① 買二手房總價58萬5千房主在沒交房前買家應預留多少尾款
不知道這個房子是不是全款買的，按理來說，如果沒有交房之前，至少留十萬的尾款
② 二手房暫時沒辦房產證扣多少尾款
二手房暫時沒辦房產證扣10%～20%尾款，一般是可以根據買賣雙方協商來定，或是可以押總房款的10%-20%都可以。通常在半個月之後會將尾款給賣方。
另外，在押尾款後，要注意以下幾點：
1、務必核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;
2、需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險;
3、務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。
③ 買二手房房產證還沒有下來,壓多少錢尾款
完成過戶就好了，新的房產證一般三個工作日就是下來。沒必要壓尾款吧
④ 二手房交易尾款如何確定
尾款可以留，但不能留太多，多了賣方肯定不幹，留一兩萬即可。
還是買賣雙方自己協商吧。我們說了半天，你們其中任何一方都可能不同意。
⑤ 二手房，房本還沒下來，付多少款入住壓多少款在過戶後付清
首付多少，尾款多少是雙方協商的，也可以簽合同，這些都是小問題，
關鍵是你怎麼知道一年以後一定能辦下房證？現在辦不下來房證的有的是，你非要冒這個風險的話，就在合同里約定，某年某月某日，賣方如果不能如期辦理過戶手續，歸還全部首付，並賠償一定金額，因為到那時你要再買房子，房價可能又漲了，相當於你損失了。