房產交易中心能調哪些資料

Ⅰ 可以去房產交易中心調看父母的產權登記信息嗎

可以的，拿上你的身份證和父母的身份證原件去房產局產權登記處繳了費就可以調看你父母的產權登記信息，只能是調看，如果是想過戶，那就必須父母兩個人都到房產局，簽好贈予協議才行。

Ⅱ 房產調檔案是什麼意思 房產證信息可以在哪裡查詢

上面記錄的內容是非常的明確，有房子的相關信息，也有買房子相關人員的信息，對於這樣的檔案是可以調來調去去進行查詢的，那麼房產調檔案是什麼意思？以及房產證信息可以在哪裡查詢？下面的文字會給你做出介紹。

在 買房 子的時候就會發現售樓部有很多的檔案袋，其實這些都是房產的相關信息，上面記錄的內容是非常的明確，有房子的相關信息，也有買房子相關人員的信息，對於這樣的檔案是可以調來調去去進行查詢的，那麼 房產調檔 案是什麼意思？以及 房產證 信息可以在哪裡查詢？下面的文字會給你做出介紹。

房產調檔案是什麼意思

房產調檔，辦理賣房委託書公證，由公證機構根據法人、自然人和其他組織的請求，按照法律的程序，依法對請求方委託賣房行為的真實性、合法性予以證明事實的活動。查詢房產調檔方式：

1、到住建局的房管所（設有 房地產 交易中心的那就到這個中心）去查詢。

2、如到交易中心去查詢窗口按規定填寫一張房產信息調查申請表，按相關的選項進行填寫，選擇 房產抵押 （他項權利人）信息一欄即可。

3、查詢時候，需帶個人身份證明（有的地方不需要）。

4、查詢時適當的收費。

房產證信息可以在哪裡查詢

1、有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明 房屋 權歸屬的文件。依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。

2、房產部門檔案科查詢：權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

3、房產部門受理科：權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。

4、他項權利證書查詢：房產的他項權利證是指除 產權 人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有。依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理了公證委託書）才可以查詢。

5、司法機關依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

有關房產調檔案是什麼意思？房產證信息可以在哪裡查詢？看過上面的介紹之後都是應該已經了解了吧，有關房產的相關信息在進行核查的時候，是一定要按照相應的流程去進行才可以的，只有查到了相關的證明才能夠放心的去進行購買，另外就是在買完了房子以後，也是需要去查詢相關的房產證信息。

Ⅲ 可以去房產交易中心調看父母的產權登記信息嗎

如果父母健在沒有授權的情況下是無權在房產交易中心調看父母產權登記信息的，只有產權人夲人有權調看夲人的產權登記信息，如果父母不健在，提供父母親與子女關系證明可以去房產交易中心調看父母的產權登記信息。

Ⅳ 購房合同可以去房產局調檔案嗎

可以，可以去房管局的檔案館申請調檔。權利人、 利害關系人 按照《 不動產登記 暫行條例》第二十七條規定依法查詢、復制不動產登記資料的，應當到具體辦理不動產登記的不動產登記機構申請。因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。

Ⅳ 房產調檔的流程 房產過戶流程有哪些

其實對於房產過戶方面的問題，也許大家都了解的並不是很多，但是如果不能夠做到正確的過戶，對於以後的房產產權會有著很大的影響，有關對房子信息想要了解的更為清楚，是直接調查檔案就可以了，但是對於房產調檔的流程以及房產過戶流程有哪些。

其實對於 房產過戶 方面的問題，也許大家都了解的並不是很多，但是如果不能夠做到正確的過戶，對於以後的房產 產權 會有著很大的影響，有關對房子信息想要了解的更為清楚，是直接調查檔案就可以了，但是對於 房產調檔 的流程以及房產過戶流程有哪些，還是應該要多多的去進行了解才行。

房產調檔的流程

查詢房屋信息，去房屋所在地的房地產交易中心即可。每個地方的交易中心的窗口設置略有差異，但是問題不大。你需到“查詢”這個窗口，填寫一張。產信息調查申請表，裡面有很多選項，你選擇 房產抵押 （他項權利人）信息一欄即可。查詢時候，有些地方是需要身份證的，務必帶好以防萬一（有的地方不需要）。查詢收費一般一項查詢事項為5元，5項事項以上統一20元，有發票。

房地產檔案是指房地產行政管理部門在房地產發證登記、房地產交易買賣、房屋動拆遷、 建設用地 及批租用地活動中，經過收集、整理、鑒定，按一定的手段形成的反映產權人。房屋自然狀況及使用土地狀況，應當歸檔保存的文字材料、計算材料、圖紙、圖表、照片、錄像帶、錄音帶、磁介質軟盤等各種載體內容的文件材料。

