寧波二手房交易多久能完成

㈠ 二手房交易需要多長時間

法律分析：二手房交易一般在受理登記申請之日起三十個工作日內就可以辦理好，但是各地的手續程序不一樣，所以辦理時間會不同，如果購房合同已經辦好，只是過戶的話是不用三十天的，可以到當地不動產中心咨詢並預約時間。

法律依據：根據《城市私有房屋管理條例》第九條

買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續。

任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。

㈡ 二手房交易要多久

二手房買賣一般需要1個月左右完成。簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證，但不同地區有時程序不同。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

㈢ 二手房交易需要多長時間

二手房交易需要6周左右的時間。
雙方簽訂房屋買賣合同，買家於3日內支付首付款，於7日內辦理公積金或商業貸款。提交身份證、戶口本、婚姻證明、二手房買賣合同、產權證至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30日內辦結。攜帶相關資料申請銀行放貸，銀行在5日內審核批示。
根據我國相關法律規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十條 不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書或者不動產登記證明。除辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記，向申請人核發不動產登記證明外，不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產權屬證書。不動產權屬證書和不動產登記證明，應當加蓋不動產登記機構登記專用章。不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，由國土資源部統一規定。

㈣ 二手房交易一般過戶要多長時間

二手房過戶一般會在30個工作日內完成。根據《不動產登記暫行條例》的規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

㈤ 二手房過戶需要多久

二手房過戶需要的時間大概在3個月左右。法律規定，房屋買賣合同簽訂後，需要自房屋買賣合同簽訂之日起3個月左右向房屋登記機關申請房屋登記，房屋登記機關會對申請人提交的材料進行審核，符合條件的便利過戶登記。
二手房交易過戶流程：
1、簽合同：付款在購房者看好合適的二手房之後就可以與賣方簽合同交錢了，在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等。當然在簽合同的時候別忘了，讓賣家帶著你去房地產交易管理部門查檔，看清房屋產權歸屬以及房齡等問題。
2、交稅過戶：在雙方對房屋的交易細節沒有意義之後，交易雙方就可以辦理過戶手續了，當然交稅是過戶前必不可少的一個步驟。二手房交易稅費比較復雜，如果是普通商品房，你需要准備個人所得稅、增值稅、契稅、產權登記費等。如果是其他性質的二手房可能還需要交納其他費用。交完稅之後，交易雙方就可以辦理完產權變更登記了。
3、領取新產權證在產權變更登記完成之後，房地產交易管理部門會給買方一個房屋所有權證通知單，在規定的時間內，購房者憑借這個單子就可以領取房屋所有權證了。等到買方和賣方辦理完物業交割、尾款交割等等，二手房交易就算結束了。盡量過戶後付款為了防止購房者的買房風險，應該盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，當然一般情況下賣方不同意這種做法，那麼為了減少資金風險，購房者也應該選擇資金託管的方式付錢，以免過戶不成錢卻沒了。
【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

㈥ 二手房交易得多長時間

解答二手房交易一般在受理登記申請之日起三十個工作日內就可以辦理好，但是各地的手續程序不一樣，所以辦理時間會不同，如果購房合同已經辦好，只是過戶的話是不用三十天的，可以到當地不動產中心咨詢並預約時間。法律依據《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

㈦ 正常一套二手房多長時間交易完成

一套二手房一個月交易完成。

徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

以上內容參考：網路-二手房交易

㈧ 二手房買賣流程需要多久

法律分析：房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，大概需要45天左右，但是也有辦理速度比較快的，1周就能辦完二手房交易過戶的所有手續，所以這個不好確定一個具體的時間。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。