㈠ 房屋買賣貸款流程怎麼走
法律分析：申請貸款的流程第一步就是需要准備貸款資料，提出貸款的申請。然後由銀行的工作人員作出初步的評估。其次需要對房屋進行評估，評估房屋的價值。然後買賣雙方支付房屋首付款，憑借相關的材料辦理房屋的產權過戶。過戶之後買方需要將房屋抵押給銀行。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
㈡ 房屋買賣貸款流程最簡單如何
房屋買賣貸款流程：首先確定按揭服務公司和貸款方案，查詢公積金；然後簽定房屋買賣合同，准備貸款資料，審核貸款資質並簽訂貸款協議；隨後公證、保險，辦理房屋過戶和抵押手續，最後辦理房產證和抵押證明，等待銀行放款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
㈢ 買房子怎麼辦理貸款
個人買房，幾乎所有人都逃不過貸款，但是個人購房貸款手續有哪些？又是如何里辦理個人貸款，辦理個人購房貸款又需要哪些資料，下面小編收集了一些關於個人購房貸款手續的流程，希望對你有幫助！\x0d\x0a\x0d\x0a商貸第一步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；置業者按開發商的具體要求繳納首付款；置業者與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。\x0d\x0a\x0d\x0a商貸第二步：預售登記 這一步一般由開發商代辦。\x0d\x0a\x0d\x0a商貸第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請 這一步後，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業者必須提供以下資料： 1．身份證（原件、復印件3份） 2．戶口簿（原件、復印件3份） 3．暫住證（限外地置業者，原件、復印件3份） 4．結婚證（原件、復印件3份） 5．學歷證書（原件、復印件3份） 6．單位法人或私營企業營業執照副本（原件或加蓋公章的復印件） 7．職業收入證明、兼職收入證明（原件、復印件3份） 8．《北京市內銷商品房預售契約（買賣合同）》（原件、復印件2份） 9．首付款憑證（發票，原件、復印件3份） 10．《外省市個人在京購房批准通知單》（限外省市置業者，原件、復印件3份） 必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。\x0d\x0a\x0d\x0a商貸第四步：填寫申請資料 貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括： 1．《個人住房貸款借款申請表》5份 2．《個人住房貸款借款合同》講解 3．《貸款房屋所有權證收押合同》4份 4．《授權委託書》2份 5．《承諾書》1份 6．《談話記錄》1份 前四項填寫後，開發商必須簽字蓋章。同時，置業者須按貸款額的0．3％交納律師費。\x0d\x0a\x0d\x0a商貸第五步：律師審核資料，轉交銀行\x0d\x0a\x0d\x0a商貸第六步：簽訂貸款相關合同 銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限後，與貸款人會簽訂一系列的合同文件： 1．《個人住房貸款借款合同》5份 2．《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份 3．《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份 4．《印簽卡片》1份 5．《電子貨幣卡申請表》1份 6．《代扣還款委託書》1份 7．《儲蓄存款憑條》1份 需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費（3元）、還款卡存底費（10元），所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。\x0d\x0a\x0d\x0a商貸第七步：貸款申請人按月還款
㈣ 二手房買賣交易怎麼辦理銀行貸款手續
如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，需要您提供以下資料： 1、個人二手住房貸款借款申請書 2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件； 3、在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件； 4、貸款人認可的經濟收入證明； 5、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》； 6、擬購二手住房的《房產評估報告》。 7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
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