開發商交易手續費多少

A. 購買開發商的新樓盤房子，要交哪些稅和手續費

費用方面

一、契稅

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

二、維修基金

按建築面積乘一定金額收取。

三、交易過程中需交費用

印花稅是房價款的萬分之五。

四、申辦產權證過程中需交費用

登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等。

五、入住過程中需交費用

物業管理費及供暖費

六、辦理按揭須繳納的費用

保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。

七、辦理公積金需繳納費用

1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數。

3、綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。

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產權證

1、房屋產權登記費：0.3元/平方米（建築面積）

2、土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（佔地面積）

3、房屋所有權證：住宅80元/件，商鋪550元/件

4、房屋所有權證印花稅：5元/件

5、國有土地所有證：80元/件

B. 開發商更名費收費標准

我國法律規定，開發商給房產更名，一般是不能去收取更名費的。如果需要更名或者是過戶，需要支付三元每平方的交易手續費用，原則上開發商是不能收取任何的費用。不管是哪種情況，開發商收取更名費用，是沒有法律依據的，屬於是不當獲利。原則的意義上講，沒有正式交房的房屋，是不允許更名的。《中華人民共和國商標法》第三條規定，經商標局核准注冊的商標為注冊商標，包括商品商標、服務商標和集體商標、證明商標；商標注冊人享有商標專用權，受法律保護。

法律依據：《中華人民共和國商標法》第三條 經商標局核准注冊的商標為注冊商標，包括商品商標、服務商標和集體商標、證明商標;商標注冊人享有商標專用權，受法律保護。本法所稱集體商標，是指以團體、協會或者其他組織名義注冊，供該組織成員在商事活動中使用，以表明使用者在該組織中的成員資格的標志。本法所稱證明商標，是指由對某種商品或者服務具有監督能力的組織所控制，而由該組織以外的單位或者個人使用於其商品或者服務，用以證明該商品或者服務的原產地、原料、製造方法、質量或者其他特定品質的標志。集體商標、證明商標注冊和管理的特殊事項，由國務院工商行政管理部門規定。

C. 房屋買賣手續費怎麼計算

一、住房交易手續費屬經營服務性收費，應堅持公開、公平、質價相符的原則，由經批准建立的房地產交易中心提供交易服務，辦理交易手續時收取。二、住房交易手續費包括住房轉讓手續費和住房租賃手續費。在辦理住房交易手續過程中，除住房轉讓手續費和住房租賃手續費外，不得以任何名義收取其他費用。三、住房交易手續費按以下標准計收：（一）住房轉讓手續費。按住房建築面積收取。收費標准為：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房轉讓手續費由轉讓方承擔， 經濟適用房 減半計收；存量住房轉讓手續費由轉讓雙方各承擔 50％。（二）住房租賃手續費。按套收取，收費標准為每套100元，由出租人承擔。以上收費標准為最高限額。省、自治區、直轄市價格主管部門可根據本地區住房交易量及經濟發展狀況確定具體收費標准。四、房地產交易中心應當按規定提供交易場所、市場信息、核實產權、代辦產權過戶、 租賃合同備案 以及其他與住房交易有關的服務。五、房地產交易中心應當按照國家有關規定在交易場所實行明碼標價，公布收費依據、收費項目、收費標准。六、住房交易手續費主要用於房地產交易中心人員經費、房屋、設備等固定資產折舊、維護和購置費用，辦公費用及交納稅金等，其他任何部門、單位不得平調、扣繳、截留。七、住房以外的其他房地產交易手續費收費標准由各省、自治區、直轄市價格主管部門會同建設（房地產）行政主管部門參照本通知規定製定。八、上述規定自2002年3月1日起執行。各地此前制發的有關住房交易手續費的規定同時廢止。新建 商品房交易 手續費如上。

