『壹』 二手房交易稅是什麼意思
二手房交易稅 二手房交易稅主要是指房屋營業稅，是指針對企業出售和個人轉讓的房地產房屋的一種稅收。個人購買普通住房超過5年進行交易的，在銷售時 免徵營業稅 ;購買住房不足5年轉手交易的，在銷售時要按其取得的售房收入全額 徵收營業稅 ;個人購買非普通住房超過5年就轉手交易的，在銷售時按其售房收入減去購買房屋價款後的差額進行徵收營業稅。 凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年後，對於普通住宅可以免徵營業稅，而對於 非普通住宅 的則需要按照實際成交價格減去原購買價格的差價再5.5%的標准交納。 通常上二手房的營業稅的稅率都是5%，再加上營業稅附加之後是5.55%，根據計算的差額或者全額再乘以5.55%，就是所需要繳納的營業稅及其附加。！
『貳』 抵扣稅票是什麼意思能講的通俗易懂嗎謝謝
抵扣稅票就是購買貨物對方開具的增值稅專用發票中稅額部分，可以在銷售貨物時開具的增值稅專用票中的稅額部分抵扣。增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。
增值稅抵扣：應交的稅費=銷項稅-進項稅。法律規定的扣稅憑證有：增值稅專用發票，海關完稅憑證，免稅農產品的收購發票或銷售發票，貨物運輸業統一發票（或者部分實施「營改增」地區的運輸業增值稅發票）。
一般納稅人申請抵扣的防偽稅控系統開具的增值稅專用發票以及其他需要認證抵扣的發票，必須自該專用發票開具之日起180日內認證，否則，不予抵扣進項稅額。
進口貨物：一般納稅人取得海關完稅憑證，應當在開具之日起90日內後的第一個納稅申報期結束以前向主管稅務機關申報抵扣，逾期不得抵扣進項稅額；一般納稅人取得2010年1月1日以後開具的海關收款書，應在開具之日起180日內向主管稅務機關報送《海關完稅憑證抵扣清單》申請稽核比對，實行「先比對後抵扣」。納稅人取得2009年12月31日以前開具的增值稅扣稅憑證，仍按原規定執行。小規模納稅人不允許抵扣。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》第八條 納稅人購進貨物、勞務、服務、無形資產、不動產支付或者負擔的增值稅額，為進項稅額。
下列進項稅額准予從銷項稅額中抵扣：
（一）從銷售方取得的增值稅專用發票上註明的增值稅額。
（二）從海關取得的海關進口增值稅專用繳款書上註明的增值稅額。
（三）購進農產品，除取得增值稅專用發票或者海關進口增值稅專用繳款書外，按照農產品收購發票或者銷售發票上註明的農產品買價和11%的扣除率計算的進項稅額，國務院另有規定的除外。進項稅額計算公式：
進項稅額=買價x扣除率
（四）自境外單位或者個人購進勞務、服務、無形資產或者境內的不動產，從稅務機關或者扣繳義務人取得的代扣代繳稅款的完稅憑證上註明的增值稅額。
准予抵扣的項目和扣除率的調整，由國務院決定。
《中華人民共和國發票管理辦法》第四條 國務院稅務主管部門統一負責全國的發票管理工作。省、自治區、直轄市稅務機關依據職責做好本行政區域內的發票管理工作。
財政、審計、市場監督管理、公安等有關部門在各自的職責范圍內，配合稅務機關做好發票管理工作。
『叄』 買賣二手房交易計算個人所得稅(費用)抵扣是怎麼回事
根據稅法的規定，個人取得的轉讓房產所得應當交納個人所得稅。具體計算如下：
個人所得稅=（出售房屋成交價-購入該房屋成交價-合理費用）*20%。
比如，購置房屋成本80萬元，本次轉讓價格100萬元，發生轉讓交易稅費（如營業稅、交易手續費等）5萬元，那麼，應交的個人所得稅=（100-80-5）*20%=3萬元
免稅規定，對於個人轉讓自用達5年以上並且是唯一的家庭居住用房的，免徵個人所得稅。但在實際執行中，某些地方對於不符合該規定的其他房產，未徵收個人所得稅。
『肆』 二手房契稅抵扣政策
法律分析：個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
『伍』 二手房關於個人所得稅抵扣的稅率是多少
關於二手房個稅抵扣的規定為：按差額20%抵扣，由賣方承擔。所購房屋不滿五年上市交易時，按財產轉讓所得進行計算稅率為20%；或者按已經成交的價格的1%徵收個人所得稅。所售房產是非住宅類房產的，不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
【法律依據】
《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》第二條對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
『陸』 買賣二手房交易計算個人所得稅(費用)抵扣是怎麼回事
在買賣二手房交易時，其個人所得稅的計算繳納如下：
所購房屋不滿五年上市交易時，有兩種方式 一是稅率為20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋價格-原繳納的契稅-本次繳納的營業稅-合理的費用）進行計算繳納；二是不能提供原來購房的發票的，按已經成交的價格的1%徵收個人所得稅，均由賣方承擔。
費用抵扣一般是指的各種交易費用、需要繳納的各種營業稅、契稅等相關費用。
『柒』 抵扣稅票是什麼意思能講的通俗易懂嗎謝謝
抵扣稅票就是你購買貨物對方給你開具的增值稅專用發票中稅額部分，你是可以在銷售貨物時開具的增值稅專用票中的稅額部分抵扣。
例如：你購買貨物花了100元，其中購物金額85.47元，進項稅額是14.53元
你銷售貨物也賣了100元，但你會收到117元，100元收入，17元銷項稅額，你本月繳納的增值稅是17-14.53＝2.47元。
14.53元就是抵扣稅額。
『捌』 公司購買二手房取得增值稅專用發票後能抵扣嗎
公司購買二手房取得增值稅專用發票後能抵扣，因為二手房也屬於固定資產，正規取得的固定資產發票是可以抵扣的。
『玖』 二手房增值稅可以抵扣嗎
購買二手房時開具的增值稅專用發票，企業一般納稅人可以用於抵扣增值稅。
二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。
增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％。