理過戶手續。中介一般會提供服務並收取一定的服務費用。
中介需要承擔哪些責任。
根據法律的相關規定，中介應當承擔相應的法律責任，其中重要的是提供與訂立合同有關的真實情況的責任。其中的真實情況主要包括房屋的權屬情況；房屋的抵押登記、典當、查封等權利限制信息；預告登記、異議登記等登記信息；房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼等基本信息。當然需要注意的是，中介的這一責任僅限在其自身能力范圍。如交易中某一方提供了偽造證件，給交易另一方造成了損失，但判斷此證件為偽造的已經超出了中介的能力范圍，就不能據此認為中介方提供了虛假信息。當然如果中介故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要承擔責任。


本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

『叄』 房產中介是干什麼的

房產中介就是賣房的和買房的中間人，起到拉線搭橋的作用。

『肆』 房產經紀人是做什麼的

房產經紀人是房地產銷售職位，其職責是：擔任客戶的招待、咨詢作業，為客戶供給專業的房地產置業咨詢服務；擔任公司房源開發與堆集，並與客戶建立傑出的事務協作關系；伴隨客戶看房，促進二手房買賣或租借事務。房地產經紀人，是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經紀人資格，並經過注冊，從事房地產經紀活動的專業人員。
根據《房地產經紀管理辦法》第九條規定：國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃和管理。房地產經紀人實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，由國務院住房和城鄉建設主管部門、人力資源和社會保障主管部門共同組織實施，原則上每年舉行一次。
房產經紀人的任職要求是：1、年齡在18至35歲；2、市場營銷等相關專業，大專及以上學歷；3、工作勤奮，能吃苦耐勞，責任心強；4、具有良好的團隊合作精神和人際交往能力；5、身體健康。
房地產經紀人證書的作用：1、取得房地產經紀人協理從業資格，是從事房地產經紀活動的基本條件。2、取得經紀人職業資格證書的經紀人有依法設立房地產經紀機構的權利。3、可在房地產經紀服務合同上簽名使之生效。

『伍』 什麼是中介

問題一：中介是什麼意思啊？可以打個比嗎？ 中介就是充當中間人的 打個比方就是 一個想要賣東西 一個想要買東西 但是他們都互相不認識，但是中介認識賣東西的 或者知道他有這個東西賣 於是就充當中間人，促成想要賣東西和想要買東西的人達成買賣，而中介人收取中介費

問題二：什麼是中介？ 中介指在不同事物或同一事物內部對立兩極之間起居間聯系作用的環節。對立的兩極通過中介聯成一體。中介因對立面的斗爭向兩極分化，導致統一體的破裂。
中介一般有以下特點：
中介一般會同時找客戶需要的服務，一邊找需要各項服務的客戶。
中介收取的是服務費，並不是從服務費中收取提成。
主要有貿易中介（提供貿易所需的資料，客戶等相關信息），服務中介（提供第三產業信息，如家政公司），網路中介（通過網路形式提供服務的中介機構），物流中介，房地產中介等。

問題三：什麼是營銷中介？ 營銷中介是指在企業把產品送到最終購買者手中給予幫助的有關機構。包括營銷實銷實體分配機構（批發零售環節）、營銷服務機構（廣告公司等）和金融供介（銀行、保險公司等）。

問題四：中介公司是干什麼的？ 是提供中介服務的公司.現有各種各樣的中介公司.
中介就是在你和其他公司或組織\個人之間起橋梁作用的,他為你提供你想要的各種相關公司或人員方面的信息,供你挑選.同時也為這些公司或人員提供他們想要的客戶的信息.
比如婚介所,就是在男女雙方中起橋梁作用,給雙方提供異性的多樣信息,供之選擇.還有房屋租賃中介公司,是在出租方與承租人起橋梁作用的.人才市場也是類似的功能.

