個人商品再交易住房是什麼意思

『壹』 個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款有什麼區別

個人住房按揭貸款是針對商品房的。
個人住房轉讓貸款，是指轉貸款。

個人再交易住房貸款就是二手房貸款。

第二種現在一般銀行都不願做的。第一、第三基本沒啥區別。

『貳』 建行住房貸款有哪些產品

1、個人住房貸款
個人住房貸款是中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。
2、個人再交易住房貸款
個人再交易住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型再次交易的住房的自然人發放的貸款，俗稱「二手房貸款」。
3、公積金個人住房貸款
建設銀行接受住房公積金管理中心委託向借款人提供公積金個人住房貸款，貸款利率低，期限長，有效緩解借款人的還款壓力。
4、個人住房組合貸款
個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的自然人在購買、建造、大修各類型住房時，中國建設銀行同時為其發放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。
5、個人商業用房貸款
個人商業用房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向購買各種類型商業用房的自然人發放的貸款。
6、「房易安」房屋交易資金託管
「房易安」房屋交易資金託管是指中國建設銀行根據協議約定，開立房易安交易資金專用賬戶，對房屋交易資金進行專戶管理。

『叄』 請問再交易貸款是什麼意思它與抵押貸款有何區別

再交易貸款也叫二手房貸款交易貸貸是指貸款人向借款人發放的貸款，用於購買售房人已取得房屋產權證，具有完全處置權利，可在二級市場上合法交易的個人住房或商業用房。抵押貸款，指按規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。抵押貸款是以特定的擔保品作為保證的貸款，如果借款人不履行債務，銀行有權處理用作擔保的擔保品。作為抵押品的資產必須是容易銷售的。當借款人破產清算時，銀行可以成為優先債權人，抵押品可以在一定范圍內減少銀行的信貸風險。

『肆』 什麼是個人再交易住房貸款建行二手房貸款原來這么簡單！

除了買新房可以按揭貸款，二手房也能貸款購買，你知道嗎？如果說一手住房貸款是個火熱市場，那麼二手房的市場也是不差的，購買二手房的人也不在少數。那麼你聽說過建行的個人再交易住房貸款嗎？沒聽過的話，就讓來給你介紹一下吧！

什麼是個人再交易住房貸款？
個人再交易住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型再次交易的住房的自然人發放的貸款，俗稱「二手房貸款」。
貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。
貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格(以兩者較低額為准)的70%。
貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩餘使用年限。
還款方法：貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方式；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法。
貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種擔保方式。
由上可以看出，建行的二手房貸款總的來說，很一手房貸款是差不多的，只是在貸款額度和期限上有了一定的限制。

『伍』 中長期個人商品住房貸款可以更改LPR嗎

貸款期限在一年以上的都可以修改。

『陸』 好全！ 一文便知建設銀行貸款有哪些產品

建設銀行作為我國最大的商業銀行之一，深受國民信任，也是大家申請貸款的首選銀行。經過長期的調查和整理已經了解了建設銀行貸款的全部產品，今天就為大家講一講建設銀行貸款有哪些產品。

個人住房貸款
個人住房貸款是建設銀行貸款中為打算購買新房的人提供的貸款，額度為住房價值的70%，期限最長30年。
個人再交易住房貸款
個人再交易住房貸款就是二手房貸款，額度為住房價值的70%，期限最長30年。且不超過所購住房的剩餘使用年限。
個人商業用房貸款
個人商業用房貸款是建設銀行貸款中專為打算購買商業用房的人提供的貸款，可以買商鋪，寫字樓等，額度為住房價值的50%，最長為10年，且不超過所購商業用房的剩餘使用年限。
合力貸
合力貸是指申請人可以和子女或父母一起作為借款人，申請貸款用於買房的貸款產品，這種弄方式既解決了還款能力不足的問題，也解決了貸款期限較短的問題。
下崗失業人員小額擔保貸款
下崗失業人員小額擔保貸款是專為下崗失業人員用於創業提供的貸款，額度最低2000元，最高20000元，期限最長2年。
學易貸
學易貸是建設銀行貸款中專為打算出國留學或參加高端在職教育的人群提供的貸款，最高額度不超過100萬元，期限為「學習時間+1年」。
家裝貸
家裝貸是專用於個人住房裝修的貸款，額度不超過100萬元，最長不超過五年。不知道建設銀行貸款有哪些產品的朋友，打算申請貸款用於裝修時，
家裝貸是一個很好的選擇。
財富貸
財富貸是建設銀行貸款中專為私人銀行客戶開發的貸款產品，用於經營實體的日常生產經營資金周轉，額度最高1000萬元，期限最長3年。
和興貸
和興貸是建設銀行貸款中向經銷商、代理商或供應商提供的個人貸款，額度不超過500萬元，期限最長不超過三年。
個人消費貸款
個人消費貸款是建設銀行貸款中用於借款人及其家庭消費的貸款，採取抵押、保證、信用三種貸款方式，單戶貸款額度200萬元，期限最長5年。

『柒』 二手房，產權性質：個人產權什麼意思

產權是一個古老的概念，也是一個發展的概念。現代企業產權制度就是人類社會經濟長期發展的結果。從私有財產的出現到市場經濟的確立這幾千年的歷史中，產權一直被視為僅僅是一個法律上的概念，指的是財產的實物所有權和債權，它側重於對財產歸屬的靜態確認和對財產實體的靜態佔有，基本上是一個靜態化的范疇。而在市場經濟高度發達的時期，這一法律意義上的產權概念已經日益深化，其含義比原來寬泛得多，它更側重於從經濟學的角度來理解和把握，側重於對財產實體的動態經營和財產價值的動態實現，它不再是單一的所有權利，而是以所有權為核心的一組權力，包括佔有權、使用權、收益權、支配權等.

住房產權是指住房各項權益的總和。我國法律規定，產權人對其所有的住房享有佔有、使用、收益、處分等權利。
其權利具體表現在：
佔有：它是對房屋的實際控制。私房產權人行使佔有權的方式主要有兩種：一是所有人及家屬自住使用；二是讓非所有人佔有，如將房屋出借或出租。
使用：它是指按照房屋的性能和用途進行利用。使用權一般由房屋所有人行使，但也經常由非所有人行使，如承租人對出租房屋的使用。
收益：它是指房屋所有人收取房屋產生的某種經濟利益，如出租房屋而收取的租金。
處分：它是指房屋所有人在法律允許的范圍內處置房屋。處分可分為：事實上的處分和法律上的處分。由於處分權的行使涉及到房屋所有權的歸屬，是房屋所有權的核心，因而通常情況下處分權由房屋所有人親自行使。但在法律規定的情況下，非所有人也能行使，如債到期而未清償，抵押權人依法對作為抵押物的房屋進行處分。

個人產權房，是指公民個人對其所有房屋具有佔有、使用、收益、處分的權利，可以直接進行房地產市場進行交易，欲稱「私房」，房屋產權證為「綠色」權證。