㈠ 車位轉讓需要什麼手續和費用
首先是需要准備的證件：持房產證、身份證及買賣雙方的復印件，購房發票原件，先到房管局網上簽字。然後是相關費用：在線簽訂合同，到地稅局繳納3%的契稅。持稅務局證明返回房管局辦理過戶登記手續。車位為非住宅，買方轉讓所有權時需繳納契稅，具體金額按成交價計算。中華人民共和國契稅暫行條例第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的范圍內，根據本地區的實際情況確定，並報送報財政部、國家稅務總局備案。
1、與社區所有者的交易：在辦理車位交付時，買方必須提供與車位在同一小區內的自己名下的產權證明，因為車位只能按照規定出售給小區業主。提供原價發票：業主在辦理車位交付時，必須提供一手車位原價發票。如果沒有發票，則需要在開發商處補交，不能轉交房管局備案。 無產權：有些車位沒有產權，有70年的使用權。此類轉讓不能轉讓，也不征稅。賣方與買方簽訂車位轉讓協議，並在物業更改聯系方式。賣方可以將車位合同和發票轉讓給買方。
2、交易價格為國有土地使用權出讓、土地使用權出讓、房屋出讓；土地使用權和房屋的贈與，由征地部門參照土地使用權買賣的市場價格核定；土地使用權交換和房屋交換，是指交換的土地使用權與房屋的價格差額。前款規定的成交價格無正當理由明顯低於市場價格，或者無正當理由交換的土地使用權與房屋的價格差明顯不合理的，由徵收機關核實參考市場價格。納稅人購買自用應稅車輛的計稅價格，納稅人購買應稅車輛支付給銷售方的總價款和價款費用，不含增值稅。納稅人進口自用應稅車輛計稅價格的計算公式為：計稅價格=完稅價格+關稅+消費稅。納稅人生產、捐贈、贈與或者以其他方式取得的自用應稅車輛的計稅價格，由主管稅務機關參照本條例第七條規定的最低計稅價格確定。
3、在小區的空地，有時甚至是綠地，開發商或物業公司都是靠劃線收錢的。有些以固定價格出售給業主，有些則按月出租。據悉，由於該小區的土地使用權屬於全體業主，開發商無權出讓露天地上停車位。此類車位可由業主大會授權的行業委員會出租給業主，扣除必要費用後納入社區維護基金。如果地下車位的建築面積不分攤，開發商單獨取得車庫產權，開發商可以將產權出售給買方，但地下車庫只能預售給內商品房的預購人。
4、開發商出售這樣的停車位似乎很自然，但事實並非如此。在房屋買賣合同中，開發商必須註明小區地下停車位的產權單獨轉讓，不與房屋一起出售。如果沒有類似的書面說明，地下停車位也歸業主所有，其收益也歸業主所有。很多開發商在賣房的同時也在賣地下車位，但是很多業主不知道賣地下車位是否合法。地下車位面積已被社區業主共享為共享區域的，開發商無權出讓。也就是說，在賣房的時候，地下車位的面積已經分攤給每個業主，按比例收錢。然後把這樣的地下車位賣給業主，就是反復收錢。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
第二百五十七條 佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。
《中華人民共和國國防法》
第四十二條 國家保護國防資產不受侵害，保障國防資產的安全、完整和有效。
禁止任何組織或者個人破壞、損害和侵佔國防資產。未經國務院、中央軍事委員會或者國務院、中央軍事委員會授權的機構批准，國防資產的佔有、使用單位不得改變國防資產用於國防的目的。國防資產中的技術成果，在堅持國防優先、確保安全的前提下，可以根據國家有關規定用於其他用途。
國防資產的管理機構或者佔有、使用單位對不再用於國防目的的國防資產，應當按照規定報批，依法改作其他用途或者進行處置。
㈡ 車位買賣流程有哪些
一、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽，憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。二、資料齊全當天發證，注意：1.要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件。2.轉讓價格不能低於原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網簽。
【法律依據】
《中華人民共和國物業管理條例》
物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業;物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
㈢ 業主之間買賣車位走什麼手續
車位過戶需要資料如下：
1、要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件；
2、轉讓價格不能低於原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網簽；
3、要准備二手車交易需要的材料：車輛行駛證，車輛登記證，車輛購置費證，養路費憑證、保險單、車船使用稅證、身份證；
4、機動車登記證，行駛證，保險單，原車主身份證復印件，新車主身份證原件。
辦理車位過戶需要注意哪些
1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主；
2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發票，該發票若沒有，需到開發商處去補開，不能到房產局檔案館調檔；
3、有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方即可；
4、一般情況，車位分產權車位和使用車位，產權車位則按照上述繳納相關稅費；非產權車位和房子是捆綁的，房子過戶後，按地下室的方式更名即可。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百七十三條
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第二百七十四條
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
㈣ 車位買賣過戶流程
法律分析：車位買賣流程：車位檢驗約稅戶。
1、車位核驗所需資料：車位證原件及復印件、車位所有權人身份證原件及復印件需時間：一般10個工作日。2、簽約(包括網簽、定金協議及買賣合同三部分)①網簽，網簽價為車位原購買價，需要准備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明)、銀行卡。②定金協議(與一般房屋買賣相同，超10萬的部分要做資金監管)③買賣合同(與一般的房屋買賣合同相同)3、繳稅(契稅：原值×3%花稅：原值×1‰)所需資料：身份證、車位本、戶口本、結婚證(已婚)、原車位購買發票。
