昆明市70產權車位交易稅收多少

① 車位買賣要交多少稅

購買一手車位，交易服務費：建築面積*3元/平方米，印花稅：評估價*0.05%，登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費，交物業專項維修基金。辦理產權證時，需按車位總價的契稅以及萬分之五的印花稅。車位辦理產權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況。二手車位交易屬於非住宅交易，買進方需要繳納3%的契稅和印花稅。交易服務費：建築面積*3元/平方米，登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費。賣出方需要繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。印花稅值得注意的是：贈與、繼承的車位出售，必須按照轉讓收入差額來進行征稅，包括營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等。車位指停車的地方，包括露天場所及室內場所。
一、買車位的注意事項
1、不是所有車位都能買賣
車位可以分為兩種，一種是可以辦理產權證的，另一種是沒有產權證的。一般來講，不能辦理產權證的不能出售。
2、產權歸屬問題
如果車位是按照非盈利性配套做的規劃，或者作為公攤存在的，則屬於小區公共配套，產權歸全體業主所有，開發商無權出售。
3、另外還有兩種特殊的車位：
開發商把公共綠地、代征綠地或代征道路等改為地上車位，這種情況買賣屬違規，購買要謹慎。
二、怎麼判斷車位是屬於業主還是開發商？
1、地面規劃用於停放汽車的車位、車庫，如果是不能辦理產權登記手續的非專有部分，則屬於全體業主共有；反之，則屬於開發商；
2、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於全體業主共有；
3、地下人防車位歸國家所有，但根據我國相關法律規定，開發商可以使用管理，並享受收益，但是不得出售。
如果自己需要辦理車輛過戶的話，那麼一般情況需要交納的稅費還是挺多的，這個涉及到契稅，交易服務費，印花稅，登記費的繳納，並且現在停車位的價格還是非常高的
【法律依據】：
《個人所得稅法》
第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

② 產權車位交易需要交哪些稅

【法律分析】：買車位需要交哪些稅：(一)、購買一手車位要交的稅如下：1、購買車位，交物業專項維修基金。2、辦理產權證時，需按車位總價的契稅以及萬分之五的印花稅。3、車位辦理產權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況。(二)、購買二手車位要交的稅如下：二手車位交易屬於非住宅交易，買進方需要繳納3%的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：1、賣出方提供原購買發票。營業稅。2、賣出方未提供原購買發票。營業稅及附加。
【法律依據】：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。 《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

③ 車位交易需要交哪些稅

車位交易要交的稅如下：
1、購買車位，交物業專項維修基金；
2、辦理產權證時，需按車位總價的契稅以及萬分之五的印花稅；
3、車位辦理產權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況。
買車位的注意事項：
1、不是所有車位都能買賣；
2、產權歸屬問題；
3、另外還有兩種特殊的車位。
《中華人民共和國個人所得稅法》
第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。第七條
居民個人從中國境外取得的所得，可以從其應納稅額中抵免已在境外繳納的個人所得稅稅額，但抵免額不得超過該納稅人境外所得依照本法規定計算的應納稅額。

④ 車位過戶需要繳什麼稅

車位過戶需要繳契稅、印花稅、住宅專項維修資金。契稅交網簽價的3%，印花稅為網簽價的0.5‰，住宅專項維修資金分情況繳納。
法律分析
車位屬於非住宅，契稅，無論面價大小，契稅需繳網簽價的3%。印花稅需交網簽價的0.5‰，住宅專項維修資金，不同地區、不同建築類型的房屋繳納比例不同。賣方按規定需要繳納營業稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。辦理車位過戶注意事項：車位買賣合同價格按照房主的購買發票價格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%，交易服務費買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五。辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。辦理車位出件時，一定要提供車位原值發票，這個發票若沒有，需到開發商處去補開，不好到房產局檔案館調檔。有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就不好過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方就可以。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

⑤ 二手車位稅費徵收標准2020

二手車位交易屬於非住宅交易，買進方需要繳納的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：

一、賣出方提供原購買發票。營業稅及附加：轉讓收入減去購買價款後按差額的5.6%徵收；個人所得稅：按轉讓收入差額的20%徵收；土地增值稅：按照差價的30-60%（四級超率累進稅率）徵收。

二、賣出方未提供原購買發票。營業稅及附加：按照轉讓收入全額的5.6%徵收；個人所得稅：按轉讓收入核定徵收2%；土地增值稅：按轉讓收入核定徵收5%。印花稅：買賣雙方各自按交易價格的萬分之五進行徵收。值得注意的是：贈與、繼承的車位出售，必須按照轉讓收入差額來進行征稅，包括營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等。拓展資料：辦理車位過戶注意事項：

