交易房屋評估費怎麼收取由誰出

㈠ 房屋評估費怎麼收取

我們在申請貸款的時候，工作人員往往會對房屋進行評估，根據分值來確定貸款最大限額。而評估需要收取一定費用，那它是按什麼標准執行的呢?接著就通過下面內容，一起來看看吧!

通常情況下，它按房款的一到五個百分點來收取，採用房累進計費率標准收費。其中一百萬以下的房產，按四個百分點收取;一百萬到一千萬的房子，則按兩個百分點收取;而一千萬到兩千萬的房子，則按1.2%來收取。不過每個地方的房屋評估費會存在上下浮動，因為它是各個省市所制定的，並向相關部門申請備案。因此我們進行評估之前，最好先去相關部門咨詢清楚，再來進行。

而房屋評估往往是找專門的機構來進行的，工作人員會根據房屋的情況，難以程度、所需時間等，結合當地評估收費標准，和委託方進行評估費用的協商，這項費用往往是由委託方全權承擔的。

從相關規定來看，房屋評估費往往是由商業銀行所支付，但若有特殊約定，則由業主來進行支付。但在正常的二手房買賣中，一些銀行往往會利用業主對這部分知識不了解，進行轉嫁收費，顯然這種行為是不好的。

而房屋評估收費原則，則是按房產所產生的價值來進行計價，若是重置房屋則指的是該房產建造所需的全部費用，而它的價值則包括工程費、土地費、拆遷費，當然房屋的結構、地段、戶型都會影響最終評估費用。

選擇的評估機構，往往都是銀行所指定的，購房者只需在這些機構中，挑選一家即可。從這個角度來看，是比較受限的，消費者的自主性被限制。

希望以上回答，對您有所幫助。

㈡ 買二手房評估費誰出

貸款買房已經成為了很多消費者的首選。大家在向銀行申請住房抵押貸款時，銀行通常會要求購房者出示抵押物評估報告。因此消費者貸款購買二手房時，需要請評估公司進行評估。那麼買二手房評估費用由誰承擔呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 如今房價很高，很多購房者都會選擇貸款買房。大家在申請住房抵押貸款時，銀行會要求對抵押物進行評估。從理論上來說二手房評估誰委託誰付錢。根據2006年、建設部、銀監會發布的規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價通知中規定，房地產抵押估價原則上由銀行委託，其費用由委託人承擔，如果另有約定，從其約定。

2、 不過二手房評估費基本上由購房者者承擔，我們在申請銀行貸款時，很多銀行會將將二手房評估費轉嫁給借款人，要求購房者申請評估費。即使部分銀行不再要求購房者承擔評估費，但是有些中介或評估公司會利用信息不對稱，向消費者收取評估費。

3、 二手房的評估費通常是房屋總價的0.1-0.5%。一般情況下，二手房評估費是採取累進計費率。評估價值100萬元及以下的部分，評估費為總價的0.42%;100萬-500萬之間的部分，評估費為總價的0.3%;500萬-2000萬的部分，評估費為總價的0.12%。不同地區的二手房評估費收取標准不同。具體的評估費收取標准大家可以咨詢當地物價局或者是評估公司。

小編總結：關於買二手房評估費誰出，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。不過有些地區出台了文件明確規定，個人貸款買房評估費應該由銀行承擔。