4、過戶買賣雙方需在不動產登記中心辦理過戶(部分城區需要提前預約過戶好)。所需資料：①賣方：身份證、車位本、戶口本、結婚證(已婚)、車位原購買發票買方：身份證、戶口本、結婚證(已婚)，還需提供繳稅後的完稅證明。
法律依據：《機動車登記規定》 第十九條 申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：（一）現機動車所有人的身份證明；（二）機動車所有權轉移的證明、憑證；（三）機動車登記證書；（四）機動車行駛證；（五）屬於海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明；（六）屬於超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。現機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當自受理申請之日起一日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注轉移事項，重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。現機動車所有人住所不在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當按照本規定第十三條的規定辦理。
㈤ 車位買賣需要什麼手續和費用
法律分析：1、產權車位：
有產權的車位可以跟房屋一起進行買賣交易。
2、使用權車位：
只有使用權的車位不能買賣，只能進行使用權的變更。車位使用權變更一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交(租賃不超過20年)，合同到期後可以辦理更名，部分小區可直接續費使用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
第二百五十七條 佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。
《中華人民共和國國防法》 第四十二條 國家保護國防資產不受侵害，保障國防資產的安全、完整和有效。
禁止任何組織或者個人破壞、損害和侵佔國防資產。未經國務院、中央軍事委員會或者國務院、中央軍事委員會授權的機構批准，國防資產的佔有、使用單位不得改變國防資產用於國防的目的。國防資產中的技術成果，在堅持國防優先、確保安全的前提下，可以根據國家有關規定用於其他用途。
國防資產的管理機構或者佔有、使用單位對不再用於國防目的的國防資產，應當按照規定報批，依法改作其他用途或者進行處置。
㈥ 車位可以買賣嗎
一、車位可以買賣嗎
1、車位是否可以買賣，視情況而定：
（1）有產權的車位有車位本兒，可以跟房屋一起進行買賣交易；
（2）只有使用權的車位沒有車位本兒，不能買賣，只能進行使用權的變更。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十八條
下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
（七）改建、重建建築物及其附屬設施；
（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
二、購買車位的流程有哪些
購買車位的流程如下：
1、買家挑選合適的車位；
2、與專家協商價格，並簽訂車位買賣合同；
3、辦理車位產權過戶登記。
㈦ 二手車位交易需要注意什麼
一、二手車位交易需要注意什麼
1、二手車位交易需要注意的事項如下：
（1）看能否辦理產權證，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證；
（2）人防車庫禁止買賣，開發商或者物業公司無權出售；
（3）買車位不能用公積金貸款，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西；
（4）應將車位相關細則寫進合同。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
二、二手車位交易流程是什麼
1、買賣雙方帶身份證、產權證去房產局簽買賣合同；
2、買賣雙方帶相關資料去地稅窗口進行資料審核並開具評估函；
3、買賣雙方將評估函送往評估公司；
4、買賣雙方帶上所需的資料去地稅窗口交稅；
5、受理窗口代開發票並開具完稅證明。
㈧ 車位怎麼賣
【法律分析】：市場上的車位主要有兩種，一種是產權車位，一種是使用權車位。擁有此車位的人只有車位的使用權，產權不在個人手中，故沒有「車位本兒」，不能買賣。而產權車位，即個人擁有車位產權，有「車位本兒」，可以上市交易。車位買賣要經過房源(車位)核驗、簽約、繳稅和過戶四個環節。車位核驗，賣方提供車位證原件及復印件，通常一般10個工作日出結果，網簽價為車位原購買價，然後交定金，簽訂協議，簽署定金協議與一般房屋買賣相同，超過10萬的部分同樣要做資金監管，部分城區需提前預約繳稅。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
㈨ 業主之間買賣車位走什麼手續
業主之間買賣車位的手續如下：
1、業主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項：
（1）購房合同原件以及復印件；
（2）房地產產權證原件及復印件；
（3）購房合同所有產權人有效的身份證件，未滿16周歲可提供戶口本或出生證明及復印件；
（4）購房合同上所有權人的私章；
（5）全額車位款。
2、凡已租賃本小區地庫車位的業主，具有該車位的優先購買權。如無購買意向，其他業主有意購買，已租賃該車位的業主，應在15日內讓出該車位；
3、購買車位的業主需支付車位維修基金，契稅等相關費用；
4、地下車庫車位購買後是可以買賣的，但是只限於賣給同小區的業主；
5、車位以個為銷售單位，而不是以面積銷售。有關面積可以詢問管理處；
6、本人到場簽訂；
7、如用支票支付車位款，需在支票到賬後方能辦理進戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十七條
因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。