㈠ 房屋買賣不公證可以嗎
法律分析：房屋買賣不公證也是可以的。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。
法律依據：《中華人民共和國公證法》 第二條 公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
㈡ 二手房買賣協議未公證是否有效
合同是否需要公證，常見的有兩種，一是不經公證不能進行實際操作的情況，例如房地產的贈與合同，需要公證以後才能過戶，不然贈與合同雖然有效，但房地產交易監管部門不讓過戶；二是合同雙方當事人認為需要公證的。公證後的合同在效力上與沒經公證的合同一樣，並非公證後的合同約束力就更強，區別主要在就合同發生爭議後，經公證的合同在證據證明力上比非經公證的合同要高。如果沒有發生爭議，就基本看不出區別了。由此可以看出，二手房買賣合同需不需要公證，需要看雙方當事人的意思，法律並無強制規定，因此， 二手房買賣合同未經公證也是有效的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
㈢ 房產買賣合同不公證有效嗎
公證並不是房產買賣合同生效的必要條件，房產買賣合同不公證但滿足以下條件的就有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力。(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
法律依據：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《民法典》第四百六十五 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
㈣ 房屋買賣合同沒公證有沒有法律效力
房屋買賣合同沒有公證有法律效力。公證不是買賣合同的必經法律程序，公證的作用是可以增強房屋買賣合同的法律證明力，但並不意味著房屋買賣合同必須公證。依法成立的合同自成立時生效。
【法律依據】
《民法典》第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。根據《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。民事法律行為應當具備下列條件：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思表示真實；（3）不違反法律或社會公共利益。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
㈤ 房屋買賣不公證可以嗎
房屋買賣不公證可以。房屋買賣屬於民事法律行為，簽訂協議時雙方意思表示真實、協議內容不違反國家法律法規及社會公共利益即即被認為有效。公證房屋買賣協議不賦予其法律效力，僅使其具有更強的證據力。
【法律依據】
《公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。
第三十條
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
《民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
㈥ 房產買賣協議不公證有效嗎
法律分析：
公證不是合同生效的必須要件，房產買賣協議不公證滿足以下條件就有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力。
(二)意思表示真實。
(三)不違反法律行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。
(三)以合法形式掩蓋非法目的。
(四)損害社會公共利益。
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
法律依據：
根據《中華人民共和國民法典》第一百四十八條規定：【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效一)行為人具有相應的民事行為能力(二)意思表示真實:(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
㈦ 房屋買賣委託書不公證有效嗎
法律分析：房屋買賣預約合同經買賣雙方協商一致後，合同即具有法律效力，不公證也具有法律效力。經過公證的，只是加強該合同的證據效力，在發生糾紛時，不需要提供證據證明，法院可以徑行按公證過的合同內容確定雙方權利義務。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十九條 經過法定程序公證證明的法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。 申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
㈧ 買賣房產不做過戶公證有效嗎
一、買賣房產不做過戶公證有效嗎
1、買賣房產不做過戶公證是有效的。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、房產公證後能直接過戶嗎
1、房產公證後不可以直接辦理過戶。辦理公證後需要憑公證處的公證書可以辦理房產過戶手續，公證書只是辦理過戶手續中證據或證明的一項，還須提供其他相關證明，如原產權證和辦事人的身份證明等；
2、房屋過戶的需要辦理公證的情況有如下四種：
（1）繼承房產過戶，繼承人在辦理房產過戶時繼承人應當先到公證部門辦理繼承權公證書；
（2）贈與房產過戶，產權人如果要把個人合法的房產贈給自己的親朋好友，雙方共同辦理「贈與合同公證書」後才能到產權交易核心辦理更名手續；
（3）作為遺產分割的房產過戶，首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，法定繼承人在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續；
（4）涉外和港澳台的房產過戶，該類房產的買賣協議必須經公證部門公證後，才能到房地產交易核心辦理過戶手續。
3、自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
㈨ 二手房買賣過戶不公證可以嗎
二手房買賣公證不過戶是存在風險的。我國法律規定了，房屋作為不動產，權利轉讓需要到特定機構進行登記，只有在房屋登記機構進行登記後才能證明房屋的權利歸屬，否則，不發生物權轉讓效力。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。