房產交易申報單是什麼

Ⅰ 買房契稅納稅申報表有什麼用

契稅納稅申報表填表日期: 金額單位:元至角分;面積單位:平方米納稅人識別號 承受方 單位個人 登記注冊類型 所屬行業 身份證照類型 聯系人 聯系方式 轉讓方 單位個人 納稅人識別號 登記注冊類型 所屬行業 身份證照類型 身份證照號碼 聯系方式 土地房屋 權屬轉移 合同簽訂日期土地房屋坐落地址 權屬轉移對象 設立下拉列框* 權屬轉移方式 用途 設立下拉列框 家庭唯一普通住房 90 平米以上 90 平米及以下 權屬轉移面積 成交價格 成交單價 稅款徵收 評估價格計稅價格 稅率 計征稅額 減免性質代碼 減免稅額 應納稅額 以下由納稅人填寫: 納稅人聲明 此納稅申報表是根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和國家有關稅收規定填報的，是真實的、可靠的、完整的。 納稅人簽章 代理人簽章 代理人身份證號 以下由稅務機關填寫: 受理人 受理日期 受理稅務機關簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務機關留存。 填表說明: 本表適用於在中國境內承受土地、房屋權屬的單位和個人。納稅人應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證後10 日內，向土地、房屋所在地契稅徵收機關填報契稅納稅申報表，申報納稅。 本表各欄的填寫說明如下:(1)納稅人識別號:是稅務機關為納稅人確定的識別號，即:稅務登記證號碼。承受方、轉讓方是單位的，填寫稅務登記號;沒有稅務登記號的， 填寫組織機構代碼。承受方、轉讓方是個人的，填寫本人有效身份證件號。 (2)承受方及轉讓方名稱:承受方、轉讓方是黨政機關、企事業單位的，應按照國家人事、民政部門批准設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫; 承受方、轉讓方是自然人的，應按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。 (3)登記注冊類型:承受方、轉讓方是企業的填寫此欄。根據國家統計局《關於劃分企業登記注冊類型的規定》填寫。 (4)所屬行業:承受方、轉讓方是黨政機關、企事業單位的填寫此欄。根據《國民經濟行業分類》(GB/T4754-2011)填寫。 (5)聯系人:填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名;聯系方式:填寫常用聯系電話及通訊地址。 (6)合同簽訂時間:指承受方與轉讓方簽訂土地、房屋轉移合同的當日，或者承受方取得其他具有土地、房屋轉移合同性質憑證的當日。 (7)土地、房屋坐落地址:土地使用權轉移，應填寫土地坐落地址及地號;房屋權屬轉移，應同時填寫土地坐落地址(含地號)和房屋坐落地址。 (8)權屬轉移對象:分土地、房屋兩類一級指標;房屋下的二級指標設增量房和存量房;增量房和存量房下的三級指標均設普通商品住房、非普通 商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。 (9)權屬轉移方式:房產按 1.房屋買賣、2.房屋贈與、3.房屋交換、4.房屋作價入股、5.其他填寫;土地按 1.國有土地使用權出讓、2.土地使用 權出售、3.土地使用權贈與、4.土地使用權交換、5.土地使用權作價入股、6.其他填寫。 (10)用途:土地按1.居住用地、2.商業用地、3.工業用地、4.綜合用地、5.其他用地填寫;住房按居住填寫;非住房按 1.居住、2.商業、3.辦公、 4.商住、5.附屬建築、6.工業、7.其他填寫。 (11)權屬轉移面積:土地、房屋權屬轉移合同確定的面積填寫。 (12)成交價格:土地、房屋權屬轉移合同確定的價格(包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益，折算成人民幣金額)填寫。 拆遷安置(包括房屋交換)的計稅價格，以實際支付的金額填寫。成交單價:單位面積的成交價格。 (13)稅率:3%。 90 平方米及以下家庭唯一普通住房稅率為1%，90 平方米以上家庭唯一普通住房減半即1.5%徵收;其他按適用稅率執行。 (14)住房:國家規劃部門規劃的房產用途或房產證上標注的房產用途填寫，商住房等混合用途房產不列為住房。 (15)普通住房:指符合廈門市按照《建設部 發展改革委 財政部 國土資源部 人民銀行 稅務總局 銀監會關於做好穩定住房價格工作的意見》(國 辦發〔2005〕26 號)規定製定的本地普通住房標準的住房。 (16)評估價格，是指依據一定的評估方法對房地產所做的客觀合理估價。按照「存量房交易計稅價格評估系統」評估的價格或評估機構出具的評 估價格填寫。 (17)計稅價格，是指由徵收機關按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條「成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，由徵收機關參照 市場價格核定」的規定確定的成交價格、差價或者核定價格。 (18)減免性質代碼:按國家稅務總局最新制發的《減免性質及分類表》中的最細項代碼填寫。 (19)計征稅額=計稅價格稅率，實際應納稅額=計征稅額-減免稅額。

