A. 遺產房可以直接賣嗎
按實際情況，遺產房是不能直接賣的，在將遺產房進行買賣時，必須將房屋過戶到繼承人的名義，將可以將房屋出賣。
遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶：
(一)辦理遺產房屋繼承公證
1、房產繼承公證程序
先聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委託當地親友代為辦理。
2、房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：
(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明;
(2)到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;
(3)繼承人的身份證明;
(4)被繼承的房產證或其他證明文件。
(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產交易中心辦理房產繼承
所需提交資料：
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證或者法院調解書、判決書;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
辦理完遺產房屋繼承過戶後，便可以將房屋進行處分：
(一)辦理遺產房屋買賣須提交的材料：
1、交易鑒證申請書(原件一份);
2、土地使用證、房地產權證(復印件，帶備原件核對);
3、房屋買賣合同(復印件，帶備原件核對);
4、轉讓雙方合法的身份證明(單位營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證明書及法人身份證復印件，個人的提供身份證復印件)(復印件帶備原件核對);
5、委託書(原件)及受託人身份證(復印件帶備原件核對);
6、土地評估報告(原件)
7、地上建築物情況說明
8、需要補充的其他資料。
(二)辦理遺產房屋買賣的流程
1、雙方簽訂房屋轉讓合同。
2、雙方向土地交易中心遞交申請資料
3、土地交易中心對申請資料進行審核，對符合規定的，辦理交易鑒證手續。
4、土地交易中心開具納稅情況表
B. 房屋本人過世 遺產房屋如何買賣
一、遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶。(一)辦理遺產屋繼承公證(二)到房產交易中心辦理房產繼承二、辦理完遺產房屋繼承過戶後，便可以將房屋進行處分。(一)辦理遺產房屋買賣須提交的材料：1、交易鑒證申請書(原件一份);2、土地使用證、房地產權證(復印件，帶備原件核對);3、房屋買賣合同(復印件，帶備原件核對);4、轉讓雙方合法的身份證明(單位營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證明書及法人身份證復印件，個人的提供身份證復印件)(復印件帶備原件核對);5、委託書(原件)及受託人身份證(復印件帶備原件核對);6、土地評估報告(原件);7、地上建築物情況說明;8、需要補充的其他資料。(二)辦理遺產房屋買賣的流程1、雙方簽訂房屋轉讓合同。2、雙方向土地交易中心遞交申請資料3、土地交易中心對申請資料進行審核，對符合規定的，辦理交易鑒證手續。4、土地交易中心開具納稅情況表
C. 遺產房產證過戶需要哪些手續
不管房產是因為什麼原因要進行過戶，肯定都需要當事人攜帶相關的材料提交到房管所以後，房管所才會根據實際情況對房子的產權問題進行更名的。但是遺產過戶是需要一些手續的，只要手續合格了，遺產過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什麼手續要求。根據《繼承法》的有關規定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續;如沒有遺囑，則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。我國繼承法中當對遺產房產過戶需要什麼手續是有所規定的，如果說立的有遺囑的話，那麼直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權的協議，然後將協議進行公證以後才能夠辦理過戶。
D. 遺產繼承的房子如何過戶買賣
遺產繼承的房子應當先過戶再買賣。繼承人應持身份證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申辦繼承登記，辦案人員收件立案受理核發回執，審核完畢發放已更改權屬人的房產證明後實施買賣交易。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
E. 遺產繼承的房子過戶時要如何處理
1、MAXHUB智能會議平板
作為最早參與國內會議平板製造的廠商之一，MAXHUB已經連續3年占據市場佔有率首位,可以說是名副其實的業界「龍頭老大」了。2020年一季度，MAXHUB市佔率同比上升3.6%，繼續牢牢坐穩第一的位子。
2、華為企業智慧屏
華為此次共推出三款企業智慧屏產品，分別為:IdeaHubS、IdeaHubPro、IdeaHubEnterprise。內置華為雲WeLink生態和華為應用市場。是其產品在系統生態方面的突出優勢。
而在硬體參數方面,自有雙晶元內核、4K觸控商顯大屏、專業級4K30fps攝像機、12個麥克風陣列等,都屬於企業級的產品定位。
3、皓麗智能會議平板
皓麗也是國內平板市場的「資深」玩家了,產品可以說是相當成熟，表現四平八穩,價位適中。尤其標配的智能筆,集接收器、滑鼠、翻頁筆、白板筆四位合一，既能書寫又能遙控，還有NFC和語音輸入的功能，屬於市場上相當齊全的配件，很有亮點。
4、海信智能會議平板
作為傳統電視製造商。海信轉戰會議平板順理成章。畢竟在屏幕製造上海信具備相當的優勢。平板尺寸選擇非常多，很適合大型會議，出色的屏顯是其一大優勢。
5、googlejamboard
Google的會議平板目前是一些大型外資企業在用。當然,谷歌的產品非常成熟，各項硬體配置都非常好,還會提供專門的配套會議服務系統。不過，由於操作系統對國內企業來說不是那麼友好，所以一直不太受到關注。
F. 遺產房產轉讓如何過戶
你好：你的提問涉及到國家的法律法規內容較多，包括《婚姻法》、《繼承法》、《公證法》、《物權法》及相關的稅收法規和政策等，所以情況比較復雜。不要說一般人不知如何操作，就是稅務專業人士可能也不知從何下手。先明確一點，你想把房子賣了，又想暫時不過戶，這是行不能的，因為作為購房人，如果不把產權證過戶到自己名下，就等於自己沒有產權，常規的情況下，購房方是不放心的，而且到賣的時候你和母親一起去過戶到買我房子的人那裡去也解決不了實際的過戶事宜。
要解決此問題，只能按現行法律法規和政策來操作，才能達到預期目標。所以本人認為你應該按下述程序辦理。
第一步，要明確房產所有權的歸屬事宜。根據我國婚姻法第十七條的相關規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。從婚姻法角度來分析，房產證上雖然是你父親的名字，但應該界定為你父母的共同所有的財產，即你父母對該各擁有50%的產權。
第二步：按《繼承法》規定進行房產繼承。你父親過世後，對你父親生前所擁有的房產從法律角度應該界定為遺產。對遺產應該按繼承法相關規定進行繼承，法律規定遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。所以你的母親、你及你的兄弟姐妹及你父親的父母都是第一繼承人，也就是說上述人員都有繼承你父親50%房產的權力。如果你沒兄弟姐妹及你的爺爺奶奶不在人世時，才能由你母親和你二人繼承。
第三步：按〈公證法〉進行財產遺產分配公證。在同一順序繼承人中有人放棄的情況下（如你的兄弟姐妹及你的爺爺奶奶），才可以將你父親的房產（遺產）由你的母親和你二人進行合法繼承。並由公證機關出具有法律效力的〈公證書〉。
第四步：按〈物權法〉規定辦理房產登記和房產證。將遺產的房產50%的產權辦理到你和你母親的名下，這時你母親對該房產擁有75%的產權（原50%的產權加繼承的一半25%的產權），你擁有該房產25%的產權（繼承所得）。憑你父親的已故證明、公證書、原房產證等材料，到房產管理部門辦理房產登記手續，到稅務部門辦理遺產繼承過戶營業稅減免手續及繳納房產過戶契稅後，再到房產管理領取你母親的你共有房產證。
第五步：前四步辦妥後，再依據正常的二手房買賣的程序轉讓二手房。
轉讓住房過程中轉讓方應該繳納的稅金有營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅種。各稅種也有減免政策的規定，這里就不細說了，你可以向當地稅務部門咨詢。