❶ 商品房買賣的手續有哪些
銀行按揭還完後，還需要到房地局辦理撤銷抵押的它項手續，且必須有你本人來辦。撤銷它項後才能辦理過戶手續。你應該把上述手續辦完在過戶交件後馬上要求買方付餘款，以保證你的權利。
❷ 房產交易時，需提供的證件
正常交易（舊房交易）：1、產權證件（房屋所有權、房屋共有證、國有土地使用證）；2、房地產買賣契約（統一格式）；3、當事人代理委託代理書（公證機構公證）；4、當事人身份證或者法人證明文件；5、繳納憑證。
商品房：1、商品房提交買賣交易合同（統一格式），繳納憑證，當事人的身份證件；2、拆遷安置房屋，提交被拆遷房屋所有權證，拆遷安置協議，繳納憑證，當事人的身份證件。
其他：1、繼承房產提交原產權證件，產權人即被繼承人死亡證明，繼承公證書；2、中獎（獎勵）房產，提交授獎部門證明、中獎人身份證；3、贈與房產，提交房屋產權證件、贈與公證書；4、司法機關裁決或拍賣的房產，提交法院判決書、裁定書、協議執行通知書、房產評估報告書、房屋所有權證、土地證、當事人身份證、委託拍賣房屋提供委託拍賣書、拍賣成交合同書、當事人身份證件。
❸ 請問購買商品房應擁有哪些證件
購買了商品房後應該有不動產登記證，以前是有房產證和土地使用證，從2016年開始實行的是兩證合一，把房產證和土地使用證合成不動產登記證了，都是一樣有效的。
❹ 買商品房都需要准備什麼證件
哪裡買房子都一樣吧 如果是買期房,簽完合同,你交的房款會給你開具售房發票,交納的契稅等費用會開收據。然後合同登記完成,開發商還會把已經登記的合同返一份給你。最後等著交房的時候按照下面的程序辦理房產證。 如果買的現房,交完錢後開發商也是開具發票給你,費用開收據,交納後再返發票給你。然後你提交你的身份證復印件,已簽約的合同(開發商會先拿去交易所登記),如辦的按揭還需提供抵押合同就可以了。此外你還需要填兩樣東西:一份是辦證的申請書,如果寫了兩個人的名字,要做好產權分配。還有一個授權書,授權給開發商為你辦理。 手續有:付購房定金,簽購房合同(開發商),辦房子產權證(房產交易所),辦契證(財政局),辦土地證(土地交易所或土地所). 主要費用有:辦產權證手續費,才幾百元.較大的是契稅和地稅兩筆,按當地規定稅率和面積大小具體計算金額. 如果可以辦理的話辦理的時候要准備本人身份證、戶口本、房產證、土地使用證......申領表格,然後照著表格要求去准備資料。 一般你買房的地產公司可以幫你辦。 買房後應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。買進的房產,只有在進行了合法的產權登記,並取得《房屋所有權證》(即房屋產權證明文件)後,你對房屋的所有權及其他權利才會得到法律的保護,通過產權登記,可以使你驗證所購買房產是否存在產權問題。若發現產權問題,可及時通過法律向賣方索賠。 請注意,在產權登記過程中,有些手續需要賣方協助辦理,這一條必須在合同中列明。產權登記費用,一般由買方承擔。 若您買的是商品房,則按有關規定,開發商在交房時應向房管局做好商品房竣工產權總登記,並在領取《竣工驗收證書》後的5個月內為購房者申辦房地產證。
❺ 房屋買賣雙方需要帶哪些證件
身份證、戶口本、結婚證必帶
產證、產調、收入證明、還有稅務方面的，產證上如有未成年，需要出生證明。
我是菁英地產的，希望能給你幫助
❻ 買了商品房有哪些證件屬於業主的
最重要的就是：房產證和土地使用權證，其它的不是太重要。住房維修基金也要的。
❼ 賣房子都要哪些證件
合法的可出售房產需三證合一,即房產證、土地證、契證齊全且房屋及產權人一致。和買方訂立房屋買賣合同，委託評估公司對房屋的價值進行評估，根據評估價格到地方稅務部門繳納交易稅金。憑原房產證、土地證、新辦出的契證、房屋評估報告、買賣合同、以及雙方的身份證、戶口本、結婚證等到房地產管理部門辦理房產過戶和土地過戶手續。賣房子需要證件：
1、登記申請書原件（受理窗口提供）2、申請人身份證明3、房屋所有權證原件4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件6、契稅完稅或減免稅憑證原件7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份私有房屋的買賣程序1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批許可權申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
❽ 商品房銷售須取得的證件有哪些
新房出售必須取得：預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發；《建築工程施工許可證》由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發；《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
❾ 合法的買一套住房,要擁有哪些必須證件(手續)
（一）國有土地使用證；（二）建設用地規劃許可證；
（三）建設工程規劃許可證；
（四）建設工程施工許可證；
（五）商品房預售許可證；
一書是指：（六）房地產開發企業資質證書。
另外，在購買商品房時，開發商必須和購房人簽訂《商品房買賣合同示範文本》，並將《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》作為合同附件。