房地產交易的種類有哪些

『壹』 房地產行業的分類

房地產行業的分類如下：

1、按土地用途分類：包括居住用地、公用設施用地（含商業用地等）、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠化用地、特殊用地。

2、按房屋用途分類：包括居住用途的房屋、工業用途的房屋、商業用途的房屋、文體娛樂設施、政府和公用設施、多功能建築（綜合樓宇，又叫城市綜合體）。

(1)房地產交易的種類有哪些擴展閱讀：

上述房地產分類依據是《城市用地分類與規劃建設用地標准》（編號為GB50137-2011，自2012年1月1日起實施）。用地分類包括城鄉用地分類、城市建設用地分類兩部分，應按土地使用的主要性質進行劃分。城市建設用地共分為8大類、35中類、42小類。

建設用地包括城鄉居民點建設用地、區域交通設施用地、區域公用設施用地、特殊用地、采礦用地等。城市建設用地為城市和縣人民政府所在地鎮內的居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、公用設施用地、綠地。

『貳』 房地產市場的分類有哪幾種

房地產市場可根據不同的劃分依據分為不同類型。劃分依據包括：房地產層次、房地產用途、房地產供應方式、房地產供求對比狀況、房地產權屬的讓度方式等。幾種典型的分類：
1、根據房地產層次，分為地產市場、房產市場、相關服務市場三個層次。
2、根據房地產用途，分為住宅市場、寫字樓市場、商業用房市場、工業用房市場等。
3、根據房地產檔次，分為高檔房地產市場、普通房地產市場、低檔房地產市場。
4、根據房地產項目的覆蓋范圍，分為5個級別的房地產市場，即世界性、亞洲性、全國性、跨省區、省內房地產市場。
5、根據房地產權屬的讓度方式，買賣市場、租賃市場、抵押市場、典當市場、置換市場等。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

『叄』 房產交易的類型主要有

法律分析：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條：房地產交易的形式主要有房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二條 房地產交易的形式主要有房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

『肆』 房產類別包括哪些 房產類別都有什麼

1、房產類別包含了商品房、經濟適用房、公寓、集資房、廉租房、寫字樓、安置房、房改房、小產權房等。

2、這些類型的房產，在很多方面都存在一定的差異，例如產權年限、房屋性質、購買條件以及交易流程等，所以在購買時需注意。

『伍』 房地產的類別有哪些

房地產的類型：

1、住宅用地（70年）；

2.生產用地（50年）；

3.經營用地（門頭等，50年）；

4.行政用地（市政府、法院等，50年）；

5.其它用地（學校、博物館）。

房地產的類型（按用途劃分）：

1、住宅地產 2.商業地產 3.旅遊地產 4.工業地產 5.農業地產

房地產的類型（按使用性質劃分）：

1、住宅：民宅、公寓（100-200㎡）、花園別墅（250-450㎡） 2.公房

3.商鋪 4.廠房、倉庫

拓展資料：

房地產的含義:

房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。

『陸』 房地產市場有哪些類型

房地產市場可根據不同的劃分依據分為不同類型。劃分依據包括：房地產層次、房地產用途、房地產供應方式、房地產供求對比狀況、房地產權屬的讓度方式等。

幾種典型的分類：
根據房地產層次，分為地產市場、房產市場、相關服務市場三個層次。
根據房地產用途，分為住宅市場、寫字樓市場、商業用房市場、工業用房市場等。
根據房地產檔次，分為高檔房地產市場、普通房地產市場、低檔房地產市場。
根據房地產項目的覆蓋范圍，分為5個級別的房地產市場，即世界性、亞洲性、全國性、跨省區、省內房地產市場。
根據房地產權屬的讓度方式，買賣市場、租賃市場、抵押市場、典當市場、置換市場等。
根據房地產市場的規范程度，分為白色市場(即合法市場)、黑色市場(即非法市場)和灰色市場(即政府難以有效管制的市場)。

『柒』 不屬於房產交易類型的是什麼

房產類型分 別是：商品房。集體住房，經濟 適用房，遷折安置房，商住 兩用房，酒店式公寓 ，小產權的房子。
1. 商品房：俗稱大產權房子。開發商建房，地是買來的，有五證後，方可上市。
2. 集體房：單位公房，單位集資建的房子，地不是買的。這樣房子辦不出大產證的。如能辦出大產證，也可以上市。
3. 經濟適用房。是國家建的房子。滿五年後。辦理了手續產證拿到了，就可以上市。
4. 拆遷安置房：也是滿五年後，產證辦出來了，方可以上市交易。
5. 商住房：一般是40-50年產權的。因為商用地只有五十的使用權。貸款只能貸五成。
6. 酒店公寓：和上面差不多一樣的。
7. 小產權房：是區政府或鎮政府，或村委會，認可的房子。國家不認可的。這種房子交易，都有風險。如果是當地買，還是可以的。

拓展資料：

1，按交易形式的不同，可分為房地產轉讓、房地產抵押、房地產租賃。

2，按交易客體中土地權利的不同，可分為國有土地使用權及其地上房產的交易與集體土地使用權及其地上房產的交易。對後者現行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，房地產交易僅指前者。前者還可進一步按土地使用權的出讓或劃拔性質的不同進行分類。

3，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易(如劃撥土地使用權及其地上房產的交易，帶有福利性的住房及其佔用土地使用權的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

4，按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權交易、房地產期權交易和房地產現權交易。

『捌』 房地產分為哪幾類

一、按用途(功能)劃分。

根據這種劃分標准，可分為居住房地產市場和非居住房地產市場兩大類。居住房地產市場可進一步分為普通住宅市場、高檔公寓市場、別墅市場等。非居住房地產市場可進一步分為寫字樓市場、商鋪市場、工業用房市場等。

二、按檔次劃分。

根據這種劃分標准，可分為高檔房地產市場、中檔房地產市場和低檔房地產市場。

三、按區域范圍劃分。

根據這種劃分標准，可分為整體房產市場和區域房地產市場兩大類。

四、按交易方式劃分。

根據這種劃分標准，可分為房地產買賣市場和房地產租賃市場兩大類。

五、按交易目的劃分。

根據這種劃分標准，可分為房地產使用市場和房地產投資市場兩大類。房地產使用市場是買賣或租賃房地產的目的是自用的市場。房地產投資市場是買賣或租賃房地產的目的是投資(再賣、出租或轉租)的市場。

(8)房地產交易的種類有哪些擴展閱讀：

對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。

作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。

地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。

在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。

參考資料來源：網路-房地產

『玖』 什麼是房地產交易

房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。
房產交易是一種極其專業性的交易。房產交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序及辦理相關手續。特別是在我國由於處於計劃經濟向市場經濟轉軌的特殊時期，許多房產權利並不規范，有些可以自由流轉，有些限制流轉，有些禁止流轉。