問題五：什麼叫做中介?什麼又叫做房地產? 中介也可以說是中間人｀｀例如你是一個＊＊＊店的老闆｀請不到服務員．就去中介那裡讓他幫你請人．如果你想工作｀也去中介那裡｀他就幫你找工作｀｀
房地產就是把這塊地買下來了｀然後就把這塊地蓋起來｀然後再用更高的價錢賣出去｀｀

問題六：中介公司是什麼意思 房產中介：為您提供房產信息.促成交易！辦理房產交易過程中的各項物業交割...銀行按揭！ 房產抵押！ 等各種與房產有關的衍生服務！

問題七：房產中介是做什麼的 一、中介公司的產生
中介公司的產生是代表當地的經濟發展迅速穩定，為什麼經濟發展趨式好會與房地產中介有關呢？
因為當經濟發展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統思想、住房
非常重要，因為住除了有一個居所之外，現今擁有房亦是成就的表現、身份的象徵，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，
此外房屋除了是需求還是一種較穩定的長遠投資。所以在一個迅速發展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現是起著催促市場發展
的作用。但是要買樓房的人可以選擇發展商的樓房，為什麼要買二手房呢？
因為發展商大多數樓花，往往要等上一段時間才能交樓，加上發展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因為地點的原因，
所以會令部分人轉往買二手房，這時中介公司就能發揮作用。
二、中介員的角色
請問閣下是否想過中介員起什麼角色呢？你認為中介員是賣房給客人還是幫客人找房子買呢？
其實中介員是一個比較特別的行業，我們同其他行業的業務員是有很大的不同，一般行，業的業務員是公司有一些自己產品推出市場，公司應
因市場定好價格，業務員只需推銷該產品的優點便完任務。這就叫單向推銷。
而我們的角色名副其實是中間人，我們無自己的產品，無自己的定價，我們所做的全受人委託，完成任務收取傭金，我們是推銷服務，推銷你
的承諾，推銷你的關系，你的說服力等等而令對方給予你信任。
三、中介員每日工作習慣，紀律及工作態度
中介元每日應有工作的程序及計劃，不可以用「見步行步」的態度處理，要對每見事都
要認真處理，不可以用今日的利益來衡量，因為中介工作好象農夫耕種，今日播種明日收成，所以每天都是默默耕耘。中介員的工作主要分三
大類，就是預備、執行、才有收成。
預備：古人有話「工欲善其善，必先利其器」所以預備工作是非常重要，如果預備工作做得不好，就算你有多大的能力問題還是會出現的。所
以預備工作是非常重要的。預備工作包括不停找新盤，更新業主動態及樓價。
鋤價（製造一些比市場價低的樓盤）
受業主委託的物業空置，要積極爭取鑰匙。
1、為什麼要不停找新盤呢？
現今市場競爭非常激烈，中介公司在同區可能已有多間地產，如果我們無足夠的盤源，提供不到多一些盤源給客人選擇，無論你口才多好，客
人最終會去其他公司買樓，試想想你如果要買日用品，在你前面有一間只有小量貨品選擇的商店，另一間是貨品齊全的家樂福，你會去哪間呢
？
2、為什麼要更新業主動態及樓價？
更新的主要目的，是貼近市場咨訊動向，借著用電話或面談與業主建立關系溝通，了解業主賣樓的心態及意向，價錢是否改變或說服業主減價
。再更新過程得知業主是否售出或租出，如售出或租出，詢問業主已售或已租的價錢，了解市場最新的價格及透過哪間地產公司成交，從而了
解行家動態。再更新的過程中可更了解業主委託放盤是真的想出售或出租，或者只是用試試的心態，如果在更新過程中能預早知道，我們可做
出相應對策。
請你記著，如果你每天用心與業主溝通的好，能令業主留下良好的印象，當你有客戶要談價錢或條件，一定會比其他對手容易得多。
3、鋤價（製造荀盤）
鋤價是利用更新時與業主預先談價錢，用較低價錢與較差的條件與業主協商，得知該業主是否急讓，當製造出一個荀盤後，就代表你在這宗交
易有50%成功率，為什麼呢？
因為市場中介員很多，你要比人優勝，首先你的貨品要比人優勝，如果你沒有荀盤介紹給客戶，你就不會有客，就算是有，也不會選擇你。
4、當你預先製造到荀盤，就可以縮短你們協商的......>>

