宅基地交易要多久

1. 農村宅基地買賣流程

1、 宅基地買賣 應經集體即村民委員會書面同意; 2、如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意; 3、應提交戶口簿、居民 身份證 及土地證、 房產證 等相關材料的原件; 4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在 抵押 等擔保、是否有人民法院採取查封等 財產保全 措施; 5、應訂立書面 買賣合同 、並辦理審批、過戶等手續。宅基地買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理「 宅基地證 」或「集體 土地使用證 」的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理「房產證」的過戶更名手續。 以上是 農村宅基地 買賣流程。

2. 農村宅基地買賣過戶怎麼辦理

法律分析：1、准備所需材料：登記申請書、申請?的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使?權證明或集體所有建設?地使?權證明、證明房屋所要材料。如果是申請村?住房所有權轉移的，應該提交農村集體經濟組織同意轉移的相關證明材料。2、農村宅基證變更申請?，准備好相關的申請變更材料之後，向村委會提出宅基證更名申請；3、農村宅基證變更申請?向轄區國?所提交申請登記材料，材料?全後，國?所出具《受理回執單》，加蓋國?資源部?公章，交由申請4、等待國?資源部?審核；5、審核通過之後，完成宅基證更名，下發新的證書。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

3. 宅基地買賣合同期限多久

宅基地買賣 合同訴訟時效 是三年。買賣合同中除涉外 貨物買賣合同 和技術進出口合同的訴訟時效為4年以外，沒有另外關於訴訟時效的規定。 宅基地買賣合同 參照一般 訴訟時效規定 ，向人民法院請求保護民事權利的 訴訟時效期間 為三年。根據《中華人民共和國民法典》第一百八十八條規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

4. 宅基地確權後要多久才能領證

法律分析：要90天。

辦房產證流程：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

5. 農村宅基地買賣，需要辦理哪些手續

農村的宅基地買賣是很多村民比較關心的問題，而且在辦理農村宅基地買賣的時候，辦理手續還是比較麻煩的，比如要向資源管理所提出申請，還要填寫審批表以及使用權登記申請表等等。