房產過戶流程有哪些

1、簽訂合同

在正式辦理房產過戶之前， 購房 者是需要先和賣方簽訂 房屋買賣合同 的，如果 房產證過戶 如果不經過 房地產中介 的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。

2、提交申請

但自己准備好申請材料准備好後，須到 房產局 ，填寫一些表格和一個 存量 合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納 稅費

房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶

稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

對於房產調檔的流程和房產過戶流程有哪些？通過上面的介紹之後都是應該已經明白了，其實對於房產進行過戶的時候，還是應該要到房管部門去進行咨詢，有關詳細要准備的資料和相應的流程辦理，只有這些做到全面了才能夠做到正確的過戶，後期也不用產生那麼多的糾紛了。

Ⅵ 房產交易手續要准備哪些材料

二手房交易在房產交易中心大廳進行.所有手續很方便,大廳提供社會化服務,每一個流程都有詳細告知.買者的費用包括契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).還有評估費和過戶手續費等小額費用.如果土地是劃撥的,在辦理土地證時還要繳納一筆土地出讓金.
賣方的房產不足五年出售,須繳納房價5.5%的營業稅.
全國都還沒有開始徵收個稅.所謂20%的稅不實.

Ⅶ 去做房屋產權調查需要帶什麼必須要帶房產證嗎調查局具體內容是什麼調查費用是多少

分析如下：

做房屋產權調查簡稱產調，做產調不用帶房產證的，直接到房產交易中心就可以查的。不過查要有房屋的具體地址門牌，比如什麼小區什麼路幾號幾零幾。有了這個再帶上身份證就可以了查了。
一般內容包括查閱房屋、土地、異議、房地產抵押、預購房屋及抵押、建設工程抵押、房屋租賃、房地產權利限制、地役權、文件等登記信息。

費用方面每個地方規定不同，上海是每樣5塊。如果全查最高收費25塊。

(7)房產交易中心能調哪些資料擴展閱讀：

房屋產權證

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。

（資料來源：網路：房屋產權）

Ⅷ 房產調檔單是什麼 房產檔案主要有哪些

通過中介的方式來進行購買房子，那麼對於房產的相關信息查詢就變得更為簡單了，不過有關房產調檔單是什麼？房產檔案主要有哪些？很多人對於這方面的問題了解的不是很清楚，那麼看看下面的介紹吧。

每一個房子都有著屬於自己的信息，在進行 房產交易 的過程中，有關信息方面是一定要核查好才可以的，如果是通過 中介 的方式來進行購 買房 子，那麼對於房產的相關信息查詢就變得更為簡單了，不過有關 房產調檔 單是什麼？房產檔案主要有哪些？很多人對於這方面的問題了解的不是很清楚，那麼看看下面的介紹吧。

房產調檔單是什麼

所謂的房產調檔，這是指辦理賣房委託書公證，由公證機構根據法人、自然人和其他組織的請求，按照法律的程序，依法對請求方委託賣房行為的真實性、合法性予以證明事實的活動。

1、一般來說，到房管局房產調檔需要的資料分別是：產權人身份證和查檔人身份證， 房產證復印件 或房產證編號；公、檢、法等部門查檔須持單位介紹信及查檔人的執法證件；律師查檔須持單位介紹信，律師執照證件，立案證明，委託書其他有關證明文件。

2、個人檔案調檔，一般需要一個月的工作日之內就可以完成了，在具體一點的話，得結合當地的具體情況來看。檔案通過機要方式傳遞，最快也要1～2周時間，甚至有個別情況超1個月才到。

房產檔案主要有哪些

房地產檔案是指房地產行政管理部門在房地產發證登記、房地產交易買賣、房屋動拆遷、 建設用地 及批租用地活動中，經過收集、整理、鑒定，按一定的手段形成的反映產權人、房屋自然狀況及使用土地狀況，應當歸檔保存的文字材料、計算材料、圖紙、圖表、照片、錄像帶、錄音帶、磁介質軟盤等各種載體內容的文件材料。

1、隨著 房地產市場 的活躍，產權檔案的查詢服務也越來越重要。我們必須強化檔案意識，加強房屋產權檔案的管理。房屋產權檔案不同於其他檔案，它是一項專業性很強的檔案，涉及產權、測繪、抵押、法律、建築等多種學科。

2、 房屋產權登記 ，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的權進行登記。房屋是不動產，取得、變更房屋權是以房屋產權登記為標志的，這與動產不同。城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，佔有房屋不代表取得了房屋權，還需要辦理房屋產權登記。房屋產權登記機關一般是在房地產管理局或建委，有專門的交易大廳。

有關房產調檔單是什麼？房產檔案主要有哪些？通過上面的介紹之後都是應該已經了解答案了吧，其實有關房產的相關信息還是需要了解更多的內容才行的，對於大家都比較關注的房產相關信息，是需要到相應的部門去進行查詢。每一個房子都是擁有著非常詳細的信息記錄，所以想要知道更多信息直接去進行查詢就可以了。

Ⅸ 房產過戶需要什麼資料

房產過戶需要什麼資料?