問題八：什麼叫房屋中介? 房地產中介又名房地產經紀，是指在房地產交易環節中提供中間服務並收取傭金的商人。（傭金是他們唯一的收入來源）,在交易環節，即不是業主的代理人。也不是客戶的代理人。
房地產中介服務，是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。 房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。地產價格評估，是指對房地產進行測算，評定其經濟價值和價格的經營活動。房地產經紀，是指為委託人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。
誰有資格從事房地產中介？
對中介服務機構中的專業人員進行資格認證是國際上通行的做法。我國《房地產管理法》第58條規定：「國家實行房地產價格評估人員資格認證制度」。因此，房地產價格評估人員必須經房地產行政主管部門對其專業技能、職業道德和從業情況進行客觀的考核，經批准發給房地產價格評估資格證書後，才能持證上崗承擔評估工作。沒有取得這種資格的人就是非房地產價格評估人員，而非房地產價格評估人員是沒有資格進行房地產價格評估的，即使有些人違反規定對某些房地產進行了評估，這種評估也是無效的。
房地產價格評估人員包括房地產估價師和房地產估價員。房地產估價師必須是經國家統一考試和執業資格認證，取得《房地產估價師執業資格證書》的人員。知道了這些情況，假如有一天您也需要進行房產評估，可以先要求看看評估人員的相關證件。 經考試合格並注冊登記取得估價師資格的人員，享有下列權利：（1 ）有執行房地產估價業務的權利；（2 ）有在房地產估價報告上簽字的權利；（3 ）有使用房地產估價師名稱的權利。 同時應當履行下列義務：（1 ）遵守房地產評估法規、技術規范和規程；（2 ）保證估價結果的客觀公正；（3 ）遵守行業管理規定和職業道德教育，不斷提高業務水平；（5）為委託人保守商業秘密。
《房地產管理法》只規定了對房地產價格評估人員實行資格認證，但沒有規定對房地產咨詢人員和經紀人實行資格認證制度，這是因為價格評估業是中介服務中專業性、技術性最強的業務，且與國家稅收和房地產交易當事人的利益密切相關。但是，房地產咨詢人員和經紀人的從業資格也有一定的要求。對此，建設部《城市房地產中介服務管理規定》對房地產咨詢人員提出了三項條件：一是必須具有房地產的相關專業中等以上學歷，二是具有與房地產咨詢業務相關的初級以上專業技術職稱，三是要取得房地產咨詢人員考試合格證書。房地產咨詢人員的考試辦法，授權省、自治區人民 *** 建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制定。
由於房地產經紀人承辦事務比較具體，工作效果主要是靠經紀人的實踐經驗和服務態度，而且目前經紀人的組成情況比較復雜，許多人員雖然沒有較高學歷和職稱，但熟悉業務，工作經驗豐富，能夠勝任經濟人工作。因此該規定沒有對經紀人的學歷和職稱提出要求，只規定必須經過房地產經紀人的考試和注冊，取得《房地產經紀人資格證書》後方可從事房地產經紀業務。房地產經紀人的考試和注冊辦法，由省、自治區人民 *** 建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制定。
房地產中介服務的費用如何收取？
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。
房地產咨詢收費按服務形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報......>>

