① 請問新買的房子辦了房卡之後,是不是5年內不準再出售
可以隨時出售，賣方繳納房價0.05%的印花稅和1%的個人所得稅以及5.5%的營業稅。如果滿五年，免營業稅。
② 房卡房變為產權房以後需五年以後才能上市嗎
拆遷安置房有很多種，如果是商品房安置有了兩證就馬上可以交易，三個月辦產權證。如果是二手房安置的，馬上就能買賣。如果是經濟適用房就得等5年，5年後可以過戶，有的地方好像是永久不能買賣或租賃的。