Ⅱ 在長春市全款購買二手房後，沒有拿到《房產交易申報單》，需要到哪裡、如何申請《房產交易申報單》

一、房產交易申報單是什麼
房產交易申報單是房屋過戶中雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，攜帶房地產權證書和當事人的合法證明以及轉讓合同等有效的相關文件，然後向房地產管理部門(地稅)提出申請的表格，它是一份非常重要的表格，有了它房屋過戶才算完整。

Ⅲ 房產局發放的交易告知單什麼作用

不是的，是兩個部門。
房產交易中心是辦理與房產交易相關的一切事務的地方，是負責辦理房屋產權變更等一系列事務的場所。
而房管局是一個行政管理部門，負責與房產有關的一切行政事務，例如房地產開發和房地產經紀企業的資質管理、房地產評估機構的資質管理主、房屋產權的登記事項等等一系列與房產有權的行政管理。

Ⅳ 房產交易網上的申報價格什麼意思

你說的網上申報價格屬於網簽價格，納稅時按照此價格納稅。對，你確實比實際價格要多繳稅，但是你實際價格低已經為你節約了一部分錢。

Ⅳ 二手房交易納稅申報表原件是什麼取住房公積金必需要它嗎

需要提供一下證件。（1）房產證的原件及復印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。住房公積金約定提取，是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而住房公積金部分提取的職工及其配偶，向住房公積金管理中心提出以後提取的有關約定，住房公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。

Ⅵ 房產交易申報表上家庭套次是其他套是什麼意思

我昨天剛辦理完過戶，我的是 唯一住房 四個字，你這說明不是唯一住房的意思吧

Ⅶ 現在2手房過戶，是否必須有公證書今天去過戶，只給了一個契證，契證里包含房產交易申報單，和完稅證明

拿到契證不是算過戶完成需要拿到房產本才算。

二手房的交易流程：

1、買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

3、立契

房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

4、繳納稅費

稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

5、辦理產權轉移過戶手續

交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

6、打餘款完成交易

買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

(7)房產交易申報單是什麼擴展閱讀：

二手房過戶涉及的費用

1、契稅：

賣方：

（1）不滿兩年（無論是否唯一）6.6%；

（2）滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%；

（3）滿五年唯一住房免稅；

（4）滿五年不唯一住房1%。

買方：

（1）購買90平以下房產的1%；

（2）購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%；

（3）購買90平以上房產的（不唯一住房）2%。

2、房屋交易手續費：

買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方米。

3、房屋所有權登記費：80元。

4、房屋評估費：

按評估額0.5%繳納。

Ⅷ 房子的申報價怎麼算什麼叫申報價！

所謂的申報價是指在你房產進行交易的過程中，你本人在進行納稅的時候申報的成交價，這個價格可以是成交價，也可以是筆成交價低或者高，但是這個價格只是你的個人申請價格，地稅局還需要專門的評估公司對你的房子的價值進行評估，以保證按照市場價格收取稅費。

避免國家稅費的流失，他們最終確定的價格叫評估價。一般的你要是申報高了，就按照你的申報價收稅，如果你的申報價低了，就按照評估價收稅。簡而言之就是以評估價和成交價的高者收稅。

(8)房產交易申報單是什麼擴展閱讀：

有關規定：

《中國金融期貨交易所風險控制管理辦法》 第三章，對「價格限制制度」作了如下規定：

第八條交易所實行價格限制制度。價格限制制度分為熔斷制度與漲跌停板制度。熔斷與漲跌停板幅度由交易所設定，交易所可以根據市場風險狀況調整期貨合約的熔斷與漲跌停板幅度。

第九條股指期貨合約的熔斷幅度為上一交易日結算價的±6%，漲跌停板幅度為上一交易日結算價的±10%。最後交易日不設熔斷機制，漲跌停板幅度為上一交易日結算價的±20%。

第十條每日開市後，股指期貨合約申報價觸及熔斷價格且持續5分鍾的，該合約啟動熔斷機制。申報價觸及熔斷價格且持續5分鍾，是指只有熔斷價格的買入（賣出）申報、沒有熔斷價格的賣出（買入）申報，或者一有賣出（買入）申報就成交、但未打開熔斷價格的情形。

Ⅸ 房產交易受理單代表什麼

受理單說明房產交易中心受理了你的案子，不代表一定就能過戶成功的，最好還是等過完戶再付全款