問題九：中介是什麼意思啊? 所謂中介，從詞面上來看，就是指「在中間起媒介作用」。而主要履行中介活動的組織就是中介組織。因此，要明確什麼是中介組織首先應理解什麼是中介活動。從一般意義上講，中介活動系指中介人（自然人或法人）居間幫助甲、乙雙方達成某項協議/契約/合同的活動，在中介過程中，牽涉到中介人與委託方（甲、乙方或雙方）簽約、發布和傳遞信息、尋找委託方合作者、協調甲、乙方簽約、幫助完成簽約和追索並獲得報酬等活動。中介活動的基本特徵是「居間」， 中介人的任務是為委託方找到合作者，扮演了傳遞信息和臨時協調人的角色，而不是甲、乙任何一方渴望之實質性合作夥伴角色或買者和賣者角色。中介人也可稱「中間人」（middle man）或經紀人（broker），這一職業無論在中國還是在外國古已有之，並且隨著市場經濟的發展發育壯大。由中間人或經紀人組成的主要（因為任何組織都可能不只履行某一單一活動）履行中介活動的組織則可稱為中介組織，或稱為中介機構。 二、什麼不屬於中介、中介活動和中介組織？ 區別一個經濟組織、機構或個人（自然人或法人）是不是屬於中介、中介活動、中介組織的關鍵在於，他或它是否直接從事生產經營活動，是否具有居間要素。直接從事生產經營活動的，就不屬於中介、中介活動和中介組織，只有本身不從事生產經營活動，而是通過自己的居間服務活動來為雙方當事人提供某種服務的才屬於中介、中介活動和中介組織。 以此來衡量，很顯然，有些農村專業合作經濟組織是直接從事生產經營活動的，如養免合作社、蔬菜產銷協會等，不屬於中介組織；而農村土地流轉中心，從事中介活動的農民經紀人，因為他們具有居間性，所以屬於中介組織或中介人。 當然，在現實生活中，既直接從事生活經營與兼帶從事中介活動，有時是有機結合在一起的。例如，一些專業技術協會，既從事技術培訓，又為會員代理采購種子、種苗，或從事技術中介活動。因此，這類組織兼有中介的性質，但是一般不宜將他們直接歸為中介組織，因為他們並不以中介為主。還有一個特例就是農民經紀人。從理論上講，經紀人就是中介，但是實際上我們現在所說的「農民經紀人」大多是農產品運銷戶，是直接從事農產品流通的，直接從事農產品購銷活動的，他們從事的並非中介活動，不具備居間要素，因此他們並不屬於真正的經紀人。 三、結論 綜上所述，有些農村專業合作組織是中介組織，有些農村專業合作組織屬於兼帶從事中介活動，而有些專業合作組織則完全不屬於中介組織。

問題十：什麼叫賣號中介 一般來說，中介還是可靠的。 需要提防的，還是賣家用身份證復印件傳真找回賬號。 所以，最好是找能過戶的賬號購買。就是可以把注冊身份證號換成你的身份證的那種。 中介流程 賣家將賬號詳細信息遞交給中介（包括賬號密碼，密碼保護問題答案，密碼保護信箱），買家將金錢遞交到中介。 中介收到買家付款後，將賬號資料交給買家，買家核實賬號以後，確定沒有問題，同意以後，再由中介將錢交給賣家。

『陸』 房屋中介的崗位職責是什麼

房屋中介的職責是以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。也提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善後服務。

完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的咨詢服務。

(6)房產交易中介是什麼角色擴展閱讀：

《房地產經紀管理辦法》第十七條房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委託人說明服務內容、收費標准等情況，經委託人同意後，另行簽訂合同。

第十八條房地產經紀服務實行明碼標價制度。房地產經紀機構應當遵守價格法律、法規和規章規定，在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標准以及相關房地產價格和信息。房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標准，不得混合標價、捆綁標價。

『柒』 中介是做什麼工作的

中介是一種以向客戶提供中間代理服務的機構，它本身並不能直接提供相應的服務和物品，但是它能夠替客戶尋找並安排這些服務和物品，供客戶選擇並決定。

中介類型主要有：

1、貿易中介：提供貿易所需的資料等相關信息。

2、服務中介：提供第三產業信息，如家政公司。

3、網路中介：通過網路形式提供服務的中介機構。

4、貨運中介：介於車主和貨主之間的中介組織或個人，其經營活動就是為車主配貨，為貨主找車。

5、房地產中介：是以提供房地產供需咨詢、協助供需雙方公平交易、促進房地產交易形成為目的而進行的房地產租售的經紀活動、委託代理業務或價格評估等活動的總稱。

6、二手車中介：提供二手車服務信息。

中介概念的方法論意義

把握中介概念可以使人們自覺地尋找和發現那些表面上不相連結的事物之間的媒介，從而更自覺地以普遍聯系的觀點觀察事物，達到全面認識事物的目的；另一方面，它還有助於克服那種把對立絕對化的形而上學觀點，有助於克服在對立統一規律的理解上產生的簡單化傾向。

從科學方法論的角度看，假定、探索和揭示分立物質形態（如宏觀物體、實物粒子等）之間通過某種中介物質形態(如場或媒介粒子)相聯系，構成了近代和現代物理學研究各種物理相互作用的基本方法或模式；確信各種自然現象領域之間存在著某種交叉或中介區域，採用與此相應的多種方法對這些中介區域進行綜合性的研究，構成了各種邊緣科學的哲學基礎。