土地證下來後多久能交易

『壹』 國有土地證可以過戶買賣嗎

一、國有土地證可以過戶嗎
1、國有土地證能不能過戶要分情況，具體如下：
（1）如果是劃撥的國有土地，一般不能過戶，除非經批准後轉變為出讓土地性質的，才能過戶；
（2）如果是出讓的國有土地，可以過戶，但需簽訂出讓協議並交納土地出讓金。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十六條
建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
二、辦理國有土地使用證過戶手續是什麼
辦理土地使用證過戶需要准備這些材料：
1、轉讓合同或協議；
2、轉讓方土地使用權證；
3、受讓方房屋所有權證（原件校對後交復印件）；
4、契證（原件校對後交復印件）；
5、受讓方身份證（原件校對後交復印件）；
6、其他國土部門要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。

『貳』 有國有土地證的土地可以買賣嗎

可以。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規定：「土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。」第二十三條規定：「土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。」

『叄』 本人想購買一個二手房，房產證去辦理土地證了，現在只有房產證復印件.這樣的房子該如何交易能否交易

辦理土地證不需要多長時間的，只要能驗明房產證復印件的真實性，可以定下來
，等兩天，等到土地證辦下來再過戶。

『肆』 土地證剛剛辦下來,聽說還不能馬上交易房產,要等3，4個月是嗎廣西南寧的

李克勤（Hacken Lee，1967年12月6日－），香港粵語流行曲歌手，生於香港，籍貫廣東新會崖西，聲線以“高、清、亮”見稱，有“零瑕疵”歌手之雅號，擅長於演唱浪漫情歌（廣東話俗稱“?歌”），亦是粵語流行歌曲中極具有影響力的一位歌手。在2004年11月更被譚校長稱他是新四大天王(另外三名是梁漢文，古巨基及許志安)，肯定他在樂壇的貢獻及資歷。李克勤曾於2002、2003和2005年度《十大勁歌金曲頒獎典禮》中三度奪得“最受歡迎男歌手”和於2007年度以《花落誰家》奪得“金曲金獎”，並於2003年度《叱吒樂壇流行榜頒獎典禮》上奪得“叱吒樂壇我最喜愛的男歌手”，奠定其樂壇地位。他為著名傳統天主教名校香港華仁書院之畢業生。

左麟右李蘇州演唱會

左麟右李蘇州演唱會，譚校長將繼續向蘇州歌迷展示八十年代香港流行樂壇的第一個神話！

左麟右李蘇州演唱會地點是蘇州體育中心。

譚詠麟, ，綽號“譚校長”，為已故足球名宿譚江柏之子，生於香港，籍貫廣東新會，是一位在中國大陸有影響力的香港粵語流行曲歌手與電影演員，是於1980至1990年代的樂壇巨星，曾在1984至1987年度《十大勁歌金曲頒獎典禮》連續四屆奪得“最受歡迎男歌星”，直至現在仍活躍歌壇和娛樂界。當有關年齡問題時，他常自稱“年年皆為廿五歲”，倡導樂觀、開朗的年輕心態。阿倫以演唱浪漫情歌著名，是一位以快歌與台風取勝的紅星。

左麟右李蘇州演唱會

歲月匆匆，轉眼之間，譚詠麟已經60歲，作為八十年代香港流行樂壇的第一個神話，譚詠麟身上擁有很多無人能及的“奇跡”，他多次刷新香港樂壇各項記錄，是世界華人的神話，屢屢創造了白金唱片銷量的驕人成績：在香港創下3天售完20場個人演唱會門票的記錄。1989年創下連開38場大型演唱會並場場暴滿的歷史記錄，94年純金曲演唱會是香港唯一一位藝人在香港政府大球場舉辦連續多場大型演唱會的歌手，這個演唱會被譽為港台歌壇史上最成功的演唱會，至今無人超越！在不大的香港地區三天近14萬人觀看，史上沒有，空前絕後,受到極大震撼，好評如潮，向世人顯示了他在香港歌壇無可替代的地位.他的高產震驚了整個華語樂壇。

『伍』 有國有土地證的土地可以買賣嗎

不一定，要看土地使用權的設立方式。

國有土地使用方式有兩種：出讓和劃撥。1、劃撥土地使用權是不能上市自由交易。2、出讓土地的使用權可以上市自由交易。土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權，平常講的買賣國有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有權。
法律依據：《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條 未經市、縣人民政府土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。

『陸』 房產證和土地證到底要多少天能辦出來，從什麼時間算起

辦理房產證和土地證，各種手續齊全，一般在一個月之內可以辦理完成。
土地證的起始時間是開發商通過合法渠道取得該幅土地使用權的證明資料所載明的時間，辦兩證時出的土地證確定的是地塊土地分割後的土地使用權。

土地證過戶必須以房產證辦好為前提。
而房產證辦理時間的承諾期是一周，也就是一周後才可以辦理土地證過戶手續。
提交資料到領取土地證半個月是少不了的。這樣加起來，也要20多天了。

『柒』 國有土地證 與 房產證能交易嗎

一、有房產證和土地證的房子可以上市交易的。依據二手房交易流程進行舊可以的。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

『捌』 房子買了3年了，房產證剛辦下來，什麼時候可以交易，或者過戶，有時間限制么

法律沒有對房屋過戶時間做任何限制，只要是真實合法的房屋過戶都可以。

房產過戶流程：

1、房產證過戶如果不經過房地產中介的話，合同的條款和違約條款一定寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場簽字蓋章（如果是已婚得話，需要夫妻雙方簽字確認，即使房屋產權證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫表格和一個存量合同，存量合同上的標的額一定要和簽訂合同上面的標的額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

（1）房地產轉移登記申請表；

（2）申請人身份證明；

（3）房地產權利證書；

（4）有關機關的決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

（5）已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件；

（6）人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

（7）非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件；

（8）劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；

（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；

（10）屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；

（12）房地產共有人同意轉移的意見書；

（13）收購或合並企業的,應提交有關部門的批准文件；

（14）國有企業之間或其他組織之間房地產調撥；

（15）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

房屋過戶時間上沒有限制，辦理過戶手續一般需要幾天時間。房屋過戶也很簡單，拿著購房合、購房、身份證、房產證、土地證、稅費繳納證明、戶口本（暫住證）等證件到房管局辦理過戶就可以了。

(8)土地證下來後多久能交易擴展閱讀：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。