房產過戶需要什麼資料?房產過戶的情況在日常生活中是比較常見的，但是如果在房產過戶的時候稍不留意就會對自身造成較大的損失，因為房產過戶要注意的問題較多。以下分享房產過戶需要什麼資料?

房產過戶需要什麼資料?1

房屋過戶需要哪些資料

房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：

1、房屋所有權證書

2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)

3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)

4、房地產評估報告

5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)

6、房屋買賣合同

7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)

8、買房的身份證

需要帶的材料有：

1、產權證原件，

2、身份證、戶口本原件及復印件，

3.簽定詳細的買賣合同。如果是普通住宅，產權兩年以上，交契稅(1.5%)。

具體情況各地不一樣的。

有的要房產證與土地證，有的只要房產證。有的.要見夫妻雙方，有的地方只見房產證上寫著的那一個人。

相關知識：辦理房產過戶手續的程序

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報銷售價格;

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由房地產管理部門核發過戶單。

在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書

①房屋所有權證書;

②買賣合同(原件);

③雙方當事人身份證原件及復印件;

④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

房產過戶需要什麼資料?2

一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料

賣方所需文件：

1、身份證明(外地戶口需暫住證);

2、房產證;

3、房屋買賣協議;

4、稅費繳納證明。

買方所需文件：

1、身份證明(外地戶口需暫住證);

2、房屋買賣協議;

3、稅費繳納證明。

二、辦理房產過戶手續的時間

辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之後，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右，其中海淀區建委最快，只需一天時間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。

三、辦理房產過戶的流程

1、本人不能到場辦理過戶手續的可以委託別人辦理如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。

在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方必須高度警惕，應當立即向發證機關問明情況。如果是因為發證機關需要完善手續修改數據，對比一下遺囑繼承人。延遲一段時間發證，這種情況買方可以放心等待。

如果屬於虛假交易、不能辦理房產證的情況，應當立即採取司法手段切實保護自己的合法利益。實踐中絕大多數延遲發證，是因為建委需要完善手續、修改數據。辦理過戶手續後不能領到房產證的情況極為罕見。

2、房產過戶後由銀行放款，不需要買方另行授權以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之後。這樣就可能出現這種局面，即一旦辦完過戶，房地產。銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。

事實上，這種情況是不會出現的，這是因為銀行在房產過戶後放款不需要買方簽字授權，就可以將房款直接放至房主的賬戶內，銀行在這里起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據過戶資料(契稅完稅證明和領取房產證的通知)放款。

房產過戶需要什麼資料?3

一、房子過戶需要哪些資料

通常來說，房屋過戶需要准備以下資料：

（一）《房屋所有權證》;

（二）《國有土地使用權證》(審原件，收復印件);

（三）交易評估報告;

（四）存量房合同;

（五）房屋交易登記申請表;

（六）土地納稅登記簿;

（七）賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，並提供財產分割協議及至今仍單身的證明;

（八）買方資料：身份證(審原件，收復印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;

（九）《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦列印的，需復印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》後，可免測丈費。

另外，需要注意的是，領取房產證時需在公司權證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領取(收件擔保方保管)。

房屋過戶在現實中有多種情形，不同的過戶所需的資料不一，例如繼承過戶中需要准備所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等。

二、公民的房子過戶去哪裡辦理?

（一）去當地的市房地產交易中心辦理過戶手續。過戶流程有：

1、持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交價格，到市房地產交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。

2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。

3、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果。

4、申請人備齊資料到收件窗口申請登記。

5、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。

6、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估。

7、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費。

8、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續。

9、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押（按揭）同時領取他項權證。

三、房屋過戶的流程

（一）買方了解房屋現狀及產權狀況，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件等。

（二）如賣方提供的房屋合法，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。對產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（三）買賣雙方向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。管理部門查驗有關證件，審查產權，對符合條件則辦理過戶手續，對無產權或部分產權的情況拒絕申請。

（四）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

（五）繳納稅費，根據交易房屋的性質定。

（六）辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

（七）在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核評估，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後將貸款發放。

（八）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。