藍島央產房交易大廳網上怎麼預約

A. 央產房交易流程什麼是央產房呢

央產房交易流程?什麼是央產房呢?央產房:全稱是"在京單位已購公有住房",本次允許上市的"在京單位已購公有住房"是指職工按房改成本價或標准價購買的央產房。

央產房 交易流程?什麼是央產房呢?央產房:全稱是"在京單位已購公有住房",本次允許上市的"在京單位已購公有住房"是指職工按房改 成本價 或標准價購買的央產房。所指得"在京單位"主要包括:黨各部門、全國機關、全國政協機關、高人民法院、高人民檢察院、國務院各部委、各直屬機構、各人民團體以及所屬單位。

第一步:「央產」 業主 填寫《在京單位已購公房上市出售登記表》,由指定得經紀機構免費代辦,並送到交易室進行審核。

出售方需要提供的材料有以下:

■房屋權證書■ 房屋共有人 同意出售書面意見和結婚證■身份證、戶口簿或者其他得有效身份證明,外地人需要提交得身份證、暫住證■與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同■與買受人簽訂的《北京市 房屋買賣合同 》■ 物業費 、供曖費結清證明

注:出售人沒有建立住房檔案的,應補交住房檔案。出售人沒有辦法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的,可以房改售房的檔案材料或者原狀產權單位出具的證明作為依據。

第二步:由指定經紀公司來負責尋求買方,撮合買賣雙方達成成交意向。

第三步:簽訂《北京市房屋買賣合同》。

買方辦理銀行 按揭貸款 時需提交的材料:身份證、戶口簿、結婚證、 收入證明 、 營業執照 (副本),一寸照片。

第四步:辦理 銀行按揭 手續,評估、經律師審核、繳納保險、銀行審核。

央產房交易流程?什麼是央產房呢?律師審核資料:《個人 購房 借款申請書》、《二手房抵押貸款借款合同》、《個人住房(委託)貸款指定還款帳戶驗證單》、《代扣還款委託書》、《北京市城鎮 房地產抵押 登記申請書》、《個人抵押 商品住房 投保單》

第五步:辦理權證過戶。

賣方提供資料:■審核批准該套房屋的《在京單位已購公房上市出售登記表》■身份證■戶口簿■ 產權證 ■人名章■與產權單位簽訂的買賣合同,如沒有可提供房改售房的檔案材料或者原產權單位出具的證明■與買受人簽訂的《北京市房屋買賣合同》■物業費、供暖費結清

買方提供資料:身份證、戶口簿、人名章;外地人需提交身份證、暫住證、人名章。

第六步:銀行放款。

第七步:權屬轉移。

第八步: 物業交割 。

央產房交易流程?什麼是央產房呢?北京央產房普遍,許多業主因不了解央產房辦理上市的手續而遲遲沒有出手。我整理了以上央產房上市的流程來供大家參考。

B. 北京央產房備案如何辦理

央產房上市出售需要符合4項條件：
1、產權證已經發放；
2、面積不超標或是超標的已經經過單位處理並出具處理意見的；
3、物業費、供暖費的結算證明可以提供；
4、單位為該房產以及該職工建立住房檔案的。
符合以上條件的，可以到位於藍島大廈西區的「央產房上市交易辦公室」辦理上市審批並且建檔，之後就可以辦理了。

C. 央產房上市交易大廳的聯系方式是多少

央產房上市交易大廳：
辦公地址： 朝陽區朝外大街甲10號（藍島大廈一層）
辦公時間： 周一至周四9:00-12:00 13:30-16:30
周五9:00-12:00
咨詢電話： 65993081
乘車路線：地鐵6號線東大橋站A口出。
「央產房」上市交易的八道流程。
第一道：「央產房」業主填寫《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，由指定的
經紀機構免費代辦，並送到交易辦公室審核。
第二道：由指定經紀公司負責尋求買方，撮合買賣雙方達成成交意向。
第三道：簽訂《北京市房屋買賣合同》。
第四道：辦理銀行按揭手續，評估，經律師審核，繳納保險，通過銀行審核。
第五道：銀行放款。
第六道：辦理權證過戶。
第七道：權屬轉移。
第八道：物業交割。

D. 辦理央產房上市證明在哪兒電話

如果要辦理上市的證明要到和國家機關的主辦交易室，在北京的藍島西區，央產房必須要到藍島的交易大廳做上市登記的，通過備案之後才能夠出售央產房。假如其央產房還沒有做過備案的，那麼需要房屋的所在單位到央產的大廳做好備案才能上市交易。

咨詢電話為65993081

央產房是的機關或者國家機關所擁有產權而出售給職工的公有房屋，而對於職工已經購買了這種房屋的情況的話則叫做已購公有房屋。

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一、辦理的手續

（一）如果產權人能到現場需准備的材料有：

1）業主本人的身份證原件；

2）配偶的身份證或者也可以是是復印件；

3）央產房的權證原件；

6）購房合同的原件；

7）物業供暖的結清證明原件。

二、辦理的時效：如果辦理時所帶的資料齊全的，那麼辦理央產房的上市手續一般在當天就可以辦理完成。而辦理央產房的上市證明的有限期只有一年。

三、央產房的住房面積超標上市

在京的國家機關工作的職工，其住房面積標准為公務員的若是科級以下的則為60平方米；若是正副科級的則為70平方米；若是副處級的則為80平方米。而正處級的為90平方米，副司級別的為105平方米；正司級的為120平方米。

而對於央產房住房面積超標的，若想要上市交易的，則需按照超標的處理准則，即職工若購買現住房超標的，其能分割退回的則要分割退回；

若不能分割退回的，浮一個職級，若是正司局級的則上浮20平方米。在浮動的范圍內按照超標的面積以每平方米1560元來計算，超過浮動范圍的則按照超出部分以每平方米4000元來計算並交給原單位。

E. 藍島預約時間

每天早上7點。藍島預約時間是每天早上7點。根據查詢資料得知， 藍島央產房交易大廳線上預約可以錄入信息、補超額、在線預約和准備材料，上市登記的准備材料和現場辦理。

F. 北京央產房交易中心網約系統重新登陸不成功怎麼辦

清理下瀏覽器緩存，然後重新輸入網址——登錄，再進行操作。

G. 央產房 在哪裡過戶

首先要去位於藍島大廈西區的央產權房交易大廳辦理上市交易審批備案手續，之後再去過戶，在房子屬於區的建委過戶。

央產房過戶
央產房：中央單位已售公有住房。
一、央產房上市交易：
需要查驗交易房產是否已在位於藍島大廈西區的央產權房交易大廳辦理上市交易審批備案手續，如果已辦理，就可以上市交易
1、單位出具的同意上市出售的證明。
2、央產房上市出售確認表。
3、物業費、供暖費交清證明原件。
二、央產房繼承過戶：
1、繼承公證書。
2、房屋所有權證原件。
3、申請人身份證明。
4、法定繼承和遺囑繼承不需要繳納稅費，但有一定的手續費。
三、央產房贈與或遺贈
1、比照上市出售進行。
2、需要繳納契稅。