為什麼二手房交易首付款特別低

⑴ 為什麼有的二手房首付很低

現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
現在的二手房低於30%的都是會有點問題的，你自己要小心點。
超級經紀人網 為你解答

⑵ 二手房低首付5萬是怎麼回事

正常的是總價的三成首付，銀行貸款七成。低首付就是把銀行評估價提高，給你貸款到8成，剩餘兩成首付，但是這種交易有風險的！

⑶ 二手房首付

1、如果買方選擇按揭貸款購房且此次為首次購買住房，可以享受最低首付比例為住房評估價的30%，而貸款比例最高為70%。

2、若買方選擇按揭貸款購房且此次為二次購房的，可享受的最低首付比例為住房評估總價的50%，而貸款比例最高為50%，當然不同的地方銀行對於二次購房有不同的規定。

3、若買方選擇按揭貸款用於商業用房的，可享受的最低首付比例為商業用房評估總價的50%，而貸款比例最高為50%。

買賣二手房首付支付辦法

1、在簽訂合同之後，購房者就可以和出售房屋的一方一起到銀行辦理房屋的貸款。雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，賣方還需要提供房屋的相關產權證件，買方需要提供個人的收入證明以及其他需要辦理貸款的相關資料，在銀行審核成功以後，買方就可以知道自己的貸款額度。

2、在貸款辦理下來以後，到房產交易中心辦理房產過戶的時候，買方就需要將房屋的首付款支付給賣方。這樣接下來的過戶手續才能辦理。

3、首付的支付可以用銀行卡直接轉賬，這時現在比較常用的辦法，不僅方便，而且也比較安全。

二手房買賣首付多少和買賣二手房首付支付辦法，在本篇知識裡面都有簡單的介紹，如果還有其他細節問題，需要在具體辦理業務的時候，到銀行進行咨詢，每一家的銀行都有不同的要求。