拆遷前多久交易凍結

A. 徵收凍結是一年內拆嗎

【法律分析】：徵收凍結是一年內拆。徵收土地的凍結期限是一年，凍結期內不能辦理房屋過戶登記手續。拆遷凍結就是已經決定要拆，拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便給業主作出相應的補償或者安置方案，在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬並且禁止人口遷入該房產所在戶口。未在拆遷期限內完成拆遷，拆遷凍結自行解除。
【法律依據】：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十六條房屋徵收范圍確定後，不得在房屋徵收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。房屋徵收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

B. 房屋拆遷多長時間可以過戶

拆遷范圍內房屋1年內的時間不能過戶。拆遷方案公告後產生不超過一年的凍結期，凍結期內不得對土地實施轉讓、交易、過戶等權利變動以及其他不當增加補償費用的行為。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十六條
房屋徵收范圍確定後，不得在房屋徵收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋徵收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

C. 拆遷凍結的期限有多久

法律分析：拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷主管部門提出申請；房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起十日內給予答復。批准延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經申請未獲批準的，房屋拆遷許可證自行失效。

因此，最長可凍結三年，重點看看有沒有取得拆遷證。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

D. 有哪位朋友知道房屋因拆遷而凍結買賣最長期限是多久

從凍結到注銷分八步走

凍結 房屋拆遷之前，建設單位應向濟南市開發拆遷辦申請拆遷凍結。自凍結通告發布之日起，凍結范圍內的單位和個人不得進行下列活動：房屋及其附屬物的新建、擴建、改建，房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產、分列房屋租賃戶名，改變房屋和土地用途，企業工商登記和事業單位、社會團體法人登記。拆遷凍結期限最長不得超過六個月。
辦證 建設單位必須申請房屋拆遷許可證，向濟南市拆遷辦提交相應材料。審查符合條件的將頒發房屋拆遷許可證，建設單位取得房屋拆遷許可證後方可實施拆遷。
公告 在房屋拆遷許可證發放的同時，拆遷辦應當在拆遷范圍內發布拆遷公告，將拆遷人、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷截止日等予以公布。拆遷人可以委託取得拆遷辦頒發的房屋拆遷資格證書的單位實施拆遷，也可以自行拆遷。
協議 在拆遷公告規定的搬遷截止日前，拆遷人與被拆遷人應當依照規定訂立拆遷補償安置協議。其中拆除按協議租金出租的房屋、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議；拆除按政府規定租金標准出租的公有房屋，拆遷人應分別與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
仲裁 拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。仲裁或者訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在拆遷公告規定的搬遷截止日前，未能依照規定達成拆遷補償安置協議的，當事人可以向拆遷辦提出書面裁決申請。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起三個月內向人民法院起訴。
強拆 被拆遷人、房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，將由拆遷辦會同公安等部門強制拆遷，或者由拆遷辦申請人民法院強制拆遷。違法建築和臨時建築使用人在搬遷截止日後仍拒不搬遷的，將由拆遷辦會同公安等部門強制拆遷。
驗收 拆遷人應當自拆遷期限屆滿之日起三十日內向拆遷辦申請拆遷驗收。驗收合格的將拆遷辦發給拆遷驗收合格證，不合格的將責令限期整改。對未取得拆遷驗收合格證的建設項目，建設管理部門不得辦理新建工程開發手續。
注銷 拆遷人應當自取得拆遷驗收合格證之日起十五日內，持房屋拆遷許可證和拆遷驗收合格證到房產管理部門辦理房屋注銷登記手續。尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經拆遷辦同意，將原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。

E. 拆遷凍結的最長時限是多久

拆遷凍結就是已經決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應的補償或者安置方案，在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產所在戶口，拆遷凍結的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。那呢？根據城市房屋拆遷管理辦法，拆遷凍結期限最長不得超過六個月;需要延長凍結期限的，必須經房屋拆遷主管部門批准，延長凍結期限不得超過六個月。申請拆遷的單位在凍結期限內取得房屋拆遷許可證的，凍結期限自動延長至拆遷期限屆滿之日;凍結期限屆滿時申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結自行解除。 拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷主管部門提出申請;房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起十日內給予答復。批准延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經申請未獲批準的，房屋拆遷許可證自行失效。 因此，最長可凍結三年，重點看看有沒有取得拆遷證。延伸閱讀：拆遷常識拆遷法律法規程序拆遷法律法規總則

F. 房子要拆遷，戶口凍結一般是什麼時候

拆遷凍結的時間節點是市政府建設通告或徵收土地預公告公布之日。

1、房子拆遷不會凍結戶口，只限制戶口遷入，可以持身份證、戶口本辦事，包括辦理結婚證；

2、拆遷前沒有規定時間分房子，只規定必須對拆遷人員的安置工作。

確實在拆遷之前1-2年是遷戶口不進的，那是不辦理的，辦理的就要承認。

如果到時沒有承認身份，那麼可以依照法律法規可以上訴。

(6)拆遷前多久交易凍結擴展閱讀;

拆遷凍結的作用

拆遷凍結是為了便於國土規劃部門和房屋管理部門對該區域的人口進行統籌規劃。其實際作用如下：

1、以拆遷凍結日為標准根據是否離異或喪偶後是否再婚、是否已滿法定婚齡對該區域居民進行分戶劃分。

2、拆遷凍結日為標准根據是否在之後擅自搶建改建對新建部分進行補償劃分。

3、拆遷凍結日為標准根據被拆遷房屋是否超過批准使用期限對房屋進行補償劃分。

4、以拆遷凍結日為標准確定房屋是否能夠進行過戶、出租、抵押的交易行為。

5、以拆遷凍結日為標准確定房屋戶口是否能夠進行入戶、分戶、移戶的戶籍變更行為。