A. 房屋上市證是什麼
你好，上市證券又稱「掛牌證券」，指經證券主管機關批准，並向證券交易所注冊登記，獲得資格在交易所內進行公開買賣的有價證券。為了保護投資者利益，證券交易所對申請上市的公司都有一定的要求，滿足了這些要求才准許上市。
希望可以幫到你。
B. 房屋可上市交易的證的全稱是什麼
全稱是：房屋所有權證，統稱房產證。
主要含義：房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
主要解釋：
國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。而鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權，即不可上市交易。
發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權。這種解釋對購房人分清買的什麼房沒有太大關系。
買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫「大產權」，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。土地使用權的取得形式中可以確認，例如普通商品房就是「大產權」房，經濟適用房就是「小產權」房。
總結：房產權是指對房屋的行使佔有、使用、處分、收益的權利，從概念上講是沒有大小之分的。所謂的大產權和小產權只是一種通俗的說法。
備註：房屋屬於不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規定。購房者買了房子後能否順利取得合法的房屋所有權證，關鍵在於開發商能否首先取得房屋所有權證。
C. 哪些房產可以直接上市交易
商品房
1、有產權證且沒在抵押期間.
2、不拖欠物業費、供暖費等相關費用.
3、有產權證但在按揭期間的需要通過轉按揭方式交易
已購公房
1、有產權證且沒在抵押期間.
2、不拖欠物業費、供暖費等相關費用.
3、原產權單位在原購房協議中未對職工購房後上市出售有特殊限制(如果原購房協議中有特殊限制,需征原產權單位同意,方可上市出售)。
4、符合各區 縣房地局的其它規定。
5、以低於房改政策的價格購買,按規定補足成本價(如優惠價或標准價出售的住宅)可上市交易。
6、符合央產上市交易的國關房改(2003)165號文件的央產。
經濟適用房
1、尚未滿五年只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房、購買條件的家庭或政府相關部門收購。
2、以住滿五年可以依照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋成交額的10﹪補交綜合地價款。
那些二手房不可以上市交易?
1、處於戶籍凍結地區,並以列入拆遷公告范圍的.
2、產權共有的房屋,其中一方共有人不同意出售該房產.
3、房產已作低押,且未經抵押人書面同意轉讓的.
4、擅自改變房屋使用性質的.
5、鄉產權、軍產權、其他法律規定及縣級以上人民政府規定不易出售的。
D. 賣房子都要哪些證件
合法的可出售房產需三證合一,即房產證、土地證、契證齊全且房屋及產權人一致。和買方訂立房屋買賣合同，委託評估公司對房屋的價值進行評估，根據評估價格到地方稅務部門繳納交易稅金。憑原房產證、土地證、新辦出的契證、房屋評估報告、買賣合同、以及雙方的身份證、戶口本、結婚證等到房地產管理部門辦理房產過戶和土地過戶手續。賣房子需要證件：
1、登記申請書原件（受理窗口提供）2、申請人身份證明3、房屋所有權證原件4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件6、契稅完稅或減免稅憑證原件7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份私有房屋的買賣程序1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批許可權申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
E. 合法的買一套住房,要擁有哪些必須證件(手續)
（一）國有土地使用證；（二）建設用地規劃許可證；
（三）建設工程規劃許可證；
（四）建設工程施工許可證；
（五）商品房預售許可證；
一書是指：（六）房地產開發企業資質證書。
另外，在購買商品房時，開發商必須和購房人簽訂《商品房買賣合同示範文本》，並將《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》作為合同附件。
F. 所有二手房子交易都要上市證嗎
一般來說普通二手房只須有房產證及土地使用證即可上市交易。上市證一般是房改房或者單位帶有福利性質的房子出售時才需要的，證明單位同意出售以及符合上市條件。
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G. 一套房子的齊全證件有那些
H. 賣房需要的證件有哪些
賣房子需要出具購房合同，房產證和賣方的身份證、戶口本，結婚證，契稅完稅證明，然後買賣雙方去當地房管局交易所窗口辦理過戶就可以了。
在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。
I. 什麼情況的房子過戶需要上市證
1、在當事人的房屋是房改房的前提下，需要辦理上市（交 易）證（件），具體的辦理流程，可以參照如下辦理：
（一）去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》；
（二）產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；
（三）拿單位蓋好章的申請表到房產局；
（四）完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：
（1）房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等需要查看原件及留復印件2份；
（2）夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件；
（五）用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》（上市證）；
2、辦理好上市證後，雙方當事人帶上各自的有效身份證、戶口本、契稅完稅憑證、結婚證等，去當地的房屋管理部門辦理產權登記證並過戶即可。