『壹』 房屋買賣怎麼過戶
房屋買賣怎樣過戶有以下幾點步驟：
契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅按買價徵收3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下；單套建築面積在144平方米以下；實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。）；
房屋過戶手續的辦理流程費用
1、房屋過戶手續的辦理流程首先簽訂買賣合同，交一部分房款後，就可以到房產交易辦理房產過戶手續。
2、房屋過戶手續的辦理流程然後登記，到房產交易中心填寫相關表格資料。也可以先在網上網簽登記後在到房產交易辦理。記得提前約，提前約號可以節省很多時間，縮短辦理時間。
3、房屋過戶手續的辦理流程領到號以後，上交相關的材料，如果有證明的委託書也一起上交，房產交易審核完資料以後會給一張回執單，告訴具體繳納稅費的時間，繳納完稅費再到房產交易辦理剩餘的過戶手續。
4、房屋過戶手續的辦理流程到稅務部門繳納過戶手續的相關稅費，拿到稅費的繳納憑證以後，回到房產交易繼續辦理。
5、房屋過戶手續的辦理流程手續辦理完成以後，需要20日左右的等待時間，就可以拿著自己的證件去產權證窗口領取新的房產證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
『貳』 房子買賣怎麼過戶
一、房子買賣怎麼過戶
1、房子買賣有三個過戶流程，分別是：
（1）買賣雙方先對房屋的具體情況達成一致意見並簽訂購房合同；
（2）買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機關申請登記；
（3）登記管理部門對買賣雙方提交的過戶登記申請材料進行審核，符合條件的辦理過戶登記。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
二、房產過戶需要哪些資料
1、房產證原件及復印件一份；
2、房地產買賣契約一份及復印件一份；
3、房地產買賣申請審批表一份；
4、房屋產權登記申請書一份；
5、賣方身份證原件核對及復印件一份；
6、買方身份證原件核對及復印件二份；
7、如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。
『叄』 個人如何交易二手房
法律分析：
1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同。
2、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。
3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復。
4、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
5、當事人按照規定繳納有關稅費。
6、房地產管理部門核發過戶單。
費用為:契稅、營業稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易手續費、房屋產權登記費、房屋評估費。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條：房地產轉讓，應當按照下列程序辦理： （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格； （三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理； （四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； （六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第八條：房地產轉讓合同應當載明下列主要內容： （一）雙方當事人的姓名或者名稱、住所； （二）房地產權屬證書名稱和編號； （三）房地產座落位置、面積、四至界限； （四）土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限； （五）房地產的用途或使用性質； （六）成交價格及支付方式； （七）房地產交付使用的時間； （八）違約責任； （九）雙方約定的其他事項。
『肆』 房屋買賣怎麼過戶
法律分析：房屋過戶流程如下:
1、議價:買賣雙方先共同商量房屋的價格，或者在中介的居間下，對房屋進行議價。
2、付訂金:若買房同意以議價的價格購買房屋，須先付訂金。訂金是確保契約履行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。訂金支付後，若買方反悔，賣方有權沒收訂金，反之若賣方反悔，則須加倍退還。
3、簽約:買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。4、付款:按合同約定支付購房款。
5、完稅:按照規定繳納房屋買賣所需負擔的稅費，包括契稅、印花稅等。6、過戶:雙方辦理過戶手續。
普通房產過戶，雙方交易人帶著自己的相關身份證件以及房屋的相關產權證明，就可以到房屋所屬地區的房產交易中心辦理房產過戶登記。
辦理房產登記之後要進行網簽，網簽過後才能到稅務部門去繳納稅費，根據普通房產交易稅費的規定，雙方繳納的稅費有雙方沒有房產和雙方都有房產或是一方有房產一方沒有房產三種情況進行是非收取。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
『伍』 房屋交易買賣手續如何辦理
房屋買賣手續流程如下：1、首先要確定房屋的權屬以及出賣人的身份；2、買賣雙方要明確雙方的權利義務、違約責任、救濟方式和附加條件；3、買賣雙方簽訂合同後要對房屋辦理不動產變更登記。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
『陸』 房屋買賣怎麼過戶
房屋過戶流程如下：1、議價：買賣雙方先共同商量房屋的價格，或者在中介的居間下，對房屋進行議價。2、付訂金：若買房同意以議價的價格購買房屋，須先付訂金。訂金是確保契約履行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。訂金支付後，若買方反悔，賣方有權沒收訂金，反之若賣方反悔，則須加倍退還。3、簽約：買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。4、付款：按合同約定支付購房款。5、完稅：按照規定繳納房屋買賣所需負擔的稅費，包括契稅、印花稅等。6、過戶：雙方辦理過戶手續。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
『柒』 房屋買賣怎麼過戶
賣方要協助買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少，這個自己要做好准備，讓自己在這方面有充分的了解。房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費，這個關稅是一定要繳納的。由房地產管理部門核發過戶單。
房屋買賣過戶需要提交的材料賣房需要提供：
1、房產證原件和復印件
2、身份證原件和復印件
3、原始購房協議原件和復印件
4、戶口本原件和復印件
5、如已婚需要提供結婚證原件和復印件
6、如已婚需要提供共有人同意出售意見書
買房需要提供：
1、身份證原件和復印件
2、戶口本原件和復印件
3、如不是當地戶口需要提供暫住證
房屋買賣過戶辦理流程
1、攜帶上述申請資料到當地的房產局。
2、填寫房產局提供的相關表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、過戶申請資料提交完畢後，領取回執單，按照回執單上面的繳稅日期繳稅，一般需要十五個工作日左右。
4、稅金交清以後便可新房產證。
拓展資料：房屋買賣過戶需要注意的問題
1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
2、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。
6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的糾紛。
法律依據：《城市房地產管理法》第六十條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
『捌』 農村房子怎麼買賣交易
【法律分析】：農村房子買賣交易流程如下：1、需要經過村民委員會同意；2、共同所有房屋，還需要經過房屋其他共有人同意；3、提交相應資料原件，到產權登記部門查看房屋產權是否有瑕疵；4、需要訂立書面買賣合同、申請審批、房屋過戶等手續。農村房子買賣，賣方必須是農村集體經濟組織村民，而買方可以說集體經濟組織以外成員。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。