① 二手房沒到兩年，先去公證和網簽等滿兩年後再過戶可行嗎
未滿兩年的商品房過戶的話會產生大量的額外費用，不少人，尤其是房價比較高的大城市的人，在購買不滿兩年商品房的時候，都會選擇你這種做法，是可行的。
但是這樣也可能承擔的一些風險，比方說如果一段時間後房價大漲，對方可能會選擇違約，配合你對相關的房產進行過戶。雖然這種情況下你可以選擇訴訟的渠道，但是畢竟給你的生活會帶來很大的影響。
所以建議你在選擇這種方法之前，尤其是在簽訂相關合同的過程中，應該在合同中對違約責任進行詳細的規定。提高違約金的數額，打消對方寧願違約也不配合你過戶的想法。同時你也可以在付款的相關條款上留下空間，先付一部分，過戶後再付餘款。
買房是人一輩子的事情，一定要慎重。希望我的回答能對你有幫助。
比如，當我們看上一套還沒有滿兩年的房屋時，交易程序就更為的復雜了。
今天我們一起來聊一聊，房產證不到兩年的二手房可以交易嗎？先交一部分錢，滿兩年過後過戶可以嗎？
一，房產證不滿兩年的二手房可以交易嗎？
在二手房市場裡面，我們常常會遇到一些房產證沒有滿兩年的二手房。
而很多的購房者對沒有滿兩年的二手房也是又愛又恨，有時候好不容易看到一套房，房產證卻偏偏就是沒有滿兩年。
那麼，像這種房產證沒有滿兩年的二手房，到底能不能夠正常的交易呢？
第一，可以交易的情況。
一般情況下，只要二手房的房產證已經辦理下來，都是可以正常交易的。
只不過二手房市場的交易程序和繳納的稅費更為的復雜，更為的多一些。
01.營業稅。
如果你看上的這一套二手房房產證不到兩年，那麼在交易的過程當中，除了個稅契稅以外，還需要繳納一筆營業稅。
而現在我們常常也把營業稅稱之為增值稅，是一筆沒有滿兩年的二手房需要繳納的額外費用。