產權交易買方需要提供什麼材料

⑴ 房屋買賣雙方需要提供哪些材料

法律分析：房屋買賣雙方需要提供以下這些材料：

賣方所需材料：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。

買方所需材料：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

⑵ 房屋產權過戶需要什麼資料

房屋產權過戶 需要備齊的材料如下：（一）房產證原件及復印件一份。（二） 房地產買賣 契約一份及復印件一份。（三）房地產買賣申請審批表一份。（四） 房屋產權登記 申請書一份。（五）賣方 身份證原件 核對及復印件一份。（六）買方身份證原件核對及復印件二份。如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。（一）房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效；（二）房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；（三）房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《 房地產轉讓 辦法》規定不得轉讓的范圍；（四）房產過戶受讓人按規定是否可以受讓該房地產；（五）買賣的房地產是否 已設定抵押 權；（六）買賣已出租的房地產，承租人是否放棄 優先購買權 ；（七）買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；（八）房地產交易管理機構認為應該審核的內容。

⑶ 房產過戶買賣雙方需要帶哪些資料

1、賣方：如果賣方是單身無共有權人，需要攜帶身份證、房產證、契稅票、銀行存摺、戶口本、手章。如果賣方是已婚狀態，需要攜帶夫妻雙方的身份證、房產證、契稅票、銀行存摺、夫妻雙方的戶口本、手章、結婚證，有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本。如果賣方房屋存在共有權人，需要共有權人根據其婚姻狀況攜帶以上對應材料。
2、買方：如果是婚前個人(或多人)購買房屋，需要攜帶購買人身份證、戶口本、首付相關票據及過戶時要繳納的各項稅費。如果是已婚者購買房屋，需要攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本、首付相關票款以及後期過戶時要繳納的各項稅費。

法律依據:
《關於加強出售國有住房資產管理的暫行規定》 第十條 出售國有住房的單位或個人向房地產行政主管部門辦理交易過戶手續和產權轉移登記手續時，須提交國有資產管理部門批準的國有住房產權變動或核定的產權比例文件和財政徵收機關開具的國有住房出售收入專用票據等，作為辦理立契過戶和房屋產權登記的必備要件。

⑷ 房屋買賣需要什麼手續和資料

一、房產買賣

房產買賣所需資料

1、房屋產權證;

2、房屋買賣合同;

3、房屋登記表、平面圖;

4、契稅完稅或減免憑證;

5、買賣雙方及其配偶的身份證、戶口薄;

6、結婚證或離婚證及離婚協議書、法院判決書等。

房產買賣流程

1、了解行情：了解一下房價走勢和市場均價;

2、放盤贖樓：委託中介掛牌出售或者自己發布出售信息，提前還清貸款並解除抵押;

3、買方咨詢：購買者表達購買意願並實地看房;

4、產權核驗：前往房產交易中心辦理產權核驗，以確保交易的安全性;

5、售樓談價：買賣雙方針對房價等問題進行協商;

6、交定金、簽合同：協商一致，買方支付定金給賣方，簽訂定金合同或買賣合同;

7、辦理房貸：賣方協助買方前往銀行辦理房貸;

8、交房：水電、物業、電視、電話等費用的交接，最後交鑰匙。

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二、公積金貸款

公積金貸款所需資料

1、勞動合同;

2、收入證明;

3、房屋買賣合同;

4、房屋評估報告;

5、公積金繳納證明;

6、申請人及配偶身份證、戶口薄;

7、結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等。

公積金貸款流程

1、提交貸款申請：向公積金中心提交貸款申請;

2、公積金中心批貸：公積金中心審批貸款人資格和資料，若通過則告知受託銀行;

3、面簽貸款合同：銀行通過貸款人請求，則指定評估機構評估房產，拿到評估報告後再通知貸款人面簽貸款合同;

4、繳稅過戶：繳納營業稅、契稅、個稅等稅費，並辦理過戶手續;

5、領房產證：在指定時間領取新房產證;

6、辦抵押登記：拿著房產證辦理抵押登記;

7、銀行放款：銀行發放貸款到指定賬戶。

三、商業貸款

商業貸款所需資料

1、收入證明;

2、房屋買賣合同;

3、房屋評估報告;

4、單位營業執照;

5、近半年或一年流水。

6、申請人及配偶身份證、戶口薄;

7、結婚證或離婚證及年離婚協議書、法院判決書等。

商業貸款流程

1、提交貸款申請：向銀行提交貸款申請;

2、房屋評估：銀行指定評估機構對房屋進行評估;

3、銀行批貸：銀行審批貸款資料和資格;

4、面簽貸款合同：貸款申請通過，面簽貸款合同;

5、繳稅過戶：繳納營業稅、契稅、個稅等稅費，並辦理過戶手續;

6、領房產證：在指定時間領取新房產證;

7、辦抵押登記：拿著房產證辦理抵押登記;

8、銀行放款：抵押登記完畢，銀行發放貸款到指定賬戶。

⑸ 辦理房產買賣過戶手續應該遞交什麼材料

法律分析：辦理房屋過戶需要准備的材料有：

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明。

3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條

申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合並協議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

⑹ 辦理房產過戶買方需要提供什麼資料

辦理房產過戶買方需要帶的材料有：單身人士需要提供單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證；已婚人士需要提供結婚證、戶口本、收入證明、工資卡流水以及夫妻雙方的身份證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

⑺ 辦理房產過戶買方需要帶哪些材料

法律分析：辦理房產過戶買方需要攜帶的證件資料如下：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;2、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑻ 辦理房產過戶需要帶什麼材料

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明。

3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。

房屋過戶手續

1、買賣雙方簽訂買賣合同

房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的位於方位、產權情況及成交價格達到一致之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。

2、接受房地產買賣管理部門的檢查

房產買賣雙方向房產所在地房產買賣管理部門辦理請求手續後，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，並由評價人員對買賣的房產進行評價。

3、立契過戶

房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱許可權申報有關負責人審閱同意後，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權過戶手續

房子買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。

⑼ 房產買賣賣房需要提供哪些資料

賣方需提供的材料：1、身份證;2、戶口本;3、房屋所有權證;4、原購房發票（復印件）、原購房合同;5、共有產權人聲明;6、買賣合同。買方需提供的材料：1、買方本人身份證件;2、戶口本;3、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關材料。