D. 房屋交易需要什麼手續和費用

房產過戶具體流程有5個步驟，房產過戶需繳費用有8個
房產過戶具體流程1、確定開發商已經進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件就是要確定開發商已經進行初始登記。
2、到管理部門領取並填寫申請表：接下來就是去管理部門領取一份《房產(地)所有權登記申請表》並且填寫好，不過在申請表填寫完之後需要開發商簽字蓋章。
3、到相關部門領取測繪圖(表)：測繪圖(表)也是必需的材料之一，因為它是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據。我們可以到開發商指定的房產面積計量站申請並且領取測繪表，或者也可以帶上身份證到開發商處領取，向登記部門申請對房產面積進行測繪。
4、辦理過戶登記：買賣雙方進行房產交易後一個月內持房產買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
5、領取房產證：辦理好過戶手續以後，買方買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房產所在地的市或區的房產土地管理局登記申請。辦理申請時需要帶好證件和資料，管理部門審查驗證後，就可領取房產證。
房產過戶需繳費用1、契稅:金額為銷售價或指導價×3%(個人頭次購買自用普通住宅減半徵收，即:銷售價或指導價×1.5%)，由買方支付。
2、營業稅:房產購買未滿5年的還要交「營業稅及附加」，標準是5%，由賣方支付，但各地具體繳納標准和程序有所不同，還請咨詢當地房產地稅相關部門。
3、交易手續費:支付標準是買賣雙方各自支付3元/平方米。
4、轉移登記費:住宅交易是80元/套，由買方支付。
5、印花稅:0.05%(印花稅是對憑證的書立，領受，使用所繳的稅)。
6、評估費:0.5%x總房價。
7、律師費:600元左右.(不做按揭，沒有)。
8、保險費(不做按揭，沒有) 。
一、核實賣方身份，選擇可靠中介
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E. 商品房辦理房產證時開發商需要交什麼稅

1、交易手續費：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。x0dx0a2、登記費：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。x0dx0a3、物業管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；②非住宅不交納。x0dx0a4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。x0dx0a5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。x0dx0a6、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144_以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144_（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納；個人首次購買家庭唯一普通住宅按契稅法定稅率3-5%（具體稅由本省規定）減半交納，如果為90平方米以下則按1%交納。x0dx0a ②非住宅：按房產交易額的3％交納。 x0dx0ax0dx0a領取房產證需攜帶證件：1、已交稅費的發票； 2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委託人身份證原件；3、收件清單。（註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委託或公證書。）

F. 房地產交易的手續費是多少

房地產交易手續費包含50元或80元登記費和稅費。房屋買賣,按成交價總額的2.5%收取；新建商品房交易手續費,按成交價的0.5%交納,(經濟適用住房按價格主管部門核准價格的0.5%交納)買賣雙方各負擔一半。有其他交易行為，收費也會有所差別。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第三條
本規定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為：
（一）以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的；
（二）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的；
（三）因企業被收購、兼並或合並，房地產權屬隨之轉移的；
（四）以房地產抵債的；
（五）法律、法規規定的其他情形。

G. 商品房買賣的時候，需要繳納哪些稅費與手續費

一、商品房買賣要交哪些稅費

購房者到房地產管理部門辦理商品房買賣手續，須交納的有關稅費為：

(1)契稅。根據規定，契稅稅率為3%--5%，契稅的適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在該幅度內按照本地區的實際情況確定，如，鄭州市的契稅減半收取為2%。

(2)印花稅。

(3)交易服務費。各地情況不一，鄭州市的商品房交易服務費為0.55%，開發商交0.25%，購房人交0.3%。

(4)房屋產權產籍管理費，包括工本費、產權登記費、測繪費。以鄭州市為例：①工本費為10元;②產權登記費，以50平方米的建築面積為基數收30元，每增加1平方米，加收0.4元，計算公式為(建築面積-50)×0.4+30;③測繪費，以50平方米的建築面積為基數收20元，每增加1平方米，加收0.35元，計算公式為：(建築面積—50)×0.35+20。以上收費標准各地略有差異。

二、商品房出售需要什麼條件

商品房現售，應當符合以下條件：

(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;

(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件;

(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

(四)已通過竣工驗收;

(五)拆遷安置已經落實;

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

(七)物業管理方案已經落實。不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。

H. 賣房手續費怎麼計算

賣房手續費的計算如下：1、契稅：契稅=房屋總價×稅率，面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%;面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%。2、交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。3、房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。4、貸款抵押登記費：80元/套。賣房，將房屋出售給個人或單位，以滿足個人或單位居住、用於商業用途或商住兩用的意願的行為。賣房的類型：商品房是由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。成本價房是由單位購買分給單位職工的房子，也叫房改房。經濟適用房是指國家把土地無償劃撥給開發商建起來的房子叫經濟適用房。別墅是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。