平房房屋交易去哪裡過戶

A. 房子辦理過戶手續怎麼辦理在哪裡辦

房子辦理過戶手續需要去房產局辦理。過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

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二手房過戶手續辦理：

1、由買賣的雙方簽訂購房合同並且將合同進行公證。

2、買賣的雙方到房子所屬的房產管理交易中心進行申請，提交相關資料，申報房屋的價格，等待房產的管理交易中心進行審核。

3、房產的管理交易中心給予批准回復之後，買賣雙方繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費，拿契稅完稅證。

4、憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最後到房管部門辦理房產證，完成二手過戶手續。

參考資料：

房產過戶-網路

B. 房子過戶去哪裡

房子過戶可以去當地的房地產交易中心辦理或者是不動產登記機構辦理。房子屬於不動產，所有的不動產都實行統一的登記制度，由房屋所在地的不動產登記機構統一登記。
一、房子過戶需要什麼手續和證件
（一）售房一方：
1、男、女方（職工、家屬）近期身份證明。
2、男、女方居民身份證、戶口本及復印件。
3、結婚證及復印件。
4、內部購房發票或二手房購房相關稅費票據。
5、房屋所有權證書及復印件、房屋使用狀況證明。
6、同戶籍居住成年人同意上市出售的書面意見。（多指18周以上的孩子）
7、水電費結清證明或結清單。
8、採暖費等物業費結清證明或結清單。
9、離婚證、離婚協議書或法院調解書及復印件。
10、贈與合同公證書及復印件。
11、油田內有無其他住房證明。
12、房屋買賣協議（合同）書。
13、代理公證書、代理人身份證及復印件。
14、其他簽名蓋章的材料、證件。
（二）購房一方：
1、男、女方（職工、家屬）近期身份證明。
2、男、女方居民身份證、戶口本及復印件。
3、結婚證及復印件。
4、已購住房情況證明。
5、油田內有無其他住房證明。
6、代理公證書、代理人身份證及復印件。
7、其他簽名蓋章的材料、證件。
二、房屋過戶需要繳納哪些費用
房屋過戶需要的費用有：購買房屋的費用以及可能存在的中介費用，除此之外還需要繳納稅費，一般包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條
??房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
??因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

C. 房子過戶在哪裡辦理手續

房子過戶通常在房產局的房屋交易中心辦理。房產證過戶辦理流程：到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；到「房地產估價」窗口辦理評估手續；到「公證」窗口辦理公證手續。
房子過戶需要什麼材料
1、過戶申請書；
2、申請人的身份證明；
3、房屋產權證；
4、不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件；
5、與他人利害關系的說明材料。
【法律依據】：《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
第八條
房地產轉讓合同應當載明下列主要內容：
（一）雙方當事人的姓名或者名稱、住所；
（二）房地產權屬證書名稱和編號；
（三）房地產坐落位置、面積、四至界限；
（四）土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限；
（五）房地產的用途或使用性質；
（六）成交價格及支付方式；
（七）房地產交付使用的時間；
（八）違約責任；
（九）雙方約定的其他事項。

D. 房產過戶應該到哪些地方辦理

一、房子過戶要去哪裡辦理
在當地的房管局中進行辦理。辦理時，需要帶書寫好的申請表、申請者的身份證明文件、原產權證書、交易合約或經過公證後的轉讓書等其他必要材料前往房管局辦理。這時還需要再填寫一些表格及存量合約，最後按回執單交稅，再等15日就可拿到新證。
二、房子過戶的注意事項有哪些
1、如果委託了中介進行辦理的話，一定要非常注意合約的簽訂，這里需要明確規定進行過戶的期限，以免利用時間差做一些非法事情，這樣對買賣雙方都是不利的。如果還沒有辦理之前，房屋已經租出去給他人的話，這個時候是不能直接進行相關的辦理，而是要告知承租人，並取得承租人放棄優先購買的證明。
2、如果產權上記的不只一個人的話，那麼在辦理的時候，僅一個人的同意是無法進行的，而是要所有的共有人出具同意出售的證明文書才可以。如果是拍賣所得的情況，那麼在辦理的時候需要出具相關的判決書或者通知書才能進行過戶。
3、交易之前應當確保對方有真實有效的所有權證，進行簽訂合約的時候，不能印簽，不能漏簽，不能代簽。交易的時候，可以利用第三方來保障雙方的權益，這時買房交了錢但存在第三方的機構，而等順利過戶完，錢就可以打入賣方手中。

E. 房屋過戶去哪辦理

房產過戶應當在房產所在地的房地產管理部門進行辦理。根據我國相關法律的規定，房產過戶的辦理程序如下：1、當事人簽訂書面轉讓合同；2、當事人持有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；3、房管部門進行審查，作出答復；4、房管部門核實成交價格，並現場勘查和評估；5、當事人繳納有關稅費；6、辦理手續，合法房產證。
法律依據
《城市房地產轉讓管理規定》第四條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產轉讓工作。 省、自治區人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產轉讓工作。 直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）負責本行政區域內的城市房地產轉讓管理工作。

F. 房產過戶在哪裡辦理

房產過戶可直接去房地產交易中心辦理。房屋共有權證書與房屋權證書具有同等的法律效力。我國法律規定，省、自治區人民政府建設主管部門歸口管理本區域內的城市房地產轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門負責本區域內的城市房地產轉讓管理工作。也就是說本地的房地產管理部門負責辦理產權過戶。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
一、房產證過戶需要哪些資料
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12、房地產共有人同意轉移的意見書；
13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件；
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件；
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

G. 房屋過戶需要去哪個部門

法律分析：房產過戶去房管局進行辦理。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

H. 房屋過戶去哪裡辦手續

房產過戶需去房屋所在地的房管局辦理

辦理房屋產權過戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過戶的營業大廳。需要准備以下資料，房地產轉移登記申請表，申請人身份證明，包括身份證原件復印件，已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份，房地產權利證書。
房產過戶流程如下：
1、簽訂合同交付定金；
2、去銀行申請購房貸款；
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料包括身份證件、收入證明等等；
4、銀行指定評估師對出售房產進行評估，確定評估價值；
5、律師出具法律意見書、評估師出具評估報告，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核；
6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書，銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的百分之七十；
7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續；
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結；
9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主；
10、新產權人貸款申請人房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

I. 房產過戶要去哪裡辦理

房子過戶通常需要在房產局的房屋交易中心辦理。房產證過戶辦理流程：1、到登記信息、驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；2、再到房地產估價窗口辦理評估手續；3、到公證窗口辦理公證手續；4、要帶著以下材料：身份證、戶口本、房產證、購房合同、購房、土地證、要稅費繳納證明等證件。
【法律依據】
《中華人民共和國房屋登記辦法》 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈。
第三十三條規定，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。