1，車位買賣合同價格按照房主的購買發票價格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3，交易服務費買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五。

2，辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。

3，辦理車位出件時，一定要提供車位原值發票，這個發票若沒有，需到開發商處去補開，不好到房產局檔案館調檔。

4，有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就不好過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方就可。

法律依據

《中華人民共和國契稅法》第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

註：《中華人民共和國契稅法》2021.09.01生效。

⑥ 昆明市區二手車位過戶稅費及辦理流程

二手車位交易屬於非住宅交易，買入方需要繳納契稅和印花稅；賣出方需要繳納增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。

當納稅人向地稅部門申報繳納二手車位交易稅費時，地稅部門將啟用存量房評估系統運用房地產評估技術對二手車位進行評估，得出該二手車位的評估價格。

買賣雙方申報的成交價格符合客觀實際和市場情況，則成交價格作為計稅依據；買賣雙方申報的成交價格明顯偏低且無正當理由的，則以評估價格作為計稅依據。

在實際操作中就表現為孰高原則，即成交價格和評估價格，以較高者為計稅依據。確定計稅依據後，買入方以此繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。

二車位過戶需要的手續：

1、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽：

2、憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續、要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件。

3、轉讓價格不能低於原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網簽、資料齊全當天發證。

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這些車位不能買賣

1、地上停車位

《物權法》七十四條還規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

如果開發商所售的地上車位屬於規劃范圍內用於停放車輛的區域，且開發商與業主在《商品房買賣合同》內對此明示該面積未計入公攤且屬於開發商所有，那麼，開發商完全有權售賣該地上車位。如果當初修建小區並未規劃，後期劃分的停車位是無權出售的，屬於小區所有業主所有。

2、無約定的地下停車位

在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收益也應歸業主。

3、已被公攤的地下車位

賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上（這個是要看合同規定的），並且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重復收錢。這類地下車位辦不了產權證，屬全體小區業主，嚴格的說屬於小區的配套設施。

⑦ 產權車位交易需要交哪些稅

購買車位要交評估價3%的契稅；評估價0.05%的印花稅；評估價與原價差額20%的個人所得稅；評估價與原價差額30%的土地增值稅；評估價與原價差額5.6%的營業稅及附加；5元每平米的交易服務費。
【【法律依據】】
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑧ 車位稅費怎麼算

車位稅費演算法如下：
1、契稅：評估價乘3%；
2、交易服務費：建築面積乘3元/平方米；
3、印花稅：評估價乘0.05%；
4、登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費。
車位屬於不動產，如果銷售方為增值稅一般納稅人並且適用一般計稅方法，那麼稅率為10%，增值稅稅費就是不含稅買價乘以10%；如果銷售方為小規模納稅人，或者銷售方為適用簡易計稅的一般納稅人，那麼稅率為5%，增值稅稅費就是不含稅買價乘以5%。
《印花稅暫行條例》
第三條
納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足1角的，免納印花稅。
應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。

⑨ 產權車位交易需要交哪些稅

【法律分析】：車位買賣中，購買的一方需要交契稅。車位屬於非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。賣方按規定需要繳納營業稅及附加(差額的5.6%)，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的萬分之五)，交易服務費5元每平米。車位屬於非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。賣方按規定需要繳納營業稅及附加(差額的5.6%)，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的萬分之五)，交易服務費5元每平米。

【法律依據】：《印花稅暫行條例》第二條：下列憑證為應納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；（二）產權轉移書據；（三）營業賬簿；（四）權利、許可證照；（五）經財政部確定征稅的其他憑證；第三條納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑩ 車位交易需要交哪些稅

購買一手車位要交的稅如下：
1、購買車位，物業專項維修基金的標準是105元/平方米。
2、辦理產權證時，需按車位總價的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。
3、車位辦理產權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費用為40元/次。
購買二手車位要交的稅如下：
二手車位交易屬於非住宅交易，買進方需要繳納3%的契稅和印花稅。
賣出方需要繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：
1、賣出方提供原購買發票。營業稅及附加：轉讓收入減去購買價款後按差額的5.6%徵收；個人所得稅：按轉讓收入差額的20%徵收；土地增值稅：按照差價的30%-60%（四級超率累進稅率）徵收。
2、賣出方未提供原購買發票。營業稅及附加：按照轉讓收入全額的5.6%徵收；個人所得稅：按轉讓收入核定徵收2%；土地增值稅：按轉讓收入核定徵收5%。
印花稅：買賣雙方各自按交易價格的萬分之五進行徵收。
值得注意的是：贈與、繼承的車位出售，必須按照轉讓收入差額來進行征稅，包括營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等。
【法律依據】：
《印花稅暫行條例》
第二條：下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證；第三條納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。