『壹』 安置房如何辦理房產證 安置房如何交易
現在的房屋類型有很多，除了新房和二手房以外，市面上比較常見的還有安置房，那麼，什麼是安置房呢？簡單來說安置房就是賠償給拆遷戶的房子，有很多人認為安置房不是正規的房子，覺得證件不齊全。
現在的房屋類型有很多，除了 新房 和二手房以外，市面上比較常見的還有安置房，那麼，什麼是安置房呢？簡單來說安置房就是賠償給拆遷戶的房子，有很多人認為安置房不是正規的房子，覺得證件不齊全，那麼，接下來我們跟大家來說說安置房如何辦理房產證？另外也說說安置房如何交易？
安置房如何辦理房產證
1、 房地產評估 。到所在縣區或市的 房產交易 大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提 交房 產證原件及復印件、 土地證 原件及復印件、房屋平面圖（在房產證的後一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。
2、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交 購房合同 原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。（ 普通住房 滿5年免徵，不滿5年差額徵收；非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收）
3、辦理 房產證過戶 。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產證的後一頁的圖，要把裡面內容擋住復印成空白表），申請人的身份證原件及復印件， 完稅證明 （地稅上給的東西），房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。
4、交易費，按房屋3元／平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交 契稅 。
5、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
安置房如何交易
1、如果是因重大市政工程動遷居民而建造的 配套 商品房或配購的中低價商品房， 房屋產權 是屬於被安置人個人的，但是如果想上市交易，需要在取得權的5年之後。
2、如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制。
3、安置房的上市交易與普通商品房是有區別的，在取得產權登記並取得房屋權證的情況下，可以進行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得權的5年之內不能上市交易。
4、 安置房買賣 具有較大風險，因為現在市面上 掛牌 的 拆遷安置房 ，較多沒有取得 產權證 或是已取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。
5、按照《 物權 法》規定，安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質，查看產權證，產權期限，辦理公證手續等。
上面就是今天跟大家分享的有關安置房如何辦理房產證，以及安置房如何交易的全部知識，拆遷安置房的主要安置對象是被拆遷戶，安置房是因為土地被開發或者城市規劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或者 承租人 居住使用的房屋。所以安置房是可以辦理房產證的，也是可以進行交易的。
『貳』 拆遷安置房怎麼交易
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，而其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關法律證件，其交易與普通房屋沒有任何差別。需要訂立房屋買賣合同，同時要到不動產登記中心進行登記，登記之後才發生變動效力。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
『叄』 拆遷安置房怎麼交易
法律分析：拆遷安置房產權齊全的話和普通房一樣買賣過戶，買賣雙方達成房屋交易意向後按下面流程操作：1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費後買方取證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
『肆』 農民拆遷安置房怎麼交易
農民拆遷安置房交易過戶流程如下：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。相關拓展：按法律規定，農民拆遷安置房是可以交易的，但是該房產權屬需要明確。但是因為拆遷集體所有的土地上所建農民自建安置房不允許買賣交易。農房的土地所有權為集體所有，農民個人只有使用權，不得違法轉讓。對於購房者來說，沒有房產證的買賣，即使簽訂了安置房買賣協議，協議也是無效的，這種買賣不受法律保護。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。首先要申明的一點是，安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需要按照既定的程序去辦理。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條的規定：「市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。」