① 房產更名需要什麼手續
房產更名的手續： 1.直接簽訂贈與合同，可以將房產更名為子女、父母等親屬名字。需要帶更名雙方當事人的身份證、戶口簿和 房屋產權證 書到當地的房屋交易大廳辦理更名登記手續； 2.通過繼承方式更名。要帶上死亡證明， 繼承權公證 、產權證和繼承人身份證 辦理不動產 過戶登記。 《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋 (一)》第二十五條 婚姻關系存續期間 ，下列財產屬於民法典第一千零六十二條規定的「其他應當歸共同所有的財產」： (一)一方以個人財產投資取得的收益; (二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、 住房公積金 ; (三)男女雙方實際取得或者應當取得的 基本養老金 、 破產安置補償 費。
② 房屋更名手續的辦理流程
房屋更名手續的辦理流程如下：
1、雙方簽訂購房合同；
2、按照購房合同履行房款支付後，雙方攜帶合同以及材料前往房管局辦理過戶登記；
3、申報房屋出售價格、等待審核；
4、審核通過，繳納稅費；
5、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
房屋更名需要什麼資料
房屋更名需要的資料如下：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
③ 房屋更名需要什麼手續
房屋更名在房地產市場中屬於十分常見的現象，但是不少購房者對房屋更名的了解甚少，不知道如何辦理房屋更名手續，那麼房屋更名需要什麼手續呢?房產更名和房產過戶有什麼區別呢?下面就跟大家詳細介紹一下。
一、房屋更名需要什麼手續
房屋更名手續分為以下三步：1、產權人向當地的房管局提交房屋更名申請，並按要求填寫申請書，填寫後連同本人身份證、購房合同等材料一起上交;2、房管局受理，會對房屋的產權、面積等方面進行審核，通過審核後准予辦理房屋更名手續;3、房管局進行房產證注冊登記，並發放新的房產證，如果房屋有其他共有人，還會發放房產共有權證給房屋共有人。
二、房產更名和房產過戶有什麼區別
1、房產更名一般是房地產開發商進行操作，因為此時開發商手頭還沒有房產證，而購房者手頭只有購房合同，並未擁有房屋的真正產權，一般情況下，房地產開發商會將原先簽訂的購房合同收回，再與購房者重新簽訂一份寫有購房者名字的合同，並向購房者收取房產更名費，此時只需等待開發商通知你辦理房產證即可。
2、由此看來，在未擁有房產證的情況下，開發商將現有房產通過購房合同的形式轉讓給一個人甚至多個人的名下，將房產擁有者更換成其他人的買賣方式就是房屋更名，房屋更名手續是通過房地產開發商進行辦理的。
3、房產過戶是在擁有房產證的情況下，將房產證上的名字更換成另個人的名字，這種情況下，申請人需到當地房管局制定的房地產交易中心辦理過戶手續，並繳納相關稅費。
總結：房屋更名需要什麼手續的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。大家在辦理房屋更名手續的時候，可以事先咨詢一下相關人員，並准備好所需的材料，同時在辦理過程中，多注意細節方面的問題。
④ 房子更換名字需要什麼手續
一、房子更換名字需要什麼手續
1、房產更名需要的手續：
（1）買賣雙方持買賣協議、身份證、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續並申報交易價格；
（2）房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；
（3）由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；
（4）等待領《房屋所有權證》。
2、法律依據：《中華人民共和國民典法》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第十五條
事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
二、過戶房子需要哪些流程
過戶房子的流程：
1、賣方要買方進行產權調查；
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少；
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單，並按法律規定規定領取房地產權屬證書。
⑤ 房屋更名需要什麼手續
一般需要經過四個手續：
1、申報。房屋人(包括共有人)應在法律規定的期限內向房屋所在地的縣級人民政府房地產管理部門申請房屋權登記。
人申報時應當填寫申請書並按規定提交申請人的身份證件、原房屋權證、房屋買賣合同等有關證件。
2、調查。房屋管理登記機關在接到申請後會對房屋的權屬、性質、房屋坐落、四至、面積等進行具體調查。
3、審核、公告。房產管理登記機關依據房屋權屬調查的結果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面審核，並將審核的結果予以公告。
4、注冊登記、頒發房產權證。公告期滿，如果沒有人對房產申請登記提出異議，房管機關就會進行注冊登記並發給房屋權證，對共有房屋除發給共同推舉的執證人一份房屋權證外，對其他共有人會同時頒發房產共有權保持證。
拓展資料：
房屋產權變更需費用
1、房屋的類型為住宅，稅費分別如下:
（1）交易手續費:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半徵收。首次購房指家庭成員。
（2）交易印花稅:住宅無,非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。
（3）房屋登記費:住宅80元/套,非住宅550元/件。
2、土地金:使用類型為劃撥的需要收取相應的土地金。
3、契稅:2008年11月1日起,個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%,個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。個人出售家庭住房,重新購置住房的,原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。
4、個人所得稅,分為兩種方式:
（1）查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%。
（2）核定徵收計算方法為:評估價格×1%。
5、土地登記費:33元/套。
6、交易評估費:評估價×0.3%。
7、測繪費:建築面積×1.36。
8、如果請了中介,還需要交中介費:正常交易價格的2%。
⑥ 辦理房產更名需要什麼手續
房產在更名之後，其實也就是將 房屋所有權 轉移給了他人，此時房產登記在哪一方的名下，那麼這一方就享有房產的所有權，可以對房產作出相應的處分、收益、佔有等等。而在辦理房產更名的時候也有一定的手續要求，那房產更名需要什麼手續呢?請一起在下文中進行具體了解吧。 一、房產更名需要什麼手續 首先，要簽訂 房屋買賣合同 或 購房合同 。根據《中華人民共和國 城市房地產管理法 》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律 法規 規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面 轉讓合同 。 合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批準的每宗 土地使用權 證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間， 違約責任 ，雙方約定的其他事項。 其次，應當辦理 房屋過戶 手續。 最後，在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書 二、怎樣辦理 房產過戶 ? 辦理過戶手續的程序如下： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格; 2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復; 3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估; 4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費; 5、由房地產管理部門核發過戶單。 在看完了上文內容之後，對於房產更名需要什麼手續這個問題，相信大家已經有一定了解了吧。在辦理房產更名的過程中，當事人要根據實際的情況承擔相應的過戶稅費，其中房產因為買賣、贈與、 繼承 等不同原因而需要辦理更名的，具體的情況不同那麼對過戶稅費的要求也會不一樣。
⑦ 房產更名需要什麼手續
法律分析：房產更名需要的手續：
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續並申報交易價格。
2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估等。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十條 相關不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
⑧ 房子更名過戶需要辦哪些手續
法律分析：所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋所有權發生轉移的材料。
具體流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答復；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門核發過戶單。
⑨ 房產更名過戶需要什麼手續
房產更名過戶需要的手續：1.直接簽訂贈與合同，可以將房產更名為子女、父母等親屬名字。需要帶更名雙方當事人的身份證、戶口簿和房屋產權證書到當地的房屋交易大廳辦理更名登記手續；2.通過繼承方式更名。要帶上被繼承人的死亡證明，繼承人的繼承權公證、不動產的產權證和繼承人身份證到房屋所在地登記機構去辦理不動產過戶登記。
《中華人民共和國民法典》
第九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。