非交易稅有哪些

『壹』 非住宅交易稅費都有什麼如一個十五萬元的車庫大約要交多少稅費

要知道原購房發 票價才能算，過戶稅費計算方法如下：

請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

『貳』 非住宅二手房交易稅費有哪些調整

購買購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅：營業稅：普 宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
城建稅。營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
部分地區（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種徵收方式：據實徵收和核定徵收。核定徵收:如果不能提供購房發票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%徵收；據實徵收:如果能夠提供購房合同和當初購買發票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%徵收。[2]
土地出讓金：成本價: 城八區內：15.6元/平米 城八區外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）

『叄』 非流轉稅稅種

流轉稅,指以商品流轉額和非商品營業額(非商品流轉額)為征稅對象的稅種。是按征稅對象為標准進行稅收分類中的一類。作為流轉稅課稅對象之一的商品流轉額，是指商品在其流通的各個環節上發生的交易金額，具體表現為生產環節產品出廠時產生的銷售收入額，批發環節的銷售收入額或批零差價收入額，商品零售收入額，進口商品支付金額等。非商品流轉額，是指不直接從事商品生產和商品交換的企事業單位、社會團體及個人，因向社會提供勞務所取得的勞務性收入，如從事交通運輸、郵政電訊、金融保險、文化娛樂業、服務業所取得的營業收入額。流轉稅是以商品生產及商品交換的產生和發展為經濟前提的。因為流轉稅是以商品生產、商品交換過程中發生的交易金額為課稅對象的稅種，只有生產者將生產的產品作為商品出售，產生商品流轉額時才有可能產生對商品的課稅。我國西周末期出現的「關市之徵」是我國最早的流轉稅。資本主義發展初期，流轉稅成為財政收入的最主要來源。隨著現代直接稅即所得稅主體地位的確立，流轉稅地位在主要資本主義國家已處於次要地位。更由於增值稅的迅速推廣，現代流轉稅除了一些個別稅種外，以增值稅的形式出現已成為一種世界性趨勢。流轉稅有其本身的特點和效應。比起對收益課稅、行為課稅，與商品生產和商品交換的聯系更密切，與商品價格和商品的銷售環節的聯系也更密切。流轉稅具有收入效應和調節效應。前者，指流轉稅對國家財政收入的作用，體現在流轉稅稅源廣泛，具有徵收的普遍性，以流轉額為課稅對象使財政收入具有及時性與穩定性；後者，指流轉稅對經濟的調節作用，主要表現在流轉稅調節生產和消費、調節產業結構，調節進出口等。1949年以後，流轉稅一直是我國的主體稅種之一。曾經徵收過的流轉稅稅種有貨物稅、商品流通稅、營業稅、工商統一稅、交易稅、工商稅、產品稅、增值稅等。我國現行屬於對流轉課稅的稅種主要包括增值稅、消費稅、營業稅、關稅、城鄉維護建設稅等。

『肆』 什麼是非住宅非住宅交易稅費是多少

什麼是非住宅？非住宅的交易稅費要多少呢？這些問題可能還是會很多的人不怎麼清楚，今天就隨小編來看看吧。

什麼是非住宅？

非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業的用房以及廠房和倉庫等等。

辦公的用房指的是企業、事業、機關、團體、學校、醫院等等的單位辦公用的房屋。其中，檔次較高的、設備相對比較齊全的為高標准寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。

商業服務用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。

工業廠房指直接用於生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。

倉庫指工業、交通運輸、商業、供銷、外貿、物資及其他企事業單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及冷藏庫、糧油庫等。

非住宅交易稅費是多少

個人所得稅：成交價＊1％

1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。

2、非住宅（無年限制）按成交價的1％徵收。

3、轉讓受贈住房一律按差額的20％徵收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。

營業稅：成交價＊5.6％

1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。

2、普通住宅未滿5年，全額徵收。

3、非普通住宅滿5年，差額徵收。

4、非普通住宅未滿5年，全征

契稅：

1、成交價＊1％，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3％徵收。

2、成交價＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3％徵收。

3、成交價＊3％，（144平米以上含144平米）

土地收益金：成交價＊0.5％，房改房徵收。

土地增值稅：

1、成交價＊1％，普通住宅免徵。

2、非普通住宅，全征（無年限制）、「增值額」＊30％徵收。

印花稅：成交價＊0.05％

1、普通住宅類，暫免。

2、贈與，非普通住宅，徵收（雙方各0.05％）。

轉讓手續費

1、面積＊2.5元／平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。

2、面積＊6元／平方米，商品房。

3、面積＊8元／平方米，別墅及非普通住宅

產權轉移登記費

1、80元／本，普通住宅及配套車庫

2、550元／本，非普通住宅及不配套車庫。

3、10元／本，共有權證。

（以上回答發布於2017-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 非普通住房二手房交易稅費需要哪些

1、二手房過戶契稅：稅率為3%
，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按
1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔
2、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
3、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
4、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

『陸』 非交易過戶 原始股要交稅嗎

我知道至少需要繳納印花稅。單邊交稅
《財政部、國家稅務總局關於證券交易印花稅改為單邊徵收問題的通知》（財稅明電〔2008〕2號）規定，經國務院批准，財政部、國家稅務總局決定從2008年9月19日起，調整證券（股票）交易印花稅徵收方式，將現行的對買賣、繼承、贈與所書立的A股、B股股權轉讓書據按千分之一的稅率對雙方當事人徵收證券（股票）交易印花稅，調整為單邊征稅，即對買賣、繼承、贈與所書立的A股、B股股權轉讓書據的出讓方按千分之一的稅率徵收證券（股票）交易印花稅，對受讓方不再征稅。

『柒』 非住宅二手房交易稅費怎麼計算

非普住宅：

滿五年唯一：繳納差額5.5/5.6%的營業稅+3%的契稅

滿五年不唯一：繳納差額5.5/5.6%的營業稅+3%的契稅+差額20%個人所得稅

不滿五年：不論唯一不唯一稅種一樣，全額5.5/5.6%營業稅+3%個稅+差額20%個人所得稅

另外，還需要交納交易手續費、權證登記費。交易手續費，按照房屋的面積來徵收，住宅一般為4－6元／平方米不等，由交易雙方各承擔50%；權證登記費，個人住房登記收費標准為每件80元；非住宅房屋登記收費標准為每件550元。

(7)非交易稅有哪些擴展閱讀：

二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。

個人所得稅徵收標准：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%，免徵情況：房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房。

非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），契稅為總房3%。