房產五年禁止交易以哪個時間為准

1. 二手房五年內禁止交易

法律分析：石家莊市戶籍居民家庭自購買二手房，五年內不得上市交易。全國各地標准不一，你可以咨詢當地房地產管理部門。

法律依據：

《石家莊市人民政府關於加強房地產市場調控的補充意見》二、本市戶籍居民家庭自發文之日起新購住房（含新建商品住房和二手房）的，五年內不得上市交易，購房時間以交易合同網簽備案時間為准。

2. 房屋限售日期什麼時候算起是什麼意思-股城理財

由於我國房產行業在不斷高速發展，為了樓市調控，所以出台了限售手段。但房屋限售是有時間限制的，不少朋友就疑惑問，房屋限售是什麼意思？日期什麼時候算起？下面一起去看看。

房屋買賣
一般情況下，房屋限售日期是從購房者拿到不動產證開始算起的，限售期為5年。也就是說，如果我們在2020年10月拿到不動產證，那麼限售日期是在2020年10月-2025年10月，這段時間內房屋不能出售。
其實，房屋限售也就是「限止交易」，是指新購住房需取得產權證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉讓手續，而這個年限就是房屋限售期。這也是為了抑制房價過高、炒房現象的發生。

3. 房產五年內不能交易

法律分析：

房產五年內是否可以交易取決於房屋的性質，如果是買賣的商品房，五年內也可以上市交易；如果是經濟適用房，五年內不能上市交易。如果房屋是經濟適用房，還需要區分是經濟適用房還是拆遷安置房，如果是經濟適用房，五年內簽訂房屋買賣協議約定五年後過戶的，該協議無效；如果是拆遷安置房，五年內簽訂房屋買賣協議約定5年後完成過戶的，該協議是有效的，只是五年後才能完成過戶登記。

法律依據：

《經濟適用住房管理辦法》第三十條，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購；

《關於審理房地產合同糾紛案件若干問題的解答》第十三條，購買經濟適用房不滿5年，經濟適用房申購人與他人簽訂的經濟適用房買賣合同，交付房屋的，或者約定5年後再行過戶的，由於不符合經濟適用房解決城市低收入家庭住房困難政策的目的，擾亂了社會秩序，損害了其他低收入群體的利益，應認定為違反社會公共利益，該買賣合同無效；

對於拆遷安置房買賣合同，並不涉及到擾亂社會公共利益的問題，應當認定為有效。只是不滿五年轉讓的，具有不能履行的情形，當事人要求五年內過戶的，不予支持。