藍色產權證如何交易

① 房產證的顏色

房產證分為了三種顏色，分別是紅色、藍色和綠色。每種顏色，代表房產證的含義是不相同的。
1、紅色房產證是我們最常見的，可能你們手中的房產證就是紅色的，擁有紅色房產證是具有所屬房屋的所有權，是可以進行交易、轉讓、出租等等，這種顏色的房產證主要就是所有權了，一般紅色房產證名字是叫做《房屋所有權證》。
2、綠色房產證也是一種產權證明，不過和紅色房產證是具有差別的，一般綠色房產證是共有產房證，所適用的房子主要是經濟適用房、福利房等等，紅色房產證就主要是對於商品房來說，在權益上面是有差別的，擁有綠色房產證的話，不是具有所有權的，有些許可權是沒有的，比如說不能交易或者不能轉讓等，要是想把綠色房產證換成紅色房產證的話，是需要進行補差價的。
3、藍色房產證是不怎麼常見的，藍色房產證和紅色房產證的持有者是有差別的，一般紅色房產證是由所有權者持有的，而藍色房產證是由債權者持有的，還有就是針對的房屋性質是有差別的，
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② 藍色的房產證是什麼意思

藍色的房產證是《房屋他項權證》。「藍色」代表債權，由債權人持有

藍皮《房地產證》用於記載非市場商品房地產。

房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

本證適用法律（以杭州市為例，其它地區供參考） 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

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1、房屋他項權證：

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)。

並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

2、他項權利設定登記需要提交的材料：

a.房地產抵押申請表；b.抵押人身份證；c.夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明； d.借款抵押合同；e.房屋所有權證、土地使用權證；f.房屋評估報告書或抵押物價值協議書；g.委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

3、他項權證注銷登記需要提交的材料：

a.他項權利注銷申請表；b.申請人身份證；c.他項權利證；d.銀行還款證明；e.委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

③ 房產證顏色有何區別 房產證和不動產證有什麼區別

買了房子以後，我們都會拿到一個房產證，房產證是房子的一個證明，所以一定要把房產證放好。一般來說，房產證都是紅色的，紅色的房產證是比較普遍的，不過也有一些房產證是其他顏色的，有的人就搞不清楚房產證顏色有何區別？其實房產證的顏色是有分別的。不同顏色的代表不同的意義。不動產證和房產證比較相似，有些人就容易混淆，下面，我們來看看房產證和不動產證有什麼區別？

房產證顏色有何區別

房產證贈與紅色，綠色，藍色三種顏色，紅色是具有所屬房屋的所有權。而綠色房產證是共有產房證，藍色房產證是非商品房的一個證明。

紅色房產證是我們比較常見的，可能你們手中的房產證就是紅色的，擁有紅色房產證是具有所屬房屋的所有權，是可以進行交易、轉讓、出租等等，這種顏色的房產證主要就是所有權了，一般紅色房產證名字是叫做《房屋所有權證》。

綠色房產證也是一種產權證明，不過和紅色房產證是具有差別的，一般綠色房產證是共有產房證，所適用的房子主要是經濟適用房、福利房等等，紅色房產證就主要是對於商品房來說，在權益上面是有差別的，擁有綠色房產證的話，不是具有所有權的，有些許可權是沒有的，比如說不能交易或者不能轉讓等，要是想把綠色房產證換成紅色房產證的話，是需要進行補差價的。

藍色房產證是不怎麼常見的，我只是偶然見過一次，藍色房產證和紅色房產證的持有者是有差別的，一般紅色房產證是由所有權者持有的，而藍色房產證是由債權者持有的，還有就是針對的房屋性質是有差別的，紅色房產證是對於商品房性質的房屋，藍色房產證是對於非商品房性質的，有藍色房產證的話，是不會對房子進行交易、轉讓等等。

房產證和不動產證有什麼區別

1、內頁不同。房產證包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產權證規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元／平米為單位）。

2、外頁不同。房產證只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容。外頁顏色是綠色的，註明當地房地產權證，出具的產證號，也是地方編號，以及地方房地產管理部門的印章；不動產權證除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記＊押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產證的外頁是紅色的，註明“中華人民共和國不動產權證”，落款“國土資源部”，統一編號。

房產證顏色有何區別？房產證是房子的一個證明，不同顏色代表的含義是不一樣，所以說大家一定要對房產證顏色進行區別，了解清楚自己房產證屬於哪種類型的。房產證和不動產證有什麼區別房產證和不動產證之間是有區別的，不動產證現在是越來越普遍了。未來可能會代替房產證，因此，大家在買房時一定要好好了解這方面的內容。

④ 房產證紅色、藍色、綠色有啥區別

其實這三種不同顏色的證是有很大差別的，比如說藍色的房產證，這種房子基本上沒有福利。而且不同顏色的證有不同的權益，三者的名字也不一樣。紅色的全名叫做《房屋所有權證》、綠色的叫做《房地產所有權證》、藍色的叫做《集體土地使用證》，三者的差別有很多，比如說使用權、福利等，都是不一樣的。

3、藍色的房產證

藍色的房產證大多數指的是農村的自建房，這類房子並不享受國家的福利，只是在允許的情況下建立的。而且這類房子不受法律的保護，不如紅色和綠色房產證的房屋。不過這類房子也有一個好處，在拆遷之後可以拿到拆遷款或者補償，大多數人都是靠拆遷來發家致富的。

⑤ 房產證有幾種顏色有什麼不同

房產證分為三種顏色，分別是紅色，綠色和藍色。
1、紅色的房產證是可以證明房屋是屬於個人的私有財產，可以拿去出租，自由買賣等，與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房產配套權益，也就是我經常說的商品房證，都會受到法律的保護，綠色房產證主要側重於經濟適用房和福利房等政策性住房。
2、綠色房產證相比於紅色房產證帶來的權益要少很多，比如公租房，可以居住但是不能轉租和買賣，也不能進行銀行的抵押貸款，國際要求統一回收的時候，只會得到相應的補償。
3、藍色房產證不太常見，藍色房產證是《集體土地使用證》，這種房子不受法律保護，而且是在地方政府范圍內認可的土地使用證，例如鄉里的自建房等，這種房子想得到應有的福利，只能等著拆遷的時候補償拆遷款。
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⑥ 沈陽市大東區前進小區 藍色小本產權證 怎麼辦理過戶

國家的房產政策有明文規定，藍色的小產權，不受國家的法律保護，房產機構不能給你辦理過戶手續

⑦ 藍本的房產證能不能轉讓

藍本的房產證不能轉讓，因為：藍本則是指小產權房，如單位的集資房，福利房、微利房等，是不能在國土局登記產權的，沒有房產證，不能上市買賣，不能貸款。
備註：藍本是他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。一般而言，向銀行申請購房貸款或是抵押貸款，抵押權人為銀行，如果借款人還清此筆貸款，那麼銀行會出具相關的資料（他項權證、塗銷證明等）去房管局辦理塗銷手續，那麼就不存在藍本了。

⑧ 房產證藍本如何轉紅本

房產證藍本是不能轉紅本的。紅本房產證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。藍本是經濟適用房或者公有住房的產權。

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房產證藍本紅本的區別：

1、紅本是房產證原件（商品房），此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等業務；

2、而藍本是他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書；

3、藍本房產證通常是指有報建手續，但不能正常在市場進行交易，不能辦理過戶手續的。
《中華人民共和國物權法》的規定：

第六條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

參考資料來源：網路-房產證

⑨ 紅色房產證與藍色房產證有什麼區別

紅色房產證代表房屋的物權，產權人可以自由買賣交易，藍色房產證代表債權，由債權人持有，房屋產權人無權買賣交易。

⑩ 藍本房產證是怎麼回事

藍本房產證是指房表示房屋在某些地方享有一定的政策優惠，產權人在補交了國家規定的土地使用稅等稅費之後可以轉為紅本。在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

(10)藍色產權證如何交易擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋，只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

參考資料來